Varoitus maan spekuloinnin riskeistä.

Maan hinnat nousevat pilviin.

Herra Nguyen Minh Thao Tan Han kaupunginosasta ( Tuyen Quangin kaupunki) on juuri saanut päätökseen tontin ostomenettelyt Group 19:stä, Phan Thietin kaupunginosasta. Herra Thaon mukaan omistaja tarjosi tonttia myytäväksi noin kolme kuukautta sitten 7 miljardilla Vietnamin dongilla. Vain kahden kuukauden kuluttua hinta on kuitenkin noussut 8 miljardiin Vietnamin dongiin. Herra Thao kertoi: "Kuulin kiinteistöalan ammattilaisilta, että kun provinssi yhdistyy, maan hinnat Tuyen Quangin kaupungissa nousevat entisestään, joten vaikka joutuisin lainaamaan lisää rahaa, yritän parhaani ostaakseni sen."

Vaikka Trai Mitin kylästä Hao Phun kunnasta (Son Duongin piirikunnasta) kotoisin oleva rouva Bui Thi Huyen tarvitsee aidosti asuntomaata, hän ei pysty ostamaan tonttia edes esikaupunkialueilta kohtuuttoman korkeiden maan hintojen vuoksi. Rouva Huyen selitti: "Työskenneltyäni kaupungissa jonkin aikaa halusin asettua aloilleni ja olen toistuvasti etsinyt ostettavaa asuntomaata. Maanomistajien ja välittäjien tarjoamat hinnat ovat kuitenkin aina erittäin korkeat, joten minun on täytynyt luovuttaa."

Rouva Huyenin mukaan jopa keskustan kujilla ja sivukaduilla sijaitseva maa maksaa vähintään miljardi VND koosta ja sijainnista riippuen. Parhailla paikoilla, kuten Thinh Hungin kaupunkialueella Tan Han piirikunnassa (Tuyen Quangin kaupunki), 5 x 18 metrin tontteja mainostetaan noin 3,6 miljardilla VND:llä, mikä on lähes miljardin VND:n nousu vuoden 2024 loppuun verrattuna. Vastaavasti Ngoc Kimin kaupunkialueella Hung Thanhin piirikunnassa hinnat ovat nousseet 2,7 miljardiin VND:hen 5 x 20 metrin tonttia kohden, mikä on noin 700 miljoonaa VND:tä nousua kahden kuukauden takaiseen tilanteeseen verrattuna. Nykyisillä maan hinnoilla jopa koko elämänsä säästävän työntekijän olisi vaikea saada tonttia, rouva Huyen ilmaisi huolensa.

Ihmiset suorittavat maanomistusoikeuden siirtoja notaaritoimistossa nro 1 Tuyen Quang Cityssä.

Saatat myös pitää tästä

"Kansallisen yhtenäisyyden kulttuurisesti rikkaan elämän rakentamisessa" -liikkeen laadun parantaminen.Quang Trin maakunnan "Kansallinen yhtenäisyys kulttuurisesti rikkaan elämän rakentamiseksi" -liike on saanut huomiota ja ohjausta puolueen komiteoilta ja viranomaisilta kaikilla tasoilla, sekä eri osastojen, järjestöjen ja yhteiskunnallis-poliittisten ryhmien osallistumista maakunnassa, erityisesti kaikkien väestöryhmien vahvaa tukea. Tämän seurauksena ihmisten aineellinen ja henkinen elämänlaatu on parantunut jatkuvasti, poliittinen turvallisuus ja yhteiskunnallinen järjestys ovat pysyneet vakaina ja kansallinen yhtenäisyys on vahvistunut, mikä on edistänyt alueen sosioekonomista kehitystä.

Tan Traon yliopiston maankäyttöön erikoistunut luennoitsija Tran Thi Binh, jolla on vuosien kokemus maan hintojen opettamisesta ja tutkimuksesta, totesi, että maan hintojen nousuun niin korkealle hyvin lyhyessä ajassa on kaksi syytä. Ensinnäkin keinottelijat ja välittäjät ovat hyödyntäneet maakuntien fuusiosta saatuja tietoja ja "paisuttaneet" maan hintoja merkittävästi, ja joillakin alueilla hinnat ovat nousseet 20–30 % tai jopa 50 % vain muutamassa viikossa. Kun maan hinnat nousevat nopeasti, monet ihmiset panikoivat peläten menettävänsä tilaisuuden ja ostavat siksi maan.

Tämä häiritsee markkinoita ja vaikuttaa kielteisesti niihin, joilla on todellista tarvetta. Maakuntien fuusiota koskevien tietojen lisäksi tuleva maan hintakehys heijastaa tarkasti markkina-arvoja, mikä saa jotkut ihmiset kiirehtimään ostamaan, myymään ja vaihtamaan maata välttääkseen korkeat verot. Tämä on myös syy maan markkinoiden viimeaikaiseen kasvuun.

Ihmisten on oltava valppaita.

Tan Traon yliopiston maankäytön hallinnan luennoitsija, rouva Tran Thi Binh, vahvisti: Huhuihin perustuvat maan hinnannousut ovat yleensä lyhytaikaisia ​​ja kestämättömiä ilmiöitä. Olemme nähneet monia maan hinnannousuja, joilla on erilaiset syyt. Mutta yhteinen piirre on, että kun huhut leviävät, hinnat nousevat liian korkealle, ja kun huhut laantuvat tai julkaistaan ​​virallista tietoa, joka ei vastaa odotuksia, maan hinnat laskevat välittömästi tai jopa katoavat kokonaan.

Kaksi kuukautta sitten, ennen uutista Tuyen Quangin ja Ha Giangin maakuntien yhdistymisestä, jonka keskuspaikkana oli Ha Giangin Bac Quangin piirikunta, monet Tuyen Quangin asukkaat etsivät jo maata Bac Quangista. Tuolloin maan hinnat Bac Quangissa olivat kaikkien aikojen korkeimmat, kun taas Tuyen Quangin maan hinnat jäivät ennätyksekseen. Kuitenkin, kun tieto, vaikkakaan ei vielä virallinen, että Tuyen Quangista tulisi kahden maakunnan hallinnollinen keskus yhdistymisen jälkeen, vahvistettiin, maan hinnat Tuyen Quangissa, erityisesti Tuyen Quangin kaupungissa ja ympäröivillä alueilla, nousivat välittömästi pilviin.

Tällaiset paikalliset maan hinnannousut voivat johtaa siihen, että monet ostajat ostavat kiinteistöjä korkealla hinnalla, mutta heillä on vaikeuksia myydä niitä markkinoiden jäähtyessä. Laumamentaliteetin ohjaama spekulointi ja ostaminen ja myyminen, joilla ei ole pohjaa kiinteistökehityksessä, voivat aiheuttaa kiinteistöjen hintojen epävakautta.

Saatat myös pitää tästä

Voida ennakoivasti ratkaista vaikeudet ja jatkaa poliisityön tehokkuuden parantamista.Kesäkuun 4. päivän iltapäivällä maakunnan puoluekomitean tarkastus- ja valvontaryhmä nro 269, jota johti maakunnan puoluekomitean varasihteeri ja maakunnan kansankomitean puheenjohtaja toveri Phan Huy Ngoc, piti työkokouksen maakunnan poliisipuoluekomitean pysyvän komitean kanssa. Kokoukseen osallistuivat maakunnan puoluekomitean pysyvän komitean jäsen ja maakunnan poliisin johtaja, kenraalimajuri Nguyễn Duc Thuan, tarkastus- ja valvontaryhmän jäseniä sekä maakunnan poliisin ja erikoisosastojen johtajia.

Rouva Tran Thi Binhin mukaan maakuntien/kaupunkien yhdistäminen on tärkeä askel hallinnollisessa uudelleenjärjestelyssä ja kaupunkikehitysprosessissa, eikä se ole syy nykyiseen maan hintojen nousuun. Maata on hallinnoitava sen nykyisen tilanteen mukaisesti, ja vaikka Ha Giangin maakunta yhdistyisi Tuyen Quangin kanssa, Ha Giangissa on silti oltava valtion hallintovirastoja; on mahdotonta siirtää niitä kaikkia Tuyen Quangiin. Siksi se, että jotkut ihmiset kiirehtivät etsimään ja ostamaan maata ennennäkemättömän korkeilla hinnoilla, ei ainoastaan ​​vaikuta heidän omiin taloudellisiin mahdollisuuksiinsa, vaan myös vaikuttaa kielteisesti maakunnan kiinteistömarkkinoihin.

Maatalous- ja ympäristöministeriön maanmittausosaston johtaja Dinh Thi Thu Ha vahvisti: Tuyen Quangissa ei ole pulaa tonteista. Tällä hetkellä moniin moderneimpiin kaupunkialueisiin, kuten Danko Kim Phun kaupunkialueeseen ja Lo-joen rannan uuteen kaupunkialueeseen, investoidaan ja niitä rakennetaan Tuyen Quangin kaupungissa, enemmän kuin tarpeeksi ihmisten tarpeiden tyydyttämiseksi. Siksi kiirehtiminen ostamaan maata välittäjien huhujen kohteena olevilta alueilta vain häiritsee markkinoita ja johtaa todennäköisesti merkittäviin riskeihin.

Lähde: https://baotuyenquang.com.vn/canh-bao-rui-ro-tu-sot-dat-208628.html