Kiinteistönvälitysammatin standardointi.

Vietnamin kiinteistönvälittäjien yhdistys (VARS) järjesti 7. joulukuuta iltapäivällä Ho Chi Minh Cityssä seminaarin nimeltä "Kiinteistönvälitysammatin standardointi - kestävän uran rakentaminen". Seminaariin osallistui asiantuntijoita, johtajia ja kiinteistöalan yritysten edustajia.

Vietnamin kiinteistömarkkinatutkimuslaitoksen (VARS IRE) tekemän tutkimuksen mukaan jopa 89 prosentilla nykyisistä kiinteistönvälittäjistä ei ole ammatillista lisenssiä tai heidän lisenssinsä on vanhentunut.

Näistä 51,8 prosentilla ei ole sertifikaattia eivätkä he ole koskaan saaneet koulutusta, 24,1 prosentilla on koulutus, mutta heillä ei ole sertifikaattia, ja 12,8 prosentilla on sertifikaatti, mutta se on vanhentunut. Tällä hetkellä vain 11,3 prosentilla välittäjistä on voimassa oleva ammatillinen toimilupa.

SmartLand Companyn strategisen kehityksen ja ulkosuhteiden varajohtaja Nguyen Le Hai Dang totesi, että hyvämaineiset ja vakiintuneet välittäjäyritykset keskittyvät yleensä keskihintaisten ja kalliiden kiinteistöjen myyntiin. Sitä vastoin epäviralliset välitystiimit priorisoivat usein kauppojen päättämistä asiakkaiden kanssa ja laiminlyövät esimerkiksi epätarkkojen tietojen antamisen, heikkolaatuiset talletusmenettelyt ja tulevaisuuden henkilökohtaisen brändäyksen mahdollisuuden.

Saatat myös pitää tästä

Tan Son Nhatin lentokentän odotetaan vastaanottavan 125 000 matkustajaa päivässä kesän huippusesongin aikana.Tämän vuoden kesän huippusesongin aikana Tan Son Nhatin lentokentän läpi kulkevien matkustajien määrän ennustetaan kasvavan jyrkästi ja nousevan joinakin päivinä jopa 125 000 ihmiseen – taso, joka on lähellä Tetin (kinakaavaisen uudenvuoden) huippusesonkia.

VARSin johtokunnan jäsenen ja DKRS VEGAn toimitusjohtajan Nguyen Bao Khuen mukaan välitysyritykset, joilla on vakiintuneet brändit, koko, rakenne ja pitkän aikavälin strategiat, noudattavat välitysstandardeja korkealla tasolla, noin 20 prosentilla. Sitä vastoin yksittäisillä välittäjillä, joilla on noin 10–15 työntekijää, enimmäkseen itsenäisiä ammatinharjoittajia, on alhainen vaatimustenmukaisuusaste.

Samaan aikaan EximrS Companyn eteläisen liiketoiminnan varatoimitusjohtaja Tran Minh Quang totesi, että välitysluvan saaminen on tällä hetkellä vaikeaa organisointielimen puutteen vuoksi. Suuret yritykset keskittyvät myyntiin, mutta joillakin on vain 30–40 % henkilöstöstään sertifioitu, kun taas loput työskentelevät jatkuvan rikkomusten pelon alla, vaikka markkinat ovat siirtymässä uuteen, dynaamiseen sykliin. Siksi tarvitaan selkeä ja vankka valvonta- ja täytäntöönpanomekanismi.

Rakennusministeriön asunto- ja kiinteistömarkkinoiden hallinto-osaston varajohtaja Hoang Thu Hang totesi, että nykyinen ongelma on se, että rakennuttajat myyvät tuotteita, jotka eivät täytä vaadittuja ehtoja, mikä aiheuttaa merkittävän riskin asunnonostajille. Lisäksi rakennuttajat ja välittäjät eivät usein määrittele roolejaan selkeästi eivätkä ole läpinäkyviä asiakkaiden kanssa, mikä johtaa asiakasmenetyksiin.

Saatat myös pitää tästä

Varoitus huijauksista, joissa esiintyy sosiaaliturvaviranomaisen virkamiehen henkilöllisyyttä.Viime aikoina Tuyen Quangin maakunnassa on ollut tapauksia, joissa huijarit ovat esiintyneet Tuyen Quangin maakunnan sosiaalivakuutusviraston (BHXH) virkamiehinä ja soittaneet sairausvakuutusyhtiöille (BHYT) neuvoakseen heitä muuttamaan sairausvakuutuskorttinsa edut 100-prosenttisiksi.

Lisäksi tuotteiden tarjonnan ja kysynnän epätasapaino markkinoilla johtaa hamstraukseen ja hintojen manipulointiin, mikä luo merkittävän riskin kiinteistökuplan syntymiselle. Siksi tulevaisuudessa säännösten on oltava yksityiskohtaisempia ja selkeämpiä. Rakennusministeriö tulee myös hallinnoimaan koulutusta ja sertifiointia tiukemmin.

Lähde: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm