Kapeilla kujilla sijaitsevia minikerrostaloja ei hyväksytä.
VTC Newsin toimittajien tekemän tutkimuksen mukaan useimmat Hanoin minikerrostalojen rakennuttajat pyrkivät maksimoimaan maankäytön, joten he rakentavat syviin, kapeisiin kujiin, joissa on vain vähän hätäuloskäyntejä, ja paloturvallisuuslaitteet ovat vain näön vuoksi, koska niitä ei ole tarkastettu.
Lisäksi monet minikerrostalot on rakennettu sallittua kerrostaloasumismäärää suuremmaksi. Siksi tämäntyyppinen asuminen aiheuttaa aina monia potentiaalisia vaaroja asukkailleen.
Näiden kerrostalojen hallinta ei kuitenkaan ole tähän mennessä saanut ansaitsemaansa huomiota.
Vältä ehdottomasti pienkerrostalojen rakentamista syvälle kujille ja vaikeasti saavutettaviin paikkoihin.
Vietnamin kiinteistönvälitysalan yhdistyksen varapuheenjohtajan ja Vietnamin kiinteistönvälittäjien yhdistyksen (VARS) puheenjohtajan Nguyen Van Dinhin mukaan, jos pienkerrostalojen omistajat olisivat noudattaneet määräyksiä alusta alkaen, rakentaneet rakennukset hyväksyntöjen mukaisesti, asianmukaisella kerrosmäärällä ja hätäuloskäynneillä sekä suorittaneet säännöllistä huoltoa ja varustaneet ne asianmukaisilla ja kattavilla palontorjunta- ja sammutustoimenpiteillä käytön jälkeen, onnettomuuksien todennäköisyys olisi todennäköisesti pienempi. Vaikka onnettomuus tapahtuisikin, sen seuraukset olisivat hallinnassa.
"Jos viranomaiset tekevät työnsä asianmukaisesti ja rikkomuksia havaittuaan käsittelevät ne perusteellisesti, ja jos markkinoilla on riittävästi sosiaalisen asuntotuotannon hankkeita, kaupallisia asuntoja ja kohtuuhintaisia asuntoja, jotka sopivat useimpien ihmisten taloudellisiin mahdollisuuksiin, niin ehkä näillä heikkolaatuisilla minikerrostaloilla ei ole mahdollisuutta tulla myydyiksi", Dinh korosti.
Siksi Dinhin mukaan minikerrostalojen turvallisen toiminnan ja hyödyntämisen varmistamiseksi tarvitaan tiukempia ja tiukempia määräyksiä näiden rakennusten investoinneille ja rakentamiselle. Syvillä kujilla sijaitsevien ja vaikeasti saavutettavien minikerrostalojen hyväksymistä tulisi ehdottomasti välttää.
Palopaikka minikerrostalossa Khuong Ha -kadulla (Hanoi).
Kuten muissakin asuntohankkeissa, myös minikerrostaloissa on oltava vähimmäismääräyksiä ympäröivän infrastruktuurin suhteen. Myös minikerrostalon omistajan "kapasiteetti ja vastuu" on määriteltävä selkeästi. Pelkkä maa ja raha eivät riitä rakentamaan miniasuntoja myyntiin tai vuokralle.
Minikerrostalojen rakentamista ja käyttöä on valvottava tarkasti ja säännöllisesti. Tämä varmistaa, että minikerrostalot valmistuvat hyväksyttyjen standardien mukaisesti. Käytön aikana niitä on huollettava säännöllisesti ja niiden on täytettävä täysin paloturvallisuusvaatimukset.
Lisäksi ihmisten tulisi huolellisesti tarkistaa lakisääteiset asiakirjat ennen kuin he päättävät ostaa miniasunnon. Miniasunnoissa on oltava piirikunnan/läänin myöntämä rakennuslupa ja poliisin myöntämät paloturvallisuushyväksynnät.
Nämä ovat keskeisiä oikeudellisia kysymyksiä, joihin miniasuntojen ostajien on kiinnitettävä huomiota oikeuksiensa suojelemiseksi. Erityisesti Dinhin mukaan laajemmasta ja syvällisemmästä näkökulmasta on tarpeen avata sosiaalisten asuntojen ja kohtuuhintaisten kaupallisten asuntojen tarjonnan esteet.
" Tarvitaan kiireellisesti lisää erityismekanismeja ja -politiikkoja, jotta sijoittajille voidaan luoda suotuisimmat mahdolliset olosuhteet tämän segmentin kehittämiseen. Pankkien tulisi myös tutkia erityisiä politiikkoja kohtuuhintaisten kaupallisten asuntojen ostamiseen ja kehittämiseen tarkoitetulle lainanannolle."
Lisäksi ensiasunnon ostajille tulisi tarjota parempia tukimekanismeja heidän asuin- ja työskentelykaupungeissaan, jotta ihmisille luotaisiin enemmän mahdollisuuksia päästä lähemmäksi unelmaansa "turvallisesta asuinpaikasta ", Dinh suositteli.
Paloturvallisuusjärjestelmän olemassaolo on pakollista yritysten toiminnalle.
Thien Viet International Law Firm (VIETSKY) -lakitoimiston johtajan, lakimiehen Nguyen Quang Ngocin mukaan turvallisuuden varmistamiseksi peruskorjattavien minikerrostalojen on täytettävä tavallisten kerrostalojen (jos ne on myyty kotitalouksille kuten liikehuoneistot) ja julkisten rakennusten (jos ne vuokrataan) paloturvallisuusmääräykset.
Tärkeintä on, että peruskorjaussuunnitelman on varmistettava pysäköintialueen maksimaalinen eristys, taattava ylempien kerrosten palonkestävyys ja sisällytettävä kattava savunilmaisu- ja sammutusjärjestelmä. Samanaikaisesti on varmistettava porraskäytävien ja hätäuloskäyntien palon- ja savunkestävyys, jotta turvallinen evakuointi tulipalon tai räjähdyksen sattuessa voidaan taata.
Minikerrostaloja nousee kaikkialle, mutta niiden hallinta on edelleen leväperäistä. (Kuva: Cong Hieu).
Lisäksi kannattaa harkita hätähissien ja ulkotilojen hätäportaiden asentamista samalla tavalla kuin monissa vanhoissa asuinrakennuksissa Euroopan maissa asennetaan julkisivuun teräksisiä hätäportaita.
Myös rakennustöiden laadun valtion tarkastusosaston ( rakennusministeriö ) entinen johtaja Tran Chung uskoo, että asukkaiden turvallisuuden varmistamiseksi pienten kerrostalojen on noudatettava tiukasti rakentamista ja palontorjuntaa koskevia lakisääteisiä määräyksiä.
Samaan aikaan valtion hallintovirastojen on tarkasti tarkastettava ja valvottava rakentamisen laatua aina perustuksiin, rakenteisiin ja asuntosuunnitteluun liittyvistä toimenpiteistä ihmishengen turvallisuuden ja pelastuskyvyn varmistamiseksi.
Paloturvallisuus- ja evakuointivaatimusten lisäksi kerrostaloissa voidaan tarvittaessa vaatia käyttämään palonkestäviä rakennusmateriaaleja tai materiaaleja, jotka eivät vapauta myrkyllisiä tai tukehduttavia aineita tulipalon aikana.
Toinen huomionarvoinen asia on tarve kouluttaa ja varustaa ihmisiä palontorjunta- ja pelastautumistekniikoilla ja -taidoilla.
Samaa mieltä on myös professori Dang Hung Vo, luonnonvarojen ja ympäristön entinen varaministeri, joka uskoo, että satojen Hanoin minikerrostalojen paloturvallisuusongelmien korjaamiseksi kaupungin on suoritettava tarkastuksia ja arviointeja. Kaikkien minikerrostalojen, joista puuttuu hätäpoistumisportaat, tulisi olla velvollisia asentamaan toiset hätäpoistumisportaat ennen kuin ne saavat jatkaa toimintaansa.
Lisäksi miniasuntorakentamisen hallinnan on varmistettava teknisten standardien noudattaminen. Herra Vo mainitsi esimerkkinä miniasuntorakennuksen, jossa äskettäin syttyi tulipalo Khuong Ha -kadulla, ja totesi, että on mahdotonta hyväksyä, että miniasuntoja rakennetaan syvällä kapeissa kujissa, joihin paloautot eivät pääse.
Chau Anh
[mainos_2]
Lähde
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)