Uraauurtava mekanismi vuokra-asuntorakentamisen vauhdittamiseksi.

VTV.vn - Vuokra-asuminen on tunnistettu strategiseksi pilariksi sosiaalisen asuntotuotannon suunnassa ja asuntorakentamisen suunnassa tulevalla kaudella.

Hanoissa aloitetaan kolmen vuokra-asuntohankkeen rakentaminen.

Kesäkuun 22. päivän aamuna pääministeri Le Minh Hung osallistui viiden kaupunkiradan ja kolmen vuokra-asuntohankkeen peruskiven muuraustilaisuuteen Hanoissa. Nämä ovat pääkaupungissa koskaan toteutetut suurimmat infrastruktuuri- ja sosiaalihuoltohankkeet, jotka luovat uutta vauhtia sosioekonomiselle kasvulle.

Kolmen vuokra-asuntohankkeen samanaikainen käynnistyminen ei ainoastaan ​​lisää tuhansia asuntoja asukkaille, vaan myös merkitsee ajattelutavan muutosta, jossa vuokra-asumista pidetään strategisena ja pitkän aikavälin segmenttinä.

Kolme vuokra-asuntohanketta ovat: Him Lam Long Bienin sekakäyttöinen asuinalue; asuinalue tonteilla A2, A3 ja A4 Phap Van - Tu Hiep -alueella; ja hanke Viet Hungin kaupunginosassa vanhan kaupunginosan asukkaiden uudelleensijoittamiseen varatulla maalla. Näiden kolmen hankkeen arvioitu kokonaisinvestointi on yli 30 000 miljardia VND, josta kaksi hanketta hyödyntää julkisia varoja kaupungin vuokra-asuntorahaston luomiseen ja yksi hanke on yksityisen yrityksen investoitavaksi. Valmistuttuaan ne lisäävät Hanoin vuokra-asuntokantaansa yli 8 000 asuntoa.

Hanoin kansankomitean puheenjohtaja Vu Dai Thang totesi: "Uskomme, että keskushallinnon tiiviillä ohjauksella ja erityisesti osastojen ja virastojen luovuudella neuvonnan tarjoamisessa kaupunkiin perustetaan lähitulevaisuudessa asuntorahasto, joka sisältää sekä kaupallisia vuokra-asuntoja että sosiaalisia vuokra-asuntoja palvelemaan alan ihmisten monipuolisia ja runsaita tarpeita."

Hankkeiden odotetaan vastaavan työntekijöiden, työläisten, opiskelijoiden, virkamiesten, virkamiesten, asevoimien jäsenten ja muiden vuokra-asuntoja tarvitsevien ihmisryhmien asuntotarpeisiin ja samalla edistävän kiinteistömarkkinoiden tervettä ja kestävää kehitystä. Kaupungin johtajien mukaan tulevaisuudessa vuokra-asuntoalueet suunnitellaan yhdessä kaupunkien rautateiden, työvoimakeskusten, koulutuksen , terveydenhuollon ja julkisten palvelujen kanssa, mikä luo suotuisat olosuhteet ihmisille asumiselle ja työskentelylle.

Tuetaan yrityksiä osallistumaan vuokra-asuntosektorille.

Vuokra-asuntohankkeiden samanaikainen aloittaminen pääkaupungissa tapahtui vain viikko sen jälkeen, kun kaupungin kansanneuvosto hyväksyi päätöslauselman, jossa määrättiin investointi-, kehitys- ja asumistukimekanismeista ja -politiikoista alueella.

Hanoin rakennusosaston varajohtaja Luyen Van Phuong kertoi: "Näiden kolmen hankkeen käynnistäminen on ensiarvoisen tärkeää kaupungin asuntokehitykselle. Ensinnäkin nämä ovat ensimmäisiä askeleita pääsihteerin ja presidentti To Lamin tiedotteessa nro 64 annettujen direktiivien sekä pääministerin tiedotteessa nro 262 annettujen direktiivien toteuttamisessa, jotka koskevat vuokra-asuntorakentamisen suuntaa pääkaupungissa. Nämä hankkeet muuttavat perusteellisesti kaupungin asuntorakentamisen suuntaa ja siirtävät ihmisten ajattelutapaa vähitellen asunnon omistamisesta sen käyttämiseen ja asunnon käyttämiseen asuinpaikkana ainoastaan ​​osana kiinteistöliiketoimintaa. Toteutuksen yksityiskohdat osoittavat Hanoin vahvan sitoutumisen vuokra-asuntojen kehittämiseen, joka on pitkän aikavälin strateginen segmentti, ja luovat edellytykset sille, että ihmiset, erityisesti virkamiehet, virkamiehet, asevoimien henkilöstö, työntekijät ja työläiset, saisivat vakaata, pitkäaikaista vuokra-asuntoa kohtuulliseen hintaan."

Vuokrahinnoista herra Phuong kertoi, että valtion omistamien ja yksityisten vuokra-asuntohankkeiden välillä on eroja. Aiemmin investoitujen valtion omistamien hankkeiden, kuten CT19A-hankkeen, hinnat olivat noin 35 000 VND/m²/kk. Samaan aikaan sosiaalisten asuntohankkeiden, mukaan lukien nykyisten hankkeiden, kuten Kim Chung -hankkeen, hinnat ovat noin 85 000 VND/m²/kk. "Hanoille olemme myös luomassa mekanismia sen varmistamiseksi, että vuokra-asuntojen hinnat pysyvät vakaina. Kaupunki julkaisee myöhemmin hintakehyksen, jolla säädellään Hanoin käynnistämien vuokra-asuntohankkeiden vuokria. Hinnan odotetaan muuttuvan viiden vuoden välein, ja vuokra-aika voi jatkua koko hankkeen elinkaaren ajan."

Kaupunki kehittää mekanismeja investointien houkuttelemiseksi ja kannustimien tarjoamiseksi pääoma- ja maankäyttömaksujen osalta tukeakseen tällä sektorilla toimivia yrityksiä. Phuong lisäsi: "Investointien houkuttelemiseksi Hanoin kaupunki on juuri antanut päätöslauselman asuntopolitiikasta, mukaan lukien vuokra-asuminen. Vuokra-asuntojen osalta olemme kehittäneet politiikkoja, joissa on erittäin merkittäviä kannustimia sijoittajille. Kaupunki vapauttaa maankäyttömaksuista. Pääoman takaisin saamiseksi sijoittajille varaamme myös maata hankkeelle, jota sijoittajat voivat myydä ja tuottaa voittoa kaupallisilla hinnoilla, ja siirrämme kyseisen kaupallisen asuntohankkeen voitot vuokrahankkeeseen vuokrahintojen alentamiseksi. Vuokra-asuntojen osalta määräämme, että 70 % on osoitettava edunsaajille vuokraukseen ja 30 % vakituisille vuokralaisille. Näin ollen myös sijoittajat hyötyvät voitoista."

Lisäksi Hanoin kaupunki soveltaa päätöslauselmien 201 ja 192 mekanismeja sosiaalisen asuntotuotannon kehittämiseen, joihin kuuluu monia sijoittajille myönnettäviä etuuskohtelusäännöksiä, jotka luovat sijoittajille suotuisat olosuhteet osallistua kaupungin sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin. Kaupunki sallii myös vuokra-asuntotuotannon soveltaa samoja sijoitusmekanismeja ja -menettelyjä kuin kaupungin sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin. Lisäksi ehdotamme pääministerille ja toimivaltaisille viranomaisille lisämääräysten antamista, kuten sijoittajien lainaamisen sallimista sosiaalisen asuntotuotannon kaltaisilla alhaisilla koroilla politiikkapankkien ja luottolaitosten kautta, mahdollisesti pitkäaikaisia ​​20–30 vuoden lainoja. Samanaikaisesti luottorajan tulisi olla jopa 80 % hankkeen kokonaisinvestoinnista. Suosittelemme myös, että näille hankkeille olisi maanhankintamekanismi, jotta sijoittajille luotaisiin mahdollisimman edulliset olosuhteet osallistua kaupungin vuokra-asuntotuotantoon.

Saatat myös pitää tästä

Avaa mekanismeja jokivarsialueiden hyödyntämiseksi ekologiseen maatalouteen.VTV.vn - Hanoin kaupungin kansanneuvosto on juuri hyväksynyt päätöslauselman, joka sääntelee maatalousmaan käyttöä ja hyödyntämistä jokien rannoilla ja hiekkasärkillä, joilla on patoja.

Ho Chi Minh Cityn muovautuminen ja läpimurtokasvu: Vuosi fuusion jälkeen - Osa 3: Pullonkaulojen poistaminen uutta kasvukeskusta varten.Monista positiivisista kasvuindikaattoreista huolimatta Ho Chi Minh Cityllä on tällä hetkellä lukuisia pullonkauloja ja merkittäviä haasteita kaksinumeroisen kasvun saavuttamisessa. Puolueen ja valtion johtajien sekä Ho Chi Minh Cityn virkamiesten väliset viimeaikaiset tapaamiset ovat korostaneet, että kaupungilla on ennennäkemättömät kehitysmahdollisuudet, sillä sillä on ensimmäistä kertaa samanaikaisesti useita kasvuetuja. Siksi näiden pullonkaulojen tunnistaminen ja ratkaiseminen uudessa kontekstissa on kiireellinen vaatimus, joka vaatii läpimurtoratkaisuja esteiden poistamiseksi ja mahdollisuuksien ja resurssien hyödyntämiseksi.

Aivan kuin eroa ei olisi koskaan ollutkaan: Lähtö kotoa, kun äidin hiukset olivat vielä mustat, paluu, kun äidin hiukset harmaantuivat kyynelten silmissä.”Ikään kuin eroa ei olisi koskaan ollut” -jakso 199 jatkaa edellisen jakson tunnepitoista vaikutusta. Ihme, jota monet katsojat ovat odottaneet, toteutuu: herra Hoang Xuan Ha on jälleen yhdessä perheensä kanssa 50 vuoden eron jälkeen.

Pääministeri Le Minh Hung ja edustajat painavat nappia käynnistääkseen virallisesti viiden kaupunkiradan ja kolmen vuokra-asuntohankkeen rakentamisen Hanoissa - Kuva: VGP/Nhat Bac

Vuokra-asuntojen tarjonnan lisääminen.

Vuokra-asuminen on tunnistettu strategiseksi pilariksi sosiaalisen asuntotuotannon suunnassa ja asuntorakentamisen suunnassa tulevalla kaudella. Pääsihteeri ja puheenjohtaja To Lam korosti, että myytävien asuntojen lisäksi etusijalle tulisi asettaa vuokra-asuntojen kehittäminen, erityisesti vuokra-asuntomalli suurissa kaupungeissa, teollisuusalueilla, talousalueilla, dynaamisilla alueilla ja tärkeillä taloudellisilla käytävillä.

Rakennusministeriön mukaan vuokrattavissa olevien sosiaalisten asuntojen määrä on tällä hetkellä koko maassa yli 42 000. Da Nang johtaa yli 12 400 asunnolla, jota seuraavat Bac Ninh noin 9 800 asunnolla ja Ho Chi Minh City noin 5 700 asunnolla. Nämä ovat myös paikkakuntia, jotka ovat kehittäneet ja ottaneet käyttöön asumismalleja työntekijöille ja työläisille, mikä luo työntekijöille monia mahdollisuuksia asettua aloilleen ja rakentaa vakaata elämää.

Pääministeri Le Minh Hung on työskennellyt maakuntien ja kaupunkien kanssa, joissa on paljon työntekijöitä, ja pyytänyt paikkakuntia tarkastelemaan ja mukauttamaan kaavoitusta ennakoivasti pyrkien aloittamaan ainakin yhden vuokra-asuntohankkeen kesäkuussa. Hän kehotti myös toteuttamaan laajamittaisia ​​vuokra-asuntohankkeita tämän vuoden kolmannella ja neljännellä neljänneksellä. Tällä hetkellä monet paikkakunnat kiihdyttävät toimia vuokra-asuntojen kehittämiseksi työntekijöiden todellisten asuntotarpeiden täyttämiseksi.

Dong Nai on juuri käynnistänyt ensimmäisen sosiaalisen vuokra-asuntohankkeensa kaupungin budjettirahoituksella, ja sen laajuus on noin 10 000 asuntoa. Vaihe 1, johon tulee 1 000 asuntoa, on tarkoitus saada valmiiksi vuoden kuluessa.

Dong Nai Cityn investointi- ja rakennusprojektien hallintoneuvoston varajohtaja Nguyen Anh Tuan kertoi: "Tarpeiden mukaan suunnitellut yksi- tai kaksimakuuhuoneiset asunnot maksimoivat käyttökelpoisen tilan, jotta siellä voi asua paitsi yksi työntekijä, myös pieni perhe."

Long Binhin sosiaalisen asuntotuotannon hankkeen jälkeen kaupunki ilmoitti jatkavansa kaavoituksen tarkastelua, maarahastojen valmistelua ja sosiaalisen asuntotuotannon hankkeiden toteuttamista vuokrattavaksi muilla alueilla, joilla on paljon teollisuusalueita. Arviolta kussakin paikassa on noin 10 000 asuntoa.

Jatkuvasti kasvavan kaupunkiväestön keskellä laadukkaiden ja kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä kasvaa - Kuva: Government Newspaper

Uraauurtava mekanismi vuokra-asuntorakentamisen vauhdittamiseksi.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian alalla.Kesäkuun 26. päivän aamuna hallituksen päämajassa varapääministeri Ho Quoc Dung otti vastaan ​​Coherent Groupin (USA) toimitusketjun johtajan Jeff Placen. Tapaamisen aikana varapääministeri vahvisti, että Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan, erityisesti korkean teknologian, innovaatioiden ja puolijohdeteollisuuden aloille.

Kannusta yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian aloille.Varapääministeri Ho Quoc Dung sanoi, että Vietnam toivottaa yhdysvaltalaiset yritykset tervetulleiksi jatkamaan toimintansa laajentamista Vietnamissa, erityisesti korkean teknologian ja korkean lisäarvon aloilla.

Vietnam ja Yhdysvallat vahvistavat yhteistyötään sodan seurausten torjumiseksi.VTV.vn - Yhdysvaltain laivaston pääsihteeri ja presidentti To Lam otti vastaan ​​Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon 22. kesäkuuta.

Jotta tavoite 181 000 sosiaalisen asuntotuotannon yksikön, mukaan lukien 50 000 vuokrattavan sosiaalisen asuntotuotannon yksikköä, rakentamisesta saavutettaisiin tästä hetkestä vuoteen 2030 mennessä. Hồ Chí Minhin kaupungin johtajat korostivat, että he luovat lisäedellytyksiä, kuten kaavan mukauttamista maatalousmaan, liike- ja tuotantomaan muuttamiseksi sekä tehdasmaan siirtämiseksi sosiaaliseen asuntotuotantoon.

Aluksi vihreälle kaistalle asetetaan 64 hanketta varhaista toteutusta varten. Vain 10 prosentin voittomarginaalilla kaupunki pyrkii myös pidemmän aikavälin tavoitteeseen: sosiaalisen asuntotuotannon ja vuokra-asuntotuotannon kehittämiseen liikennekeskeisen kehityksen (TOD) mallin mukaisesti.

Hanoin rakennusosaston varajohtaja Luyen Van Phuong totesi pullonkaulojen osalta: "Sijoittajat ovat eniten huolissaan voitosta. Siksi meidän on luotava edellytykset sijoittajille voiton tekemiseen. Seuraavaksi hallinnollisia menettelyjä on virtaviivaistettava. Hanoissa kaupungin kansankomitean puheenjohtaja on määrännyt hallinnollisten menettelyjen vähentämisen 50 prosentilla ja kehottanut sijoittajia toteuttamaan hankkeita mahdollisimman nopeasti."

Hallinnollisten pullonkaulojen poistamisen lisäksi jotkut paikkakunnat kehittävät vuokra-asuntotyyppejä, jotka on kytkettävä liikennekeskeisen kehityksen (TOD) malliin. Phuongin mukaan tämä on väistämätön suuntaus. Vuokra-asuntohankkeiden on sijaittava asukkaille sopivimmilla paikoilla. Siksi Hanoin asuntopolitiikkaa koskevassa päätöslauselmassa on määritelty, että vuokra-asuntoalueiden on sijaittava TOD-alueilla, vientiteollisuuden jalostusalueilla ja muissa sopivissa paikoissa ihmisille, jotka tarvitsevat vuokra-asuntoa näiltä alueilta.

Kaupunkiväestön kasvaessa laadukkaiden ja kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä kasvaa. Siksi laaja-alaisten ja hyvin suunniteltujen vuokra-asuntohankkeiden kehittäminen nähdään yhtenä tärkeänä ratkaisuna asuntotarjonnan monipuolistamiseksi, sosiaalisen hyvinvoinnin turvaamiseksi ja kiinteistömarkkinoiden kehittämiseksi kestävään suuntaan.

Lähde: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm