On mahdollista luoda maan hinnasto jokaiselle yksittäiselle tonttikohtaisesti.

VTV.vn - Alueille, joilla on digitaaliset kiinteistörekisterikartat ja maan hintatietokannat, voidaan laatia maan hintataulukot jokaiselle yksittäiselle maa-alueelle.

Marraskuun 18. iltapäivällä, jatkaen 10. istunnon ohjelmaa, pääministerin valtuuttama maatalous- ja ympäristöministeri Tran Duc Thang esitteli kansalliskokouksen päätöslauselmaluonnoksen, jossa esitetään useita mekanismeja ja toimintalinjoja maanomistuslain organisoinnin ja täytäntöönpanon vaikeuksien ja esteiden poistamiseksi.

5 periaatetta maan hintojen määrittämiseksi

Maatalous- ja ympäristöministeri totesi, että päätöslauselmaluonnoksessa lisätään kolme tapausta, joissa valtio voi ottaa takaisin maata sosioekonomiseen kehitykseen kansallisen ja yleisen edun mukaisesti, mukaan lukien vapaakauppa-aluehankkeiden ja kansainvälisten finanssikeskusten toteuttaminen.

Pääministerin valtuuttama maatalous- ja ympäristöministeri Tran Duc Thang esitteli kansalliskokouksen päätöslauselmaluonnoksen, jossa esitetään useita mekanismeja ja toimintalinjoja maankäyttölain täytäntöönpanon vaikeuksien ja esteiden poistamiseksi.

Luonnoksessa määrätään myös, että maakunnan kansankomitea sääntelee tilapäisen asumisen järjestelyjä, tilapäisen asumisen kestoa ja kustannuksia tapauksissa, joissa päätös maan takaisinottamisesta tehdään ennen uudelleensijoittamisjärjestelyjen loppuun saattamista.

Kuntatason kansankomitean puheenjohtaja päättää maan hankinnasta investointihankkeen edistymisen tai korvausten, tukien ja uudelleensijoittamisen edistymisen mukaan.

Korvaus- ja uudelleenasuttamista varten maan hinnat lasketaan maan hintataulukon maan hintojen ja tässä päätöksessä säädettyjen maan hinnan mukautuskertoimien perusteella.

Saatat myös pitää tästä

Ehdotus K-kertoimen soveltamisesta 100 hankkeen esteiden ratkaisemiseksi.Ho Chi Minh Cityn kansankomitea on äskettäin lähettänyt varapääministeri Tran Hong Han ja maatalous- ja ympäristöministerin hyväksymälle asiakirjalle, jossa ehdotetaan K-kertoimen soveltamista maan hintojen määrittämiseen, mikä ratkaisisi lähes sadan kiinteistöhankkeen esteet.

"Tapauksissa, joissa korvauksena tarjotaan asuntomaata paikan päällä ja korvattavan paikan maan hintaa ei ole sisällytetty maan hinnastoon, kunnan kansankomitean puheenjohtajan on käytettävä maan hinnan perusteena vastaavan paikan maan hinnastossa olevaa maan hintaa maan hinnan määrittämiseksi; jotta asuntomaata voidaan tarjota korvauksena korvaus-, tuki- ja uudelleenasutussuunnitelmassa", päätöslauselmaluonnoksessa todetaan.

Erityisesti päätöslauselmaluonnoksessa määrätään myös maan hintataulukoista, joita käytetään maankäyttömaksujen ja maanvuokran laskemiseen, kun valtio myöntää maata, vuokraa maata, sallii maankäytön muutoksia, tunnustaa maankäyttöoikeuksia, jatkaa maankäyttöoikeuksia jne. Maan hintataulukot laaditaan maatyypin, alueen ja sijainnin mukaan.

Alueille, joilla on digitaaliset kiinteistörekisterikartat ja maan hintatietokannat, voidaan laatia maan hintataulukot kullekin yksittäiselle maa-alueelle. Samanaikaisesti hallituksen tehtävänä on antaa yksityiskohtaiset säännökset tästä asiasta.

Lisäksi maan arvioinnissa on varmistettava viisi periaatetta: markkinaperiaatteisiin perustuvat maan arvostusmenetelmät; oikeiden maan arvostusmenetelmien, menettelyjen ja prosessien noudattaminen; rehellisyys, objektiivisuus, avoimuus ja läpinäkyvyys; maan arvostuskonsultointiorganisaation, maan hinnan arviointineuvoston, maan hinnan mukautuskertoimen arviointineuvoston ja maan hinnoista päättämään valtuutetun viranomaisen tai henkilön välinen riippumattomuus; sekä valtion, maankäyttäjien ja sijoittajien etujen tasapaino. Maan arvostusmenetelmiä säännellään hallituksen asetuksilla.

Läpinäkyvät ja reilut kiinteistömarkkinat.

Kansalliskokouksen talous- ja rahoitusvaliokunnan puheenjohtaja Phan Van Mai

Tarkasteltuaan sisältöä kansalliskokouksen talous- ja rahoitusvaliokunnan puheenjohtaja Phan Van Mai totesi, että maan arvonmääritys markkinaperiaatteiden mukaisesti on välttämätöntä läpinäkyvien ja oikeudenmukaisten kiinteistömarkkinoiden luomiseksi.

Saatat myös pitää tästä

Puola ja Kiina hankkivat 22 tonnia kultaa.SKĐS - Huhtikuussa 2026 Puola osti 14 tonnia kultaa, ja Kiina lisäsi varantoihinsa 8 tonnia.

Täytäntöönpanoprosessi on kuitenkin toteutettava varovaisesti, selkeän etenemissuunnitelman mukaisesti ja tieteellisiä ja objektiivisia arviointimenetelmiä käyttäen. Tietokannan vahvistaminen ja riippumattomien virastojen valvontatehtävän tehostaminen auttavat vastaamaan nykyisiin haasteisiin ja varmistamaan politiikan onnistumisen.

Maan hintataulukoita ja maan hinnan mukautuskertoimia koskevien säännösten osalta tarkastusviranomainen on samaa mieltä siitä, että valtion on maanomistajan edustajana käytettävä oikeuttaan valvoa ja määrittää maan hintoja.

Samaan aikaan ehdotetaan siirtymäsäännösten tarkistamista sen varmistamiseksi, ettei täytäntöönpanolle ole esteitä ja että ne täyttävät vaatimukset, joilla puututaan nykyisen maalain mukaisten maan hintataulukoiden ja erityisten maan hintojen soveltamisen puutteisiin; sekä maan hinnan mukautuskertoimien myöntämistä koskevien periaatteellisempien ja tarkempien ohjeiden tutkimista ja lisäämistä.

Lähde: https://vtv.vn/co-the-xay-dung-bang-gia-dat-den-tung-thua-dat-100251118161351299.htm