Uusi kilpailu Malesian pääkaupungissa.

[mainos_1]

Marraskuussa avattu Exchange TRX -ostoskeskus on viimeisin nimi, joka liittyy tähän kilpailuun.

Kilpailu alkaa.

Malesialainen The Star -lehti kertoo, Exchange TRX sijaitsee Bukit Bintangissa, Kuala Lumpurin pääostosalueella. Ostoskeskuksen vuokrattava pinta-ala on 120 000 ^m² , ja siellä on noin 400 myymälää neljässä kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa on esillä luksusmerkkejä, kuten Chanel.

Myös muut tunnetut tuotemerkit ovat perustaneet myymälöitä alueelle, kuten suosittu eteläkorealainen silmälasiliike Gentle Monster ja ranskalais-japanilainen muotibrändi Maison Kitsune. Myös japanilainen tavaratalo Seibu on läsnä täällä.

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 1. — Exchange TRX -ostoskeskus

Nikkei Asian mukaan The Exchange TRX on osa uudistushanketta, jonka tavoitteena on luoda kansainvälinen finanssialue Kuala Lumpurin sydämeen. Tämän kaupallisen keskuksen kehittämisestä ja operoinnista vastaa australialainen kiinteistökehittäjä Lendlease ja Malesian valtion omistama yritys.

Mitch Wilson, The Exchange TRX:n projektijohtaja ja Lendlease Malesian vähittäiskaupan johtaja, sanoi, että brändit ovat vuokranneet 98 % ostoskeskuksen tilasta. Tätä pidetään epätavallisena Malesiassa, jossa jotkut ostoskeskukset avautuvat monien keskeneräisten myymälöiden kanssa, koska vuokralaiset eivät ole vielä valmiita.

Saatat myös pitää tästä

Malesia: Koe "ultrarikkaan" elämäntyyli huvilassa, joka on esillä elokuvassa Crazy Rich Asians.Vuoden 2026 alusta Seri Negara – ylellinen miljöö elokuvassa Crazy Rich Asians – Kuala Lumpurissa avautuu virallisesti yleisölle ilmaiseksi.

Huoli ylitarjonnasta.

TRX-pörssi kohtaa kovaa kilpailua alueen muiden kilpailijoiden kanssa. Lähelle odotetaan avautuvan suuri ostoskeskus vuonna 2024, mikä entisestään ruokkii kilpailua inflaatiohuolien ja maanlaajuisen talouden taantuman keskellä.

Tästä mahdollisuudesta voi tulla huolenaihe tulevaisuudessa. Kuala Lumpurissa on rakennettu uusia ostoskeskuksia kasvavan keskiluokan tarpeisiin, mutta myös ylitarjonnasta on huolta.

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 2. — Monet ihmiset olivat läsnä The Exchange TRX:n avajaisissa 29. marraskuuta.

Ylelliselle asuinalueelle avattiin lokakuussa Pavilion Damansara Heights -ostoskeskus, joka palvelee ylellisiä asiakkaita, mutta tilaa on edelleen runsaasti. Lisäksi toinen suuri ostoskeskus on tarkoitus avata vuonna 2024 The Exchange TRX:n lähelle. Tämä sijainti sijaitsee Merdeka 118:ssa, maailman toiseksi korkeimmassa pilvenpiirtäjässä.

Nikkei Asia lainasi kiinteistöyhtiö JLL Malesian asiantuntijaa Yulia Nikulichevaa, joka sanoi: "Vapaakäyttöaste markkinoiden korkean hintaluokan segmentissä on tällä hetkellä 17,2 %, ja sen odotetaan kasvavan hieman tulevina vuosina uusien ostoskeskusten myötä."

"Sijainti on keskeinen tekijä ostoskeskusten menestyksessä, erityisesti Kuala Lumpurissa, jossa on vahvaa paikallista kilpailua", Yulia sanoi.

Lisäksi lupaavasta alusta huolimatta TRX-pörssillä on edelleen monia haasteita. Ostoskeskusten jatkuva avaaminen on jättänyt jotkut ihmiset väsyneiksi. "Kaikki ostoskeskukset ovat melko samanlaisia" on yleinen kuluttajien mielipide.

Saatat myös pitää tästä

Malesia jatkaa MH370-koneen etsintöjä yli kymmenen vuoden katoamisen jälkeen.(CLO) Malesian liikenneministeriö ilmoitti 3. joulukuuta, että lennon MH370 etsinnät jatkuvat joulukuun lopussa.

CGS-CIMB Researchin (Singapore) tutkijat sanovat tulevaisuudennäkymien osalta, että vähittäiskaupan näkymät, erityisesti Kuala Lumpurin keskustassa, pysyvät haastavina vuonna 2024. Tämä johtuu tyhjien tilojen jatkuvasta saatavuudesta sekä ylellisyystuotteiden korkeammista veroista.

Toinen syy on se, että vaikka Kuala Lumpurin ostoskeskusten käyttöasteet paranevat, ne ovat edelleen pandemiaa edeltäneen tason alapuolella.

Malesian vähittäiskauppakonserni on laskenut Malesian vuotuisen vähittäiskaupan kasvuennusteensa vuodelle 2023 2,7 prosenttiin (aiemmasta 4,8 prosentista) johtuen vähittäismyynnin odottamattomasta 4 prosentin laskusta vuoden 2023 toisella neljänneksellä.

”Positiivista on, että odotamme yksityisen kulutuksen pysyvän vakaana maan positiivisten talousindikaattoreiden ansiosta”, The Star lainasi Malaysia Retail Groupin raporttia.

[mainos_2]
Lähdelinkki