Kehittäjät kilpailevat yksiköiden myynnistä.
Vuoden 2023 viimeisinä kuukausina ja vuoden 2024 alussa etelän kiinteistömarkkinat, kuten Ho Chi Minh City ja naapurimaakunnat, kuten Binh Duong ja Long An, alkoivat jälleen elpyä lukuisten rakennuttajien aloittaessa tai uudelleenkäynnistäessä projekteja.
Nguoi Dua Tinin mukaan useimmat kehittäjien käynnistämät projektit on valmisteltu laillisesti huolellisesti. Lisäksi kehittäjät ovat ottaneet käyttöön useita myyntikäytäntöjä markkinoiden elvyttämiseksi ja sijoituspääoman houkuttelemiseksi vuoden lopussa.
DKRA Groupin raportin mukaan lokakuussa Ho Chi Minh Cityn ja naapurimaakuntien koko markkinoilla lanseerattiin kahdeksan asuntohanketta. Näistä yksi oli uusi hanke ja seitsemän oli myöhemmissä vaiheissa, ja niissä valmistui yhteensä 960 asuntoa.
Uusien asuntojen tarjonta kasvoi lokakuussa 56 % syyskuuhun verrattuna, mutta laski viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Merkillepantavaa on, että Binh Duongin maakunnan markkinat jatkoivat uusien asuntojen tarjonnan kärkeä, ja siellä avattiin yli kaksi kolmasosaa koko markkinoilla tässä kuussa avatuista asuntoista, 665 asuntoa. Nämä projektit keskittyivät Di An Cityyn ja Thu Dau Mot Cityyn Binh Duongin maakunnassa.
Kehittäjät "kilpailevat" tuotteidensa esittelystä vuoden lopussa houkutellakseen investointeja.
Ho Chi Minh Cityssä kiinteistökehittäjät, kuten Khang Dien Housing Company ja Nam Long Group, ovat tuoneet myyntiin satoja asuntoja. Lähes kaikilla näillä projekteilla on täydelliset lakisääteiset asiakirjat, ja asiantuntijat pitävät niitä harvinaisina tuotteina markkinoilla vuonna 2023.
Ho Chi Minh Cityn lähialueilla, kuten Binh Duongin maakunnassa, suuret toimijat, kuten Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phat Dat Group, Hung Thinh Group ja Bcons Group, keskittyvät myös markkinoiden elvyttämiseen, projektien uudelleenkäynnistämiseen ja myynnin käynnistämiseen, mikä luo vilkkaan "kilpajuoksun" näille markkinoille vuoden lopulla.
Esimerkiksi Phu Dong Group aloitti SkyOne-projektin rakentamisen yli 800 yksikön mittakaavassa, ja tämä sijoittaja käytti tilaisuutta hyväkseen tarjotakseen asiakkaille monia Phu Dong Skygarden -projektin tuotteita Di An Cityssä, Binh Duongin maakunnassa.
Samoin yritykset, kuten Bcons ja Pigroup, tarjoavat asuntotuotteita An Binhin kaupunginosassa Di Anissa asiakkaille vuoden lopussa. Tiedetään, että vuonna 2023 Di Anin kaupungissa markkinoilla tarjottujen asuntojen määrä muodosti yli kaksi kolmasosaa maakunnan markkinaosuudesta.
Osana suunnitelmaa piristää markkinoita ja houkutella ostajia kiinalaisen uudenvuoden aikaan, rakennuttajat, kuten Hung Thinh Group, ovat käynnistäneet uudelleen Lavita Charm -projektin myynnin.
Danh Khoi Group Joint Stock Company ja Central Joint Stock Company ovat käynnistäneet uudelleen Binh Duong Astral Cityn luksusasunto- ja liikekeskusprojektin, jotka molemmat sijaitsevat Thuan An Cityssä Binh Duongin maakunnassa.
Projektin juridiset näkökohdat ovat avainasemassa asiakkaiden houkuttelemisessa .
Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan Ho Chi Minh Cityn ja naapurimaakuntien kiinteistömarkkinat eivät kuitenkaan osoittaneet juurikaan parannusta vuonna 2023, ja ne jopa kokivat negatiivista kasvua verrattuna vastaavaan ajanjaksoon edellisinä vuosina.
Vuoden 2023 loppuun mennessä monet kehittäjät olivat kuitenkin määritelleet liiketoimintastrategiansa uudelleen ja lanseeranneet laadukkaita tuotteita, jotka vastasivat ostajien todellisia tarpeita. Erityisesti käynnistetyt hankkeet olivat kaikki juridisesti järkeviä, ja hinnat olivat lähes kokonaan useimpien ostajien ulottuvilla.
"Vuoden loppua kohden Ho Chi Minh Cityn ja naapurimaakuntien kiinteistömarkkinat käyvät läpi monia muutoksia. Tekijöitä, kuten joidenkin projektien oikeudellisia esteitä, ollaan vähitellen ratkaisemassa, säästökorot laskevat jatkuvasti ja kotimaisen kullan hinta vaihtelee... Tämä on saanut sijoittajat muuttamaan ajattelutapaansa ja käyttämään käyttämättömiä varojaan kiinteistöihin sen sijaan, että ne hamstraaisivat niitä kuten ennen", asiantuntija kertoi.
Vietnamin kiinteistönvälittäjien yhdistyksen (VARS) puheenjohtaja Nguyen Van Dinh arvioi: ”Vuoden viimeisinä kuukausina etelän kiinteistömarkkinat todennäköisesti osoittavat positiivisia elpymisen merkkejä. Erityisesti hallituksen kiihdyttäessä julkisten investointien maksamista vuoden lopussa, ja lisäksi kehittäjät, jotka myyvät hankkeita laillisilla asiakirjoilla ja etuoikeutetuilla käytännöillä, houkuttelevat suuren määrän asiakkaita.”
Monet projektit, joissa on täydellinen oikeudellinen valmistelu, rakentaminen aikataulussa tai etuajassa tai edulliset maksuehdot, piristävät kiinteistömarkkinoita vuoden lopussa.
Asiantuntijoiden mukaan useiden yritysten käynnistämien projektien tulokset osoittavat myönteisiä merkkejä etelän kiinteistömarkkinoilla. Ostajien mieliala on jonkin verran vahvistunut, mikä lisää luottamusta kiinteistöihin.
Havainnot osoittavat, että tässä vaiheessa hankkeita käynnistävät kehittäjät käyttävät kaikki maksukäytäntöjä ja laskevat tuotteiden hintoja. Tätä pidetään keskeisenä tekijänä sijoittajien houkuttelemisessa.
Phu Dong -konsernin toimitusjohtaja Ngo Quang Phuc kommentoi: "Tällä hetkellä markkinoiden likviditeetti keskittyy muutamiin kehittäjiin, joilla on hyvä myyntitulos, kuten Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong... koska nämä ovat kehittäjiä, joilla on juridisesti ylivoimaisia tuotteita."
”Jotta nämä kehittäjät saisivat houkutella merkittävän määrän asiakkaita ympäri vuoden, erityisesti vuoden lopussa, heillä on oltava valmiudet toteuttaa projekteja. Tämä edellyttää kehittäjän luontaista taloudellista vahvuutta, perusteellista lainsäädännön noudattamista ja, mikä tärkeintä, tuotetta, joka sopii asiakkaan budjettiin. Kehittäjät, jotka täyttävät asiakkaiden kiinnostuksen kriteerit, myyvät tuotteitaan luonnollisesti”, Phuc kommentoi.
Kehittäjä on käynnistämässä projektia uudelleen, ja rakennustyöt ovat käynnissä ja myyntitoimet ovat käynnissä.
Nguoi Dua Tinin mukaan melko synkistä markkinanäkymistä huolimatta kiinteistöalan yritykset kilpailevat edelleen aikaa vastaan saadakseen taloudellisia resurssejaan ja keskittyäkseen seuraavan vuoden kehitysstrategioihinsa.
Nykymarkkinoilla sijoittajien ensimmäinen huomioon otettava tekijä on hankkeen oikeudellinen asema. Hankkeilla, joilla on täydellinen oikeudellinen dokumentaatio, jotka ovat pätevien ja hyvämaineisten sijoittajien kehittämiä ja jotka tarjoavat joustavat maksuehdot, on etulyöntiasema ja ne herättävät ostajien huomion.
[mainos_2]
Lähde
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)