Tontit ottavat yllättäen johtoaseman.

[mainos_1]

Tämän seurauksena tontit olivat potentiaalisten ostajien halutuin kiinteistötyyppi (40 %), seuraavaksi eniten kiinnostuneita olivat asunnot (28 %) ja omakotitalot (21 %).

" Tämä osoittaa, että vaikka nykyinen markkinatilanne ei olekaan vielä parantumassa, vietnamilaiset haluavat aina omistaa maata, ja maan kysyntä lähitulevaisuudessa on edelleen suurempaa kuin muuntyyppisten kiinteistöjen ", kommentoi Batdongsan.com.vn:n asiantuntija.

Tilastojen mukaan maan hinnat ovat nousseet jopa 69 prosenttia yhdeksässä vuodessa.

Tontit ovat edelleen halutuin segmentti.

Monet muutkin asiantuntijat ovat samaa mieltä edellä mainituista tuloksista ja uskovat, että vuoden 2023 loppu on hyvä aika sijoittaa tontteihin.

EZ Property Investment and Development Joint Stock Companyn toimitusjohtaja Pham Duc Toan ennusti, että vuoden 2023 kolmannella ja neljännellä neljänneksellä monien sijoittajien taloudellinen paine kasvaa, mikä pakottaa heidät laskemaan monien tonttituotteiden myyntihintoja.

” Markkinat saattavat saavuttaa pohjansa vuoden 2023 loppuun mennessä, ja nyt on oikea aika sijoittaa ”, Toan sanoi.

Saatat myös pitää tästä

Maan hinnat monissa Hanoin "kuumissa kohdissa" ovat laskussa, ja spekulaatioiden aalto on laantumassa.Maan hinnat ovat monissa Hanoin kriisikeskuksissa viilentyneet, eivätkä ne enää nouse jatkuvasti, ja joissakin paikoissa ne ovat jopa laskusuunnassa.

Samoin Vietnamin kiinteistönvälittäjien yhdistyksen (VARS) puheenjohtaja Nguyen Van Dinh arvioi, että tyypillisesti maan hinnannousun jaksoja on vuoden alussa ja lopussa. Vuonna 2023 maan hinnannousun ennustetaan palaavan, mutta myöhemmin, mahdollisesti kolmannella neljänneksellä tai vuoden loppupuolella, jolloin maanetsintöjä tehdään useammin. Tämä johtuu siitä, että siihen mennessä vaikeudet ovat ratkenneet, markkinat ovat elpyneet, korot ovat laskeneet ja pääoman mobilisointikanavat ovat avautuneet.

” Pitkällä aikavälillä uskon, että maan hinnat eivät todennäköisesti laske jyrkästi, etenkään hyvämaineisten ja läpinäkyvän oikeudellisen aseman omaavien kehittäjien hankkeissa, johtuen niukkuudesta, tuotantopanosten aiheuttamista paineista, inflaatiosta jne. Hinnat saattavat pysyä vakaina vuoteen 2022 verrattuna, mutta nousevat nopeasti uudelleen uusien odotusten ansiosta”, Dinh korosti.

Batdongsan.comin varatoimitusjohtaja Nguyen Quoc Anh kommentoi myös, että pitkällä aikavälillä tontit ovat edelleen potentiaalinen sijoitusmuoto, jos sijoittajat osaavat valita käytettäviä tuotteita, jotka pystyvät tuottamaan vakaata kassavirtaa.

Tällä hetkellä Hanoin kaupungistumisaste on noin 49 % ja Ho Chi Minh Cityn noin 70 %, ja kahdeksassa maakunnassa ja kaupungissa valtakunnallisesti kaupungistumisaste on yli 50 %. Siksi kehitykselle on vielä tilaa ja maan kysyntä pysyy vakiona.

Siksi haastavat markkinaolosuhteet tarjoavat myös hyvän tilaisuuden kokeneille ja taloudellisesti vahvoille sijoittajille hankkia hyviä kiinteistöjä houkutteleviin hintoihin.

On kuitenkin suositeltavaa ostaa maata alueilta, joilla on hyvä infrastruktuuri ja palvelut, tai teollisuusalueiden läheltä, koska hinnat ovat silloin vakaampia ja niillä on potentiaalia arvonnousuun. Sijoitustarkoituksiin ostetun ja käyttämättömän, mutta käyttöarvoltaan alhaisen maan arvo laskee. Maakunnissa, joissa on paljon suoria ulkomaisia sijoituksia, maan hinnat ovat yleensä vakaat, eikä merkittäviä laskuja juurikaan tapahdu.

Batdongsan.com.vn:n tietojen mukaan kiinnostus tonttien ostamiseen laski vuoden 2023 viiden ensimmäisen kuukauden aikana lähes 50 % vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Tonttimarkkinoiden transaktiotoiminta on edelleen vaisua ostajien ja sijoittajien luottamuksen heikkenemisen sekä ratkaisemattomien luottorajoihin ja lainakorkoihin liittyvien kysymysten vuoksi.
Lisäksi myytävien kiinteistöjen määrä on laskenut 44 %. Tämä tieto heijastaa osittain sekä kiinteistöjen tarjonnan että kysynnän haasteita yleisessä vaikeassa markkinatilanteessa.

Saatat myös pitää tästä

Asiantuntijat ennustavat VN-indeksin saavuttavan 2 000 pistettä vuoden loppuun mennessä.(NLĐO) – VN-indeksin ennustetaan saavuttavan 2 000 pistettä, vaikka markkinat ovat siirtymässä korjausvaiheeseen ja monet osakkeet ovat laskussa.

Batdongsan.com.vn:n kiinteistömarkkinoiden kuluttajien luottamusta koskevan raportin mukaan vuoden 2023 jälkipuoliskolla 61 % kyselyyn osallistuneista aikoo kuitenkin ostaa kiinteistöjä seuraavan vuoden aikana.

Ngoc Vy

Hyödyllinen
Tunne
Luova
Ainutlaatuinen
Viha