Tonttien hinnat pysyvät ennallaan, kun taas asunnot houkuttelevat ostajia.

Kiinnostus Hanoin asuntoja kohtaan on jälleen kasvanut.

Batdongsan.com.vn:n toukokuun ja vuoden 2025 viiden ensimmäisen kuukauden kiinteistömarkkinaraportin mukaan kiinnostus Hanoin asuntoihin kasvoi jälleen toukokuussa ja oli 9 % suurempi kuin huhtikuussa. Tämä oli ainoa segmentti, joka osoitti selkeää kasvua muiden kiinteistötyyppien laskun keskellä: tonttien määrä väheni 15 %, omakotitalojen ja rivitalojen määrä väheni 8 % ja huviloiden määrä 4 %.

Hanoin naapurimaissa kiinnostus asuntoja kohtaan kasvoi vielä jyrkemmin ja nousi toukokuussa 19 prosenttiin – mikä heijastaa todellista kysyntää sekä kilpailukykyisesti hinnoiteltujen uusien projektien houkuttelevuutta.

Batdongsan.com.vn:n varatoimitusjohtaja Nguyen Quoc Anh kommentoi, että asuntosegmentin paluu on merkki siitä, että sijoittajat ja ostajat priorisoivat kassavirtaisia ja likvidejä tuotteita.

Kiinnostus Hanoin asuntoihin kasvoi 9 % huhtikuuhun 2025 verrattuna.

”Kun markkinat muuttuvat epävakaiksi, sijoittajat usein palaavat asuntoihin turvallisempana vaihtoehtona”, sanoi herra Quoc Anh.

Saatat myös pitää tästä

Hopean hinta tänään, 5. kesäkuuta 2026: Laskusuhdanne jatkuu.Hopean hinta jatkaa tänään, 5. kesäkuuta 2026, romahdustaan seuraten globaalien markkinoiden heikkenemistä. Monet kotimaiset yritykset ovat samanaikaisesti laskeneet hintojaan.

Tiedot osoittavat myös, että asuntojen myynti-ilmoitusten määrä Hanoissa ja pohjoisissa maakunnissa kasvoi hieman toukokuussa, 6 % ja 7 %, mikä heijastaa kiinteistönvälittäjien ja myyjien uudistunutta proaktiivista lähestymistapaa.

Samaan aikaan Ho Chi Minh Cityssä kirjattiin kasvua kaikissa segmenteissä toukokuussa. Tarkemmin sanottuna huviloiden myynti kasvoi 22 %, asuntojen 17 %, tonttien ja omakotitalojen 7 % ja rivitalojen 4 %.

Asuntojen hinnat Ho Chi Minh Cityssä jatkavat nousuaan ja ovat tällä hetkellä keskimäärin noin 60 miljoonaa VND/m², mikä on 46 % enemmän kuin vuoden 2021 ensimmäisellä neljänneksellä. Myös vuokrahinnat ovat nousseet noin 9 % ja ovat nyt 12 miljoonaa VND/asunto. Binh Duong on edelleen kiinteistömarkkinoiden kuumin kohde etelässä (Ho Chi Minh Cityn ulkopuolella) kiinnostuksen perusteella.

Maan hinnat Pohjois-Vietnamissa ovat edelleen korkeat.

Batdongsan.com.vn:n raportin mukaan pohjoisten provinssien (Hanoita lukuun ottamatta) tonttikiinnostuksen määrä laski hieman toukokuussa maaliskuun huippunsa jälkeen – mikä heijastaa varovaista ilmapiiriä vastavuoroisten verojen julkistamisen jälkeen. Viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna kiinnostus kuitenkin pysyi korkealla, erityisesti Bac Ninhissä (nousua 43 %), Hung Yenissä (38 %) ja Bac Giangissa (36 %).

Hintojen osalta maan hinnat pohjoisissa maakunnissa ovat edelleen korkeat, ja monilla alueilla hinnat ovat nousseet merkittävästi vuoden alkuun verrattuna. Hoa Binh johtaa 67 prosentin nousulla tammikuuhun 2024 verrattuna, jota seuraavat Hung Yen 59 prosentin, Vinh Phuc 47 prosentin ja Bac Giang 39 prosentin nousulla. Myös Bac Ninhissä hinnat nousivat 20 prosenttia, ja sen odotetaan nousevan vielä 3 prosenttia maaliskuuhun 2025 verrattuna. Quang Ninhissä hinnat nousivat 12 prosenttia. Hai Phongissa hinnat pysyivät lähes ennallaan.

Samaan aikaan Keski-Vietnamin markkinoilla nähtiin ostovoiman siirtymistä tontteista asuntoihin ja huviloihin. Da Nangissa toukokuussa nähtiin vaikuttava kiinnostuksen kasvu asuntoihin (19 %) ja huviloihin (18 %). Sitä vastoin kiinnostus tontteihin laski 9 %, rivitaloihin 6 % ja omakotitaloihin 1 %.

Saatat myös pitää tästä

Da Nang: Tonttien kysyntä on edelleen vähäistä, kun taas asuntojen kysyntä on korkeaa.DNVN - Kiinteistöpalveluyritys DKRA Groupin 18. kesäkuuta päivätyn raportin mukaan tonttien kysyntä Da Nangin ja ympäröivien alueiden asuntomarkkinoilla pysyi toukokuussa 2025 alhaisena, mutta asuntojen kysyntä kasvoi merkittävästi.

Muissa keskeisissä maakunnissa kiinnostus jakautuu tasaisemmin: huviloiden kysyntä kasvoi 15 %, omakotitalojen 9 %, asuntojen 8 % ja tonttien kysyntä laski hieman 2 %. Tontit ovat kuitenkin edelleen hallitseva segmentti tällä alueella.

Maaliskuun huippunsa jälkeen Keski-Vietnamin markkinoilla nähtiin myös hidastuminen pitkän lomakauden, veropolitiikkaa koskevien tietojen ja sijoittajien odottavan asenteen vaikutuksesta ehdotettuun hallinnollisten rajojen yhdistämiseen.

To An

Lähde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491