Investointi ekologiseen kaupunkialuehankkeeseen: 4,316 miljardia VND.

Thua Thien Huen maakunnan kansankomitea antoi 30. lokakuuta päätöksen, jolla hyväksyttiin investointisuunnitelma ekologisen kaupunkialuehankkeen toteuttamiseksi Thuy Thanhin kunnassa, Huong Thuyn kaupungissa (osa Thanh Toanin ekologista kaupunkialuetta).

Thua Thien Huen maakunta hyväksyy 4,316 miljardin Vietnamin dongin arvoisen investointisuunnitelman ekologiselle kaupunkialueelle.

Thua Thien Huen maakunnan kansankomitea antoi 30. lokakuuta päätöksen, jolla hyväksyttiin investointisuunnitelma ekologisen kaupunkialuehankkeen toteuttamiseksi Thuy Thanhin kunnassa, Huong Thuyn kaupungissa (osa Thanh Toanin ekologista kaupunkialuetta).

Näin ollen Thuy Thanhin kunnan, Huong Thuyn kaupungin (osa Thanh Toanin ekologista kaupunkialuetta) ekologinen kaupunkialuehanke toteutetaan tarjouskilpailun kautta sijoittajan valitsemiseksi tarjouskilpailulain mukaisesti.

Hankkeen tavoitteena on konkretisoida ja vaiheittain saattaa valmiiksi Thua Thien Huen maakunnan Huong Thuyn kaupungin Thanh Toanin ekologisen kaupunkialueen kaavoitussuunnitelma (mittakaava 1/2000), jonka Thua Thien Huen maakunnan kansankomitea hyväksyi 6. kesäkuuta 2023 päätöksellä nro 1304/QD-UBND; ja siten myötävaikuttaa Thuy Thanhin kunnan ulkonäön muuttamiseen Huong Thuyn kaupungissa Thua Thien Huen maakunnassa.

Hanke toteutetaan Thanh Toanin ekokaupunkialueella, Thuy Thanhin kunnassa, Huong Thuyn kaupungissa, Thua Thien Huen maakunnassa.

Tavoitteena on luoda korkealaatuinen kaupunkialue, jota kehitetään synkronisesti ja modernisti mallikaupungin ja ekologisen kaupungin mallin mukaisesti. Se integroi julkiset laitokset ja kaupunkipalvelut sekä kestävän talous- ja matkailukehityksen. Se vastaa ihmisten asumistarpeisiin, ostostarpeisiin ja muihin vastaaviin palveluihin. Tämä vauhdittaa sosioekonomista kehitystä Thua Thien Huen maakunnassa yleensä ja Huong Thuyn kaupungissa erityisesti ja edistää samalla työpaikkojen luomista työntekijöille Thua Thien Huen maakunnassa ja sen ulkopuolella.

Hankkeen arvioitu maa-ala on noin 566 860 m2. Suunniteltu kapasiteetti sisältää noin 1 000 matalaa asuinyksikköä (mukaan lukien rivitaloja ja huviloita) ja noin 118 000 m2 liike- ja palvelutilaa sekä oppilaitoksia (päiväkoti, alakoulu, yläkoulu ja lukio) ja urheilutiloja Thanh Toanin ekokaupunkialueen asukkaiden palvelemiseksi. Hankkeen väkiluvuksi arvioidaan noin 3 500 ihmistä.

Saatat myös pitää tästä

Muutokset Vietnamin valtionpankin organisaatiorakenteeseen.Hallitus on juuri antanut asetuksen nro 198, jossa säädetään Vietnamin valtionpankin toiminnoista, tehtävistä, toimivaltuuksista ja organisaatiorakenteesta.

Hanke tarjoaa mallikaupunkialueen, jossa on erityyppisiä matalakerrostaloja (rivitaloja, huviloita) yhtenäisesti rakennettuna (ainakin valmiilla ulkoarkkitehtuurilla), liike- ja palvelukeskus ja vuokrattavaa toimistotilaa sekä koulutus- ja urheilutiloja.

Hankkeen kokonaisinvestointi on 4 316,291 miljardia VND. Tämä sisältää hankkeen alustavat toteutuskustannukset 3 805,76 miljardia VND:tä, alustavat korvaus- ja uudelleenasuttamistuen kustannukset 118,139 miljardia VND:tä sekä 393,3 miljardia VND:tä ennakoimattomista menoista.

Hankkeen toiminta-aika on 50 vuotta; kun sijoittaja on investoinut rakentamiseen ja myynyt taloja niihin liittyvine maankäyttöoikeuksineen, asunnonostajille myönnetään pitkäaikaiset ja vakaat maankäyttöoikeudet omaavat todistukset.

Pääoman sijoittamisen ja varojen mobilisoinnin edistymisen osalta sijoittajan on heti sen jälkeen, kun toimivaltainen valtion viranomainen on hyväksynyt hankkeen tarjouskilpailun tulokset, varmistettava varojen saatavuus hankkeen toteuttamiseksi (valittu sijoittaja ehdottaa varsinaista edistymistä).

Tästä omaa pääomaa on 647,443 miljardia VND (vähintään 15 % kokonaisinvestoinneista); muuta laillisesti hankittua pääomaa on 3,668847 miljardia VND (jopa 85 % kokonaisinvestoinneista).

Hankkeen alustava investointivaiheistussuunnitelma: Vaihe I toteutetaan N5-2-tien pohjoispuolella sijaitsevalla maa-alueella, jonka kokonaispinta-ala on 41 456 hehtaaria. Kokonaisinvestointipääoma on noin 2 864 miljardia VND. Vaihe II toteutetaan N5-2-tien eteläpuolella sijaitsevalla maa-alueella, jonka kokonaispinta-ala on 15 230 hehtaaria. Kokonaisinvestointipääoma on noin 1 452,281 miljardia VND.

Hankkeen pääasiallisten operatiivisten tavoitteiden saavuttamisen edistymisen osalta se ei saa ylittää 84 kuukautta maan luovutuspäivästä työmaalla; tästä ajasta tekniseen infrastruktuuriin tehtävien investointien loppuun saattaminen saa kestää enintään 36 kuukautta maan luovutuspäivästä työmaalla.

Hankkeen odotetaan aloittavan korvausten, maanraivauksen ja uudelleensijoittamisen sekä maan kohdentamisen ja vuokraamisen vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ja vuoden 2025 toisella neljänneksellä. Hankkeen valmisteluvaihe ja rakennusluvat saadaan päätökseen vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ja vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä.

Vaiheen I (41 456 hehtaaria) rakentamisen on määrä alkaa vuoden 2025 toisella neljänneksellä. Vaiheen II (15 230 hehtaaria) rakentamisen on määrä alkaa vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Vaiheen I odotetaan valmistuvan vuoden 2030 toisella neljänneksellä. Koko projektin odotetaan valmistuvan ja olevan toiminnassa vuoden 2032 toisella neljänneksellä.

Saatat myös pitää tästä

Ho Chi Minh City: "6 selkeää" ja "3 ei" -periaatteiden toteuttaminen julkisen investointipääoman maksamisen nopeuttamiseksi.Kaksinumeroisten kasvutavoitteiden saavuttamiseksi Ho Chi Minh Cityn kansankomitean puheenjohtaja Nguyễn Van Duốc pyysi kaikkia tasoja ja sektoreita ryhtymään päättäväisiin toimiin ja luomaan läpimurtoja julkisen investointipääoman jakamisessa; panemaan täytäntöön "kuusi selkeää" ja "kolme ei" -periaatteet sekä kytkemään julkisen investointipääoman jakamisen tulokset virkamiesten suorituksen arviointiin.

Thua Thien Huen maakunnan kansankomitean puheenjohtaja on antanut suunnittelu- ja investointiosastolle tehtäväksi julkaista luettelon investointihankkeista, mukaan lukien kiinnostuksenilmaisupyyntö sekä alustavat kapasiteettia ja kokemusta koskevat vaatimukset määrätyn lomakkeen mukaisesti. Hankkeiden rekisteröintimääräajan umpeuduttua suunnittelu- ja investointiosasto suorittaa yhteistyössä asiaankuuluvien virastojen kanssa alustavan arvioinnin hankkeiden rekisteröintihakemuksia jättäneiden sijoittajien kapasiteetista ja kokemuksesta. Arvioinnin tulosten perusteella suunnittelu- ja investointiosasto toimittaa ehdotuksen maakunnan kansankomitean puheenjohtajalle hankkeen toteuttamista koskevaa päätöstä varten.

Thua Thien Huen maakunnan kansankomitean puheenjohtajan Nguyen Van Phuongin mukaan tämä hanke ei kuulu sosiaalisen asuntotuotannon edellyttämien alueiden luokkaan. Sijoittaja on kuitenkin vastuussa koko hankkeen tekniseen infrastruktuurijärjestelmään investoinnista toimivaltaisten viranomaisten hyväksymien yksityiskohtaisten rakennussuunnitelmien ja suunnitteluasiakirjojen mukaisesti ja niiden luovuttamisesta vastaanottaville yksiköille hankkeen valmistuttua.

Sijoittaja saa sijoitus- ja liiketoimintatarkoituksiin pidättämiensä maa-alueiden osalta harjoittaa rakennus- ja liiketoimintaa kiinteistöliiketoimintaa, asuntolainsäädäntöä ja muita asiaankuuluvia lakeja noudattaen.

Thua Thien Huen maakunnan kansankomitean puheenjohtaja Nguyen Van Phuong antoi myös Huong Thuyn kaupungin kansankomitealle tehtäväksi kehottaa ja vaatia sijoittajaa toteuttamaan investoinnit ja hankkeen rakentamisen hyväksytyn investointipolitiikan ja hyväksytyn suunnitelman mukaisesti.

Lähde: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html