Ehdotus kiinteistökauppojen verotuksesta omistusajan perusteella.

(Dan Tri -sanomalehti) - Valtiovarainministeriö ehdottaa kiinteistöjen siirrosta saatavien henkilökohtaisten tulojen verottamista omistusajan perusteella keinottelun ja kiinteistökuplien estämiseksi.

Valtiovarainministeriö jätti hiljattain hallitukselle ehdotuksen henkilökohtaisen tuloveron lakiluonnoksen (korvaavan lain) laatimiseksi. Laki sisältää säännöksiä kiinteistöjen siirroista saatavien tulojen verokannoista.

Ministeriö totesi, että Vietnamin nykyinen henkilökohtaisen tuloveron käytäntö ei tee eroa sen mukaan, kuinka kauan siirtäjä on omistanut kiinteistöä.

Samaan aikaan kiinteistöspekulaation hillitsemiseksi jotkut maat ympäri maailmaa ovat käyttäneet verotusvälineitä, mukaan lukien henkilökohtainen tuloverotus, spekulatiivisen käyttäytymisen kustannusten lisäämiseksi ja kiinteistöspekulaation houkuttelevuuden vähentämiseksi taloudessa .

Lisäksi joissakin paikoissa kiinteistökaupoista saaduista voitoista peritään veroja kauppojen tiheyden ja osto- ja myyntiajan välillä kuluneen ajan perusteella. Mitä nopeampi tapahtumakausi, sitä korkeampi verokanta; mitä hitaampi tapahtumakausi, sitä matalampi verokanta.

Saatat myös pitää tästä

Asuntojen hintojen nousutrendi on hidastunut.Nopean kasvun jälkeen asuntojen hinnat ja jälkimarkkinoiden kauppamäärät ovat nyt hidastuneet.

Samoin kuin Singaporessa, ensimmäisen vuoden aikana ostetusta ja myydystä maasta maksetaan 100 %:n vero arvoerosta. Kahden vuoden jälkeen verokanta on 50 % ja kolmen vuoden jälkeen 25 %.

Taiwanissa kiinteistökaupoista, jotka tehdään kahden ensimmäisen vuoden aikana oston jälkeen, verotetaan 45 %:lla, 2–5 vuoden aikana tehdyistä kaupoista 35 %:lla, 5–10 vuoden aikana tehdyistä kaupoista 20 %:lla ja 10 vuoden jälkeen tehdyistä kaupoista 15 %:lla.

Kiinteistökauppoja voitaisiin verottaa omistusajan pituuden perusteella (Kuva: Manh Quan).

Edellä esitetyn todellisuuden perusteella ja päätöslauselmien linjausten ja ohjeiden vakiinnuttamiseksi sekä kohtuullisen sääntelyn varmistamiseksi ja spekulaation ja kiinteistökuplien välttämiseksi valtiovarainministeriö katsoo, että on mahdollista selvittää kiinteistöjen siirroista saatavien henkilökohtaisten tulojen verotuksen toteuttamista omistusajan perusteella.

Saatat myös pitää tästä

Kun terveydestä tulee kriteeri kiinteistön valinnassa.Mitä arvoja kiinteistöjen on oltava, jotta ne tuottaisivat kestävää kannattavuutta ajan myötä kukoistavilla ja kilpailluilla markkinoilla?

Tarkka verokanta on tutkittava ja määritettävä asianmukaisesti, ottaen huomioon kiinteistömarkkinoiden todellisen tilanteen. ”Omistusaikaan perustuvan henkilökohtaisen tuloveron soveltaminen on myös synkronoitava maahan, asumiseen ja tietotekniikkainfrastruktuuriin liittyvien politiikkojen parantamisprosessin kanssa”, valtiovarainministeriö totesi.

Vaikutustenarvioinnin perusteella ministeriö ehdottaa, että selvitetään palkkatuloja saavien henkilöiden progressiivisen veroasteikon mukauttamista tulojen ja makrotaloudellisten indikaattoreiden viimeaikaisten muutosten mukaiseksi sekä tarkistetaan ja mukautetaan koko veroasteikon verokantoja pääomansiirtoja ja kiinteistönsiirtoja koskevien tulojen muutosten mukaisesti.

Lähde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-nam-giu-20241125233208373.htm