Lam Dongin maakunnan uusimmat ehdot maan lohkomiselle ja tonttien jakamiselle.

Lam Dongin maakunnan kansankomitea antoi päätöksen nro 27, jossa määriteltiin maakunnan kunkin maatyypin maan lohkomisen ja yhdistämisen ehdot ja vähimmäispinta-ala. Päätös tulee voimaan 15. lokakuuta.

Päätöksen mukaan kaupunkialueilla rivitalojen lohkomiseen sallittu asuintonttiala on vähintään 40 m2 ja julkisivun leveys vähintään 4 m. Puutarhallisten rivitalojen asuintonttiala on oltava vähintään 72 m2 ja julkisivun leveys vähintään 4,5 m nimetyillä teillä (tai nimeämättömillä teillä, joiden leveys on vähintään 10 m). Muilla teillä ja kujilla asuintonttiala on vähintään 64 m2 ja julkisivun leveys vähintään 4 m.

Omakotitalojen osalta vaadittu vähimmäistonttiala on 250 m2 ja nimettyjen teiden (tai nimeämättömien teiden, joiden leveys on vähintään 10 m) julkisivun on oltava vähintään 10 m. Muiden teiden ja kujien osalta vaadittu vähimmäistonttiala on 200 m2 ja julkisivun vähintään 10 m.

Huviloiden osalta vaadittu vähimmäistonttiala on 400 m2, ja nimettyjen teiden (tai nimeämättömien teiden, joiden leveys on vähintään 10 m) osalta vähintään 12 m:n tienvarren leveyden. Muiden teiden ja kujien osalta vaadittu vähimmäistonttiala on 250 m2 ja tienvarren leveyden on oltava vähintään 10 m.

Jos hyväksytyssä maaseudun asuinalueen rakennussuunnitelmassa tai yleisessä kunnan rakennussuunnitelmassa on maaseutualueiden osalta määräyksiä asuntoarkkitehtuurista, lohkottavan maa-alueen on oltava kyseisen suunnitelman asuntoarkkitehtuurimääräysten mukainen. Jos rakennussuunnitelmakausi on päättynyt, kyseisen suunnitelman määräyksiä sovelletaan, kunnes uusi suunnitelma on hyväksytty.

Syrjäinen asuinalue Lam Dongissa (Kuva: Nguyen Quan).

Saatat myös pitää tästä

Nopeuta maanomistustietojen standardointia:Maatalous- ja ympäristöministeriö keskittyy tiiviisti "Tarkka - Täydellinen - Puhdas - Elävä" -kriteerien mukaisen maatietokannan rakentamisen loppuun saattamiseksi ennen 30. kesäkuuta 2026.

Tapauksissa, joissa asuinrakennusten arkkitehtisuunnittelua ei ole määrätty, asuinrakennuksen tontin pinta-alan on oltava vähintään 72 m2, ja tämän tontin yhden sivun mittojen ja olemassa olevan julkisen tien tai polun viereisen tontin sivun mittojen on oltava vähintään 4,5 m.

Maatalousmaan ja muun maatalousmaan osalta lohkomisen vähimmäistontin koko on 500 m2 kaupunkialueilla (kaupunginosissa ja kaupungeissa) ja 1 000 m2 maaseutualueilla (kunnissa). Lohkoilun jälkeen jokaisen tontin sivuleveyden on oltava vähintään 10 m olemassa olevan julkisen tien tai kulkuväylän vieressä.

Istutetun metsän tuotantometsämaan osalta lohkomisala on vähintään 10 000 m2.

Paikallisviranomaiset määrittelevät myös kolme tapausta, joissa maa-alueita ei voida jakaa lohkoiksi tai yhdistää. Ensinnäkin suojametsämaa, erityiskäyttöön tarkoitettu metsämaa ja luonnonmetsämainen talousmetsämaa. Toiseksi maa, jolla on maankäyttölakien vastaisia ​​toimia eikä näiden rikkomusten käsittelyä ole vielä noudatettu. Kolmanneksi valtiolta vuokrattu maa (lukuun ottamatta pienten, kapeiden tai toisistaan ​​riippuvien valtion hallinnoimien maa-alueiden vuokrasopimuksia).

Lam Dongin oikeusministeriö julkaisi hiljattain raportin notaarin vahvistamien sopimusten kautta tehtyjen kiinteistökauppojen määrästä ja hinnasta maakunnassa kolmannen neljänneksen aikana.

Saatat myös pitää tästä

URENCO käynnistää intensiivisen ympäristön siivouskampanjan.Hanoi Urban Environment One-Member Limited Companyn (URENCO) 4. kesäkuuta julkaisemien tietojen mukaan yhtiö käynnisti ympäristön puhtaanapitotoimien huippukauden 1.–8. kesäkuuta vastauksena Maailman ympäristöpäivään (5. kesäkuuta) ja liikkeeseen "Kaikki kansalaiset yhdistävät kätensä suojellakseen ympäristöä vihreän, puhtaan ja kauniin pääkaupungin puolesta".

Tarkemmin sanottuna maakunnassa kirjattiin lähes 5 500 kauppaa, jotka käsittivät tontteja, omakotitaloja ja asuntoja, mikä on 4,3 % vähemmän kuin toisella neljänneksellä. Näistä 5 151 tonttia kaupattiin lähes 4 908 miljardin VND:n arvosta; 325 kauppaa koski omakotitaloja, joiden kokonaisarvo oli lähes 1 356 miljardia VND; ja 17 kauppaa koski asuntoja, joiden kokonaisarvo oli yli 35 miljardia VND.

Maan kauppojen osalta sekä Da Latin että Bao Locin kaupoissa maan kauppojen määrä laski 16 % ja 22 % edelliseen neljännekseen verrattuna. Da Latissa oli yli 340 tonttia, joiden kokonaisarvo oli 1 475 miljardia Vietnamin dongia. Viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna kaupungin kiinteistökaupat laskivat lähes 20 %. Bao Locissa tehtiin 390 tonttikauppaa, joiden kokonaisarvo oli lähes 300 miljardia Vietnamin dongia.

Yksittäisten asuntojen kauppojen osalta Da Latin kaupungissa rekisteröitiin 164 asuntoa, joiden arvo oli yli 1,176 miljardia VND:tä, Bao Locin kaupungissa 39 asuntoa, joiden arvo oli yli 51 miljardia VND:tä, ja Duc Trongin alueella 121 asuntoa, joiden arvo oli lähes 128 miljardia VND:tä. Lam Dongin maakunnassa tehtiin kolmannella neljänneksellä 17 asuntokauppaa.

Lähde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm