Hanke on pysynyt "pysähdyksissä" 20 vuotta.

Bao Viet Life Insurance Corporationin sijoittaman International Financial Tower (IFT) -projektin osoitteessa Tran Duy Hung Street 220, Yen Hoa Ward, odotettiin aikoinaan olevan moderni ja monitoiminen pilvenpiirtäjä, joka edistäisi Hanoin länsiosan teknisen ja sosiaalisen infrastruktuurin kokonaisvaltaista parantamista.

Lähes 20 vuoden jälkeen projekti on kuitenkin edelleen pysähtynyt, ja rakentamiseen tarkoitettu maa on hylätty ja rikkaruohojen peitossa, mikä johtaa maan hukkaan heittämiseen ja vaikuttaa negatiivisesti kaupunkikuvaan.

International Financial Tower -projektin tontti osoitteessa Tran Duy Hung Street 220 (Yen Hoa Ward) on pysynyt rakentamattomana jo vuosia.

Vuonna 2025 Hanoin kansankomitea hyväksyi International Financial Tower -hankkeen ja määräsi sen rakentamisen Bao Viet Life Insurance Corporationille. Tontin pinta-ala on 13 159 m², rakennusala 3 850 m², rakennustiheys 29,3 % ja kokonaispinta-ala 115 000 m² (ilman kellarikerrosta). Rakennuksessa on 34 maanpäällistä kerrosta ja 3 kellarikerrosta, enimmäiskorkeus 150 metriä ja arvioitu kokonaisinvestointi yli 3 579 miljardia Vietnamin dongia. Hankkeen tavoitteena on rakentaa monitoiminen pilvenpiirtäjä, joka sisältää vuokrattavaa toimistotilaa, liikekeskuksen ja palvelutiloja.

Toteutuksen viivästysten vuoksi yli 13 000 neliömetrin tontti osoitteessa Tran Duy Hung Street 220 on kasvanut 2–3 metriä korkeiksi kasvavien puiden peittämäksi. Tämä ei ainoastaan ​​tuhlaa maavaroja, vaan myös vaikuttaa kielteisesti kaupunkien estetiikkaan ja estää integroidun infrastruktuurin kehittämistä nopeasti kaupungistuvalla alueella. Samaan aikaan Hanoissa on pulaa maasta korkealaatuisten liike-, palvelu- ja toimistorakennusten rakentamiseen, ja silti erinomainen maa-alue on edelleen hylättynä, mikä aiheuttaa yleisön paheksuntaa.

Tutkiessamme asiaa saimme selville, että hankkeen toteutuksen viivästyminen johtui kaavoitukseen tehdyistä muutoksista ja lisäoikeudellisista menettelyistä. Vuonna 2005 valtiovarainministeriö antoi asiakirjan, jossa pyydettiin Hanoin kansankomiteaa sallimaan Bao Viet Life Insurance Corporationin käyttää 1,6 hehtaarin maa-aluetta Tran Duy Hung -kadun varrella pääkonttorinsa rakentamiseen. Hanoin kansankomitea hyväksyi tämän periaatteessa ja myönsi maan Bao Viet Life Insurance Corporationille tutkimus- ja hankekehitystyötä varten pääkonttorinsa ja toimistojensa rakentamiseksi 50 vuoden maankäyttöajalla.

Bao Viet Life Insurance Corporation maksoi 23. joulukuuta 2005 täyden maankäyttömaksun, yli 236,7 miljardia Vietnamin dongia, valtion budjettiin ja sai kaupungilta hyväksynnän IFT-hankkeen rakentamiselle suunnittelu- ja arkkitehtuuriosaston 20. lokakuuta 2004 päivätyssä asiakirjassa nro 1719/QHKT-P1 määrittämän suunnitelman mukaisesti. Tällöin Bao Viet Life Insurance Corporation teki yhteistyötä valtion pääomasijoitus- ja liiketoimintayhtiön (SCIC) kanssa, ja molemmat osapuolet sopivat, että SCIC toteuttaisi hankkeen. Vuonna 2007 SCIC pyysi muutosta IFT-hankkeen rakennussuunnitelmaan, ja molemmat osapuolet sopivat SCIC - Bao Viet Investment Company Limitedin (BSI) perustamisesta sijoittajan korvaamiseksi ja hankkeen toteuttamiseksi.

Lukuisten kaavamuutosten jälkeen Hanoin kansankomitea antoi vuonna 2017 päätöksen nro 3838/QD-UBND, jolla hyväksyttiin investointisuunnitelma ja vaadittiin urakoitsijaa saattamaan hanke päätökseen ja ottamaan se käyttöön vuoden 2020 viimeisellä neljänneksellä. Edistyminen kuitenkin pysähtyi jälleen uusien maan hintakehyksiä koskevien säännösten vuoksi, jotka velvoittivat sijoittajan maksamaan lähes 100 miljardia Vietnamin dongia lisää maanvuokramaksuja valtion budjettiin. Vuoden 2021 lopussa Hanoin kansankomitea myönsi sijoittajalle maankäyttöoikeutta, talojen ja maahan liitettyjen omaisuuserien omistusoikeutta koskevan todistuksen. Hanke kuitenkin myöhästyi jälleen kerran maankäyttömekanismien uusien muutosten vuoksi hallituksen 1. tammikuuta 2025 antaman asetuksen nro 03/2025/ND-CP mukaisesti, joka sääntelee julkisen omaisuuden, nimittäin talojen ja maan, uudelleenjärjestelyä ja käsittelyä.

Hanoi Moi -sanomalehden toimittajan kanssa keskusteleva Yen Hoan piirikunnan talous-, infrastruktuuri- ja kaupunkisuunnitteluosaston varajohtaja Nguyen Manh Hung kertoi, että Yen Hoan piirikunnan kansankomitea oli kutsunut sijoittajan edustajat kokoukseen pyytääkseen toimivaltaisia ​​viranomaisia ​​ratkaisemaan esteet ja nopeuttamaan hankkeen toteutusta, välttäen tuhlausta ja täyttäen kaupunkikehityksen tarpeet. Hanoi Moi -sanomalehti jatkaa lukijoiden tiedottamista tästä hankkeesta.

Lähde: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html