Vietnamin valtionpankki ja rakennusministeriö pitivät 13. marraskuuta aamuna konferenssin pääministerin 24. lokakuuta 2023 antaman direktiivin nro 993/CĐ-TTg täytäntöönpanemiseksi.
Vietnamin valtionpankin (SBV) mukaan kiinteistösektorille myönnettyjen luottojen määrä 30. syyskuuta oli 2,74 biljoonaa Vietnamin dongia, mikä on 6,04 % enemmän kuin 31. joulukuuta 2022. Se on 21,46 % kaikista taloudelle myönnetyistä luottoista.
Taloussektorien luotto-osaston johtaja Ha Thu Giang totesi, että Vietnamin valtionpankki (SBV) seuraa tarkasti kiinteistö- ja luottomarkkinoiden kehitystä toteuttaakseen ratkaisuja, jotka sekä varmistavat pankkijärjestelmän turvallisuuden että edistävät talouskasvua ja varmistavat kiinteistömarkkinoiden terveen ja kestävän kehityksen.
Vietnamin valtionpankki ohjeisti 24. huhtikuuta päivätyssä asiakirjassa 2931/NHNN-TD luottolaitoksia helpottamaan kiinteistöhankkeiden sijoittajien ja asunnonostajien luotonsaantia, kun he täyttävät kaikki luotonmyöntöehdot. Luottopääoman tulisi keskittyä kiinteistöhankkeisiin, jotka täyttävät lain vaatimukset, joilla on potentiaalia myydä tuotteitaan, jotka pystyvät maksamaan lainat takaisin täysimääräisesti ja ajallaan sekä vastaamaan ihmisten todellisiin tarpeisiin, erityisesti sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin, työntekijöiden asuntoihin, ihmisten tulotasoon soveltuviin asuntoihin sekä kiinteistöihin, jotka palvelevat tuotanto-, liiketoiminta- ja sosiaalihuoltotarpeita tehokkaasti ja joilla on kyky maksaa lainat takaisin.
Harkitse luotonantoa rakennuttajille, rakennusurakoitsijoille, asunnonostajille ja rakennusmateriaalien toimittajille pääoman kiertonopeuden ja likviditeetin lisäämiseksi kiinteistömarkkinoilla. Valvo ennakoivasti ja tiukasti kassavirtaa ja lainojen käyttötarkoitusta sekä varmista täysimääräinen ja oikea-aikainen velkojen perintä. Edistä lainanantoa asunnonostajille ja velkojen perintää myyjiltä saman projektin sisällä.
Lisäksi Vietnamin valtionpankki on ohjannut ja ohjannut 120 000 miljardin VND:n arvoisten luotto-ohjelmien toteuttamista sosiaalisen asuntotuotannon, työntekijöiden asuntotuotannon sekä asuntojen peruskorjaus- ja jälleenrakennushankkeiden sijoittajille ja ostajille. Ohjelman korot ovat 1,5–2 prosenttia alhaisemmat kuin neljän valtion omistaman liikepankin keskimääräiset lainakorot.
Konferenssissa esitetyt monet lausunnot osoittivat, että tarvitaan eri ministeriöiden, sektoreiden ja paikallisten viranomaisten kesken koordinoituja kokonaisvaltaisia ratkaisuja, jotta voidaan jatkaa kiinteistöalan oikeudellisten menettelyllisten esteiden käsittelyä ja ratkaisemista, kehittää keskipitkän ja pitkän aikavälin pääomamarkkinoita sekä jatkaa pääministerin asiakirjoissa, kuten päätöslauselmassa 33/NQ-CP ja virallisessa tiedotteessa nro 993/CĐ-TTg, antamien tehtävien toteuttamista.
Pankkisektorin osalta Vietnamin valtionpankki (SBV) ilmoitti tarkastelevansa ja arvioivansa kiireellisesti kiertokirjeiden 03 ja 06 täytäntöönpanoa voidakseen nopeasti julkaista markkinarealiteettia vastaavia muutoksia ja täydennyksiä, parantaa talouden luotonsaantia ja varmistaa järjestelmän turvallisuuden pääministerin direktiivien mukaisesti.
Jatketaan luottolaitosten ohjaamista toteuttamaan ratkaisuja yritysten ja yksityishenkilöiden pääoman saatavuuden parantamiseksi; jatketaan lainojen takaisinmaksuehtojen uudelleenjärjestelypolitiikan täytäntöönpanoa ja lainaluokitusten ylläpitämistä vaikeuksissa olevien asiakkaiden tukemiseksi kiertokirjeen 02/2023/TT-NHNN mukaisesti.
Seuraa tarkasti 120 000 miljardin Vietnamin dongin ohjelman toteutusta ja koordinoi yhteistyötä rakennusministeriön kanssa ohjelman toteutuksen nopeuttamiseen tarkoitettujen ratkaisujen tarkastelussa ja ehdottamisessa, mikä edistää investointeja, rakentamista ja sosiaalisen asuntotuotannon ostamista kansalaisten keskuudessa.
Jatketaan koordinointia ministeriöiden ja virastojen kanssa kiinteistömarkkinoiden kestävää kehitystä tukevien oikeudellisten määräysten viimeistelemiseksi samalla, kun riskejä hallitaan ja luottolaitosten toiminnan turvallisuus varmistetaan.
Vietnamin sosiaalipolitiikan pankissa parhaillaan täytäntöönpantavien asetuksen 100/2015/ND-CP mukaisten sosiaalisten asuntolainojen osalta lainapääoman enimmäismäärä on päätöslauselmien 43 ja 11 mukaisesti 15 000 miljardia Vietnamin dongia.
Vietnamin sosiaalipolitiikan keskuspankki (NHCSXH) oli 30. syyskuuta mennessä maksanut vain 55 % suunnitelluista varoistaan. Syynä tähän oli sosiaalisten asuntojen rajallinen tarjonta paikkakunnilla, monilla tukikelpoisilla henkilöillä ei ollut sosiaalilainojen saamisen edellytyksiä ja rakennuttajat eivät antaneet vakuuksia myydessään asuntoja ostajille, mikä esti vakuudellisten kauppojen rekisteröinnin…
Siksi hallitus antoi 2. marraskuuta päätöslauselman nro 181/NQ-CP, jolla muutettiin neljän etuuskohtelun mukaisen lainaohjelman, mukaan lukien tämän ohjelman, käyttämätöntä pääomasuunnitelmaa työpaikkojen luomiseen tarkoitettujen lainojen täydentämiseksi.
120 biljoonan VND:n ohjelman suurin vaikeus on rajallinen tarjonta; tähän mennessä vain 23 maakunnan ja kaupungin kansankomiteaa on ilmoittanut luettelon ohjelmaan osallistumiseen oikeutetuista hankkeista.
Vietnamin valtionpankin maakunta- ja kaupunkikonttoreiden raporttien mukaan listalla olevien hankkeiden tarkastelu paljasti, että 54 ilmoitetusta hankkeesta: 5 hankkeelle on myönnetty luotto; 30 hankkeelle (55,5 %) ei ole lainan tarvetta; 11 hanketta (20,4 %) ei täytä lainakelpoisuusvaatimuksia, mukaan lukien 6 hanketta, joilla on oikeudellisia esteitä; ja 8 hanketta (15 %) on parhaillaan kaupallisten pankkien arvioitavana. Siksi ohjelman toteutus ei ole edennyt suunnitellusti.
[mainos_2]
Lähde
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)