Asuntojen palauttaminen todelliseen arvoonsa.

Äskettäin puolueen hallituksen komitean kanssa pidetyssä kokouksessa, jossa käsiteltiin puolueen keskuskomitean direktiivin nro 34/CT-TW täytäntöönpanoa, joka koskee puolueen johtajuuden vahvistamista sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisessä uudessa tilanteessa, pääsihteeri ja puheenjohtaja To Lam vahvisti: "Asunnot ovat asumista varten, eivät spekulointia, liiketoimintaa tai varallisuuden kartuttamista varten." Tämä ei ole ainoastaan ​​vahva poliittinen viesti, vaan se myös käsittelee suoraan tärkeää ongelmaa nykyisillä kiinteistömarkkinoilla.

Vuosien varrella nopean kaupungistumisen ja jatkuvasti kasvavan asuntokysynnän ohella kiinteistömarkkinat ovat kokeneet vahvaa kasvua, mikä on osaltaan edistänyt merkittävästi talouskasvua . Tämän dynamiikan takana markkinat kuitenkin osoittavat myös merkkejä kestämättömästä kehityksestä. Asuntojen hinnat ovat edelleen korkeita suurissa kaupungeissa ja ylittävät reilusti useimpien ihmisten kohtuuhintaisuuden. Hanoissa ei ole harvinaista löytää asuntoja, joiden neliöhinta on satoja miljoonia dongeja.

Huolestuttava todellisuus on, että monilla alueilla asumisesta on tulossa keinottelun, omaisuuden kartuttamisen ja lyhytaikaisen voiton väline. Joillakin alueilla maan ja asuntojen hintoja nostetaan keinotekoisesti lyhyessä ajassa kaupunkisuunnitteluhuhujen, kelkkaan osuvan vaikutuksen tai hintamanipulaatiotaktiikan vuoksi, mikä luo keinotekoisen hintatason. Monet projektit ostetaan ja myydään useita kertoja jo ennen tuotteen valmistumista, minkä seurauksena kiinteistöjen arvo poikkeaa yhä enemmän niiden todellisesta käyttöarvosta.

Liiallinen pääoman virtaus kiinteistöspekulaatioon tuotannon ja liiketoiminnan sijaan aiheuttaa merkittäviä riskejä taloudelle. Nousevat asuntojen hinnat eivät ainoastaan ​​lisää kaupunkilaisten elinkustannuksia, vaan ne myös vaikuttavat kielteisesti talouden kilpailukykyyn, koska vuokrat, liiketilat ja elinkustannukset nousevat.

Merkittävämmin jopa sosiaalisen asuntotuotannon alalla, jolla on suuri merkitys sosiaalisesti, on ollut tapauksia, joissa vakuutusta on käytetty hyväksi henkilökohtaisen hyödyn tavoittelemiseksi. Itse asiassa on ollut tapauksia, joissa ihmiset ovat ostaneet sosiaalista asuntoa ei asuakseen siinä, vaan myydäkseen sen edelleen tai vuokratakseen sen. Samaan aikaan monet aidosti apua tarvitsevat ihmiset eivät voi hyödyntää vakuutusta monimutkaisten menettelyjen ja rajallisen tarjonnan vuoksi.

Viestin "koti on asumista varten" tulisi siksi nähdä ohjaavana periaatteena terveellisempien, kestävämpien ja tasapainoisempien kiinteistömarkkinoiden toteuttamisessa. Hyvin kehittyneet markkinat eivät voi luottaa pelkästään nouseviin kiinteistöhintoihin, vaan niiden on varmistettava väestön enemmistön todelliset asumistarpeet. Asuminen on ensisijaisesti määriteltävä elämän välttämättömyydeksi, joka liittyy sosiaaliseen hyvinvointiin ja kaupunkikehityksen laatuun.

Saatat myös pitää tästä

Avoimuuden ja läpinäkyvyyden varmistaminen sosiaalisten asuntojen myynnissä ja vuokrauksessa.Ho Chi Minhin kaupunki edellyttää, että sosiaalisen asunnon osto- tai vuokraushakemusten käsittelyprosessi suoritetaan julkisesti ja läpinäkyvästi; samalla se kehottaa ihmisiä olemaan varovaisia ​​välittäjien, hakemusten käsittelyä tarjoavien tai sosiaalisen asunnon hankkimista säännöksiä rikkovien lupausten suhteen.

Tämän tavoitteen saavuttamiseksi ensisijaisena tavoitteena on jatkaa keinottelun hillitsemiseen ja investointien edistämiseen tähtäävien instituutioiden ja politiikkojen parantamista todellisten asuntotarpeiden tyydyttämiseksi; tutkia sopivia verotuskeinoja useiden käyttämättömien kiinteistöjen omistamiseen; määrätä korkeampia veroja lyhytaikaisille spekulatiivisille siirroille; ja lisätä läpinäkyvyyttä transaktiotiedoissa, maan hintoihin ja suunnittelussa keinotekoisten hinnannousujen rajoittamiseksi markkinoilla.

Lisäksi on välttämätöntä kehittää voimakkaasti kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa. Nykytilanne osoittaa, että suurkaupungeissa on edelleen vakava pula keskihintaisista, kohtuuhintaisista ja sosiaalisista asunnoista. Samaan aikaan monet korkean hintaluokan hankkeet ovat ylijäämäisiä, mikä luo epätasapainoa todellisen kysynnän kanssa.

Sosiaalisen asuntotuotannon osalta hallinnointiviraston on jatkettava investointimenettelyjen, maanjaon, luotonannon ja sijoittajien valintamekanismien pullonkaulojen poistamista hankkeiden toteutuksen nopeuttamiseksi; ja kehitettävä voimakkaasti vuokra-asuntotuotantoa myytävien asuntojen ohella.

Toinen ratkaiseva ratkaisu on rakentaa synkronoitu kansallinen tietokanta asunto- ja kiinteistömarkkinoista, joka yhdistää verot, maan, väestön ja kiinteistökaupat. Kun kaikki tapahtumat ovat läpinäkyviä ja niitä valvotaan tehokkaasti, spekulaatioilla, hintamanipulaatiolla tai porsaanrei'illä on vain vähän mahdollisuuksia esiintyä.

Pitkällä aikavälillä kiinteistömarkkinoiden kehittämisessä on otettava huomioon ajattelutavan muutos kohti sisällöllisempää lähestymistapaa. Jatkuvasti nousevia asuntojen hintoja ei voida pitää menestyksen merkkinä. Terveiden markkinoiden on oltava sellaisia, jotka mahdollistavat ihmisille tulotasoonsa sopivan asunnon saannin.

Saatat myös pitää tästä

Kun terveydestä tulee kriteeri kiinteistön valinnassa.Mitä arvoja kiinteistöjen on oltava, jotta ne tuottaisivat kestävää kannattavuutta ajan myötä kukoistavilla ja kilpailluilla markkinoilla?

Asuminen ei ole pelkästään omaisuuserä, jota voi kerryttää tai jolla spekuloidaan voiton tavoittelemiseksi. Jokaiselle perheelle se on myös asuinpaikka, yhteiskunnallisen vakauden ja elämänlaadun perusta. Kun kiinteistömarkkinat toimivat todellisen luonteensa mukaisesti – "talot ovat asumista varten", silloin myös sosiaaliturvapolitiikasta tulee sisällökkäämpää ja kaupunkikehityksestä kestävämpää.

Lähde: https://hanoimoi.vn/dua-nha-o-tro-ve-dung-gia-tri-972259.html