Rakennustyöt keskeytettiin prosessioikeudellisten ongelmien vuoksi.

Toukokuun 22. päivänä keskipäivällä olimme läsnä investointiprojektin rakennustyömaalla. Projektissa rakennetaan Cho Satin alueelle Phan Boi Chaun vaalipiiriin, Hong Bangin piirikuntaan, Hai Phongin kaupunkiin kauppakeskuksia, viihdetiloja, viiden tähden hotelli ja vuokrattavaa toimistotilaa sisältävä kokonaisuus (Cho Sat Commercial Center Project). Projektin kokonaisinvestointipääoma on yli 6 000 miljardia Vietnamin dongia.

Yli kaksi vuotta peruskiven muurauksen (14. toukokuuta 2022) jälkeen Iron Marketin ostoskeskusprojekti on edelleen vain tyhjä tonttilatu. Iron Marketin – aikoinaan Hai Phongin kuuluisan kaupallisen symbolin – paikasta on nyt tullut rakennustyömaa, joka on täynnä kaivinkoneita, nostureita ja porakoneita.

Monet Hai Phongin asukkaat ovat ilmaisseet huolensa siitä, että pitkään pysähtynyt hanke tuhlaa maavaroja, erityisesti kaupungin keskustan parhailla paikoilla. Lisäksi se vaikuttaa kielteisesti kaupunkien estetiikkaan ja kaupungin imagoon.

Uuden Iron Market -ostoskeskuksen hankkeen sijoittaja on juuri saanut päätökseen maanalaisia ​​rakennustöitä (Kuva: Thai Phan).

Cho Sat -ostoskeskusprojektin sijoittajan (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) edustaja Nguoi Dua Tinille totesi, että tähän mennessä yritys on saanut valmiiksi alle 20 % työstä.

Suoritettuihin tehtäviin kuuluvat: Geologiset tutkimuskairaukset suunnittelutarkoituksiin ja koepaalujen rakentaminen. Samanaikaisesti on kehitetty tukimuurin rakentamissuunnitelma ympäröivän alueen geologisen vakauden varmistamiseksi.

Tärkein syy siihen, miksi sijoittaja ei ole vielä aloittanut hankkeen rakentamista, liittyy rakennusinvestoinnin toteutettavuusselvityksen arviointimenettelyihin.

Tarkemmin sanottuna sijoittaja teki 6. toukokuuta 2022 päätöksen kilpailun tulosten hyväksymisestä Cho Sat -ostoskeskusprojektin arkkitehtisuunnittelukilpailun järjestämisen jälkeen. Sitten 30. joulukuuta 2022 Hai Phongin kaupungin kansankomitea antoi asiakirjan nro 5996/VP-XD3, jolla se hyväksyi sijoittajan kilpailun kautta valitseman arkkitehtisuunnitelman.

Saatat myös pitää tästä

Luovuta Do Sonin miljardiluokan projektin maa-alue ennen 31. joulukuuta.

Aiemmin, 13. syyskuuta 2020, Hai Phongin rakennusosasto antoi asiakirjan nro 3777/SXD-QHKT, jolla hyväksyttiin Cho Sat -kauppakeskuksen hankkeen yleinen asettelu. Myöhemmin sijoittaja laati toteutettavuustutkimusraportin ja toimitti sen rakennusministeriölle arviointia varten.

Rakennusministeriö antoi 11. huhtikuuta 2023 asiakirjan nro 406/HĐXD-KT arvioinnin väliaikaisesta keskeyttämisestä, koska toimitetuissa asiakirjoissa ei ollut suunnitelmaa kaupunkien maanalaisten rakennustilojen hallintaa varten.

Hai Phongin kaupungin kansankomitea antoi 24. lokakuuta 2023 päätöksen nro 3413/QD-UBND, jolla hyväksyttiin Hong Bangin alueen tarkistetun 1/2 000 mittakaavan yksityiskohtaisen kaavasuunnitelman tontin H5.2/CC-2 osittainen muuttaminen ja sen laajentaminen vuoteen 2025 asti (toinen tarkistus). Tähän sisältyi suunnitelma kaupunkien maanalaisen rakennustilan hallintaa varten kahdella kellarikerroksella.

Sijoittaja jätti hakemuksen uudelleen rakennusministeriölle. Myöhemmin rakennusministeriö hylkäsi arvioinnin asiakirjalla nro 1430/HĐXD-KT, koska hakemuksesta puuttui asetuksen 35/2023/NĐ-CP edellyttämä suunnittelu.

Yli kaksi vuotta peruskiven muurauksen jälkeen Iron Market -ostoskeskushanke on edelleen pysähtynyt menettelyllisten esteiden vuoksi (Kuva: Thai Phan)

Hai Phongin entisen kaupallisen symbolin, Iron Marketin, korvaava ostoskeskushanke on tällä hetkellä edelleen tyhjä tontti (Kuva: Thai Phan).

Edellä mainittujen ongelmien lisäksi Saigon Match and Cigarette Joint Stock Companyn edustajan mukaan palontorjunta-, sammutus- ja pelastuspoliisiosasto ( yleisen turvallisuuden ministeriö ) antoi 28. huhtikuuta 2023 asiakirjan nro 1026/PCCC&CNCH-P4, jossa annettiin palautetta palontorjunnasta ja sammutuksesta perussuunnitteluasiakirjan osalta.

Tähän mennessä Cho Sat -ostoskeskushankkeen sijoittaja on tarkistanut perussuunnitelma-asiakirjoja palontorjunta-, pelastus- ja pelastuspoliisin (yleisen turvallisuuden ministeriö) antaman palautteen perusteella ja lisännyt asetuksessa 35/2023/ND-CP määrätyn suunnitelman.

Saatat myös pitää tästä

Sentosan lomakeskuksen kolme erilaista elämäntyyliä palvelevat asukkaidensa yksilöllisiä makuja.Hanke on vastaus korkealaatuisen asumisen kysyntään, mukaan lukien läheisyys keskustaan, runsaat palvelut, runsaasti viheralueita ja riittävä joustavuus, jotta jokainen asukas voi valita itselleen sopivan elämäntavan.

”Huhtikuussa 2024 sijoittaja toimitti rakennushankkeen toteutettavuustutkimusraportin rakennusministeriölle uudelleenarviointia varten. Rakentaminen aloitetaan välittömästi hyväksynnän jälkeen hankkeen etenemisen varmistamiseksi.”

"Joka päivä, kun Iron Market -ostoskeskuksen hanke viivästyy, sijoittaja kärsii tappioita, koska hankkeeseen on investoitu suuri määrä rahaa, mukaan lukien yli 1 000 miljardia Vietnamin dongia, joka on maksettu kertaluonteisena maanvuokrana (50 vuoden ajan). Toivomme hartaasti, että keskus- ja Hai Phongin kaupungin viranomaiset hyväksyvät pian menettelyt määräysten mukaisesti, jotta rakentaminen voi jatkua", sanoi Saigon Match and Cigarette Joint Stock Companyn edustaja .

Iron Market -ostoskeskuksen kokonaisinvestointi on yli 6 000 miljardia Vietnamin dongia, ja sijoittajana on Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Hanke koostuu kahdesta 40-kerroksisesta tornista ja kahdesta kellarikerroksesta, jotka rakennetaan 1,5 hehtaarin alueelle. Rakennuksen korokkeen rakennustiheys on yli 46 %, tornien 40 % ja rakennuksen korkeus on lähes 150 metriä.

Valmistuttuaan ja käyttöönotettuaan hankkeen odotetaan sisältävän useita toimintoja: ostoskeskuksen, viihdekeskuksen, viiden tähden hotellin ja vuokrattavia toimistotiloja. Lisäksi hanke ratkaisee paikallisten asukkaiden ja matkailijoiden ruokapalveluiden, matkailun, pysäköinnin ja monien muiden palveluiden pulaa.

Lähde: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html