Miten ostaa asunto Ho Chi Minh Citystä alle kahdella miljardilla VND:llä?

VTC News•29/07/2023

[mainos_1]

Nykyisistä kiinteistömarkkinoista puheen ollen, lauseet kuten "alle 2 miljardin VND:n asunnot ovat kadonneet" tai "alle 2 miljardin VND:n asunnot ovat kuolleet pois" ovat aivan liian tuttuja, mikä tarkoittaa, että uusien tai tulevien asuntojen hinta Ho Chi Minh Cityssä ei ole enää alle 2 miljardia VND:tä. Vanhempia asuntoja ostavilla asiakkailla on kuitenkin paljon vaihtoehtoja alle 2 miljardin VND:n budjetilla.

Kiinteistönvälittäjä Tran Quynhin mukaan Vinhomes Grand Park -projektissa Thu Ducissa on edelleen paljon alle kahden miljardin VND:n hintaisia kohteita. Tarkemmin sanottuna 47 neliömetrin yksiön hinta on 1,6–1,65 miljardia VND:tä. Jopa 30–33 neliömetrin yksiöiden hinta on vain 1,15–1,25 miljardia VND:tä.

Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnon, jonka pinta-ala on 59 neliömetriä, hinta on vain noin 1,9 miljardia Vietnamin dongia. Uusien kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuntojen hinnat vaihtelevat 2,1–2,3 miljardin Vietnamin dongin välillä.

” Hankkeessa on edelleen paljon yksi-kaksiohuoneistoja, joita omistajat jälleenmyyvät, vaikka hinta on alle kaksi miljardia Vietnamin dongia. Ostajia on kuitenkin suhteellisen vähän, koska sijainti on kaukana kaupungin keskustasta. Jos työskentelet vanhassa District 9:ssä, vanhassa District 2:ssa tai District 7:ssä, asunnon ostaminen olisi erittäin hyvä vaihtoehto ”, sanoi herra Quynh.

Thu Duc Cityssä sijaitsevaa 47 neliömetrin asuntoa myydään hintaan 1,9 miljardia Vietnamin dongia. (Kuva: D.V)

Tran Khac Chan -kadulla (osasto 9, Phu Nhuanin alue) herra Pham Thi myy myös vanhaa 36 m2:n yksiötä 1,95 miljardilla VND:llä. Tämä asunto sijaitsee vilkkaalla alueella lähellä Ho Chi Minh Cityn keskustaa.

Kahdeksannella kaupunginosalla Ta Quang Buu -kadulla sijaitsevassa Pegasuite 2 -projektissa on myynnissä myös 53 neliömetrin yksiö hintaan 1,95 miljardia VND.

Jos muutat kauemmas keskustasta, voit ostaa suurempia asuntoja edullisempaan hintaan. Phu My Anin kerrostalossa Nguyen Van Linh -kadulla (kaupunginosa 7) kahden makuuhuoneen asunnon, jonka pinta-ala on enintään 84 neliömetriä, hinta on tällä hetkellä 1,68 miljardia VND.

Asunnon omistaja herra Long kertoi hinnan johtuvan siitä, että kohde on ollut käytössä yli 12 vuotta, mutta rakentamisen laatu on edelleen hyvä ja sopii asuinpaikkaa etsiville ostajille.

" 1,68 miljardin VND:n hintaan sisältyvät kaikki huonekalut, kuten sängyt, pöydät ja tuolit, ilmastointilaitteet ja pesukoneet ", Long sanoi.

Ihmiset voivat myös ostaa alle 2 miljardin VND:n arvoisia asuntoja District 12:sta, kuten Hung Ngan Garden -kerrostalon Tan Chanh Hiep 21 -kadulla. Rakennus on ollut käytössä noin 8 vuotta, ja se sopii ostajille, jotka haluavat asua ja työskennellä District 12:ssa, Go Vapin alueella, Phu Nhuanin alueella tai Hoc Monin alueella.

VTC Newsin mukaan monissa Ho Chi Minh Cityn kerrostaloissa on edelleen alle kahden miljardin Vietnamin dongin hintaisia asuntoja, jotka sijaitsevat pääasiassa kaupunginosissa 6, 7, 8, 12 ja Thu Duc City. Omistaakseen kaksionsa tällä hinnalla ihmisten on hyväksyttävä vanhemman kerrostalon ostaminen.

Muutamat aivan uudet kaksiot maksavat alle kaksi miljardia Vietnamin dongia, mutta ne sijaitsevat yleensä kaukana Ho Chi Minh Cityn keskustasta. (Kuva: D.V)

Kiinteistöasiantuntija Nguyen Dinh Trongin mukaan asuntojen hinnat Ho Chi Minh Cityssä ovat nousseet liian korkealle. Uuden kaksion hinta on tällä hetkellä yli 2,5 miljardia Vietnamin dongia. Samaan aikaan ihmisten tulot eivät ole nousseet ja joissakin tapauksissa jopa laskeneet, joten monet etsivät edullisia asuntoja vähentääkseen taloudellista painetta. Alle kahden miljardin Vietnamin dongin hintaiset asunnot Ho Chi Minh Cityssä ovat enimmäkseen noin 10 vuotta vanhoja. Vankkarakenteisissa rakennuksissa, kuten kerrostaloissa, 10 vuotta vanhaa asuntoa ei kuitenkaan pidetä liian vanhana.

” Kerrostaloja voidaan käyttää 50 vuotta tai jopa pidempään. Jos ostajat ovat siis valmiita hyväksymään ”vanhaa muille, uutta heille” -käytännön, he voivat säästää 500–1 miljardia Vietnamin dongia asumalla vanhassa kerrostalossa”, Trong sanoi.

Asiantuntijan mukaan vanhemman asunnon ostaminen vähentää myös oikeudellisia riskejä verrattuna rakenteilla oleviin asuntoihin. Siksi tämä on myös vanhempien asuntojen etu. Ostajien on kuitenkin ehkä käytettävä aluksi rahaa asunnon korjaamiseen ja remontointiin mieleisekseen.

DAI VIET

Hyödyllinen
Tunne
Luova
Ainutlaatuinen
Viha