Menestys tekee hyvää taloudelle.
Ilmoituksen mukaan Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company sekä kulta-, hopea- ja jalokiviyritykset tekevät yhteistyötä toteuttaakseen ohjelman, joka tukee asiakkaita muuttamaan käyttämätöntä kultaa rahaksi asuntojen ostamiseksi ja takaa samalla mahdollisuuden muuntaa kiinteistöt takaisin kullaksi tarpeen mukaan viiden vuoden kuluttua. Vinhomes vahvistaa, että viiden vuoden kuluttua asiakkaat voivat voittomarginaalista riippuen joko jatkaa Vinhomesin kiinteistöjen omistamista tai saada takaisin 110 %:n muunnetun kullan määrän. Tämä tarkoittaa, että asiakkaille korvataan täysi korvaus alkuperäisestä sijoitetusta kullan määrästä. Lisäksi asiakkaat saavat myös 10 %:n korkoa kullan määrästä.
Vinhomes on käynnistänyt uraauurtavan ohjelman, joka auttaa "herättämään" kultapääoman virtauksen talouskehityksen palvelemiseksi.
Kuva: Ngoc Thang
Kansallisen finanssivalvontakomitean entinen varapuheenjohtaja, tohtori Le Xuan Nghia, uskoo, että tämä on hyvä käytäntö, jossa yleisön hallussa oleva kulta mobilisoidaan ja muunnetaan pääomaksi talouskasvun palvelemiseksi. Asiantuntijan mukaan monet ihmiset ovat huolissaan siitä, että ohjelma voisi johtaa talouden "kultaistumiseen", mutta lähempi tarkastelu paljastaa, että asiakkaat maksavat kiinteistöistä edelleen VND:nä, eivät kullassa. Asiakkaan näkökulmasta viiden vuoden kuluttua asunnonostajilla on oikeus valita; jos he valitsevat kullan, se pysyy kultana, 10 prosentin lisäkorolla ja ilman riskiä. Kehittäjä kantaa mahdollisen riskin. Lisäksi tämä käytäntö koskee vain hyvämaineisia kiinteistöyhtiöitä, joilla on vahvat taloudelliset resurssit ja hyvä riskienhallinta.
”Lisäksi kullan mobilisointia kansalta on pohdittu jo yli vuosikymmenen ajan. Pääsihteeri ja presidentti To Lam sekä hallitus ovat olleet syvästi huolissaan siitä, miten kansan hallussa olevan kullan määrä voidaan muuntaa palvelemaan taloudellista kehitystä. Jos kulta jätetään sellaisenaan, sitä ei pidetä pääomana, eikä se pysty vastaamaan talouskasvun tarpeisiin tulevina vuosina. Vietnamin valtionpankki tutkii parhaillaan kultapörssin perustamista, joten kun yritys muuntaa kullan pääomaksi, siitä on käytännön näyttöä tulevaa käyttöä varten. Tämän politiikan onnistuminen on erittäin hyväksi taloudelle”, analysoi tohtori Le Xuan Nghia ja lisäsi, että valtio pyrkii myös kultapörssin perustamisen, fyysisen kullan sijoittamisen pörssiin ja kultasertifikaattien kaupankäynnin yhteydessä muuttamaan kultavarat palvelemaan taloudellista kehitystä. Kullan muuntamiseksi pääomaksi on oltava tapa muuntaa se rahaksi.
”Vinhomes toimii näin muuntamalla kultaa rahaksi kultayhtiöiden kautta, ja pankit tukevat sitä. Tuen tätä politiikkaa, koska se tarjoaa ratkaisun kullan muuntamiseksi pääomaksi talouskasvun edistämiseksi. Jos saamme liikkeelle vain 100 tonnia ihmisten hallussa olevista 500 tonnista kultaa, taloudelle tulee suuri pääoman lähde”, painotti tohtori Le Xuan Nghia.
Toisaalta hänen mukaansa kullan hinta vaihtelee vuosittain, joten yritysten on otettava tämä huomioon hankkeita toteuttaessaan. Yritykset ovat saattaneet tehdä tutkimuksia viimeisten 20 vuoden ajalta ja havainneet, että kiinteistöjen hinnat Vietnamissa ovat kaksinkertaistuneet, kun taas kullan hinta on noussut hitaasti useiden vuosien ajan ja vasta viime aikoina merkittävästi. Verrattaessa kullan hinnan nousuvauhtia kiinteistöjen hintaan, ne ovat lähes samat. Siksi ei ole tarvetta liikaa huolehtia siitä, nousevatko kiinteistöjen hinnat nopeammin viiden vuoden kuluttua.
Samaa mieltä oleva pankki- ja rahoitusasiantuntija Dr. Nguyen Tri Hieu ilmaisi myös tukensa Vinhomesin toteuttamalle politiikalle. Dr. Hieu piti tätä aloitetta varsin yllättävänä ja uraauurtavana. Ohjelman läpimurto piilee siinä, että asiakkaat eivät ainoastaan omista kiinteistöjä, vaan heillä on myös taattu tuotto muunnetulle kullalle mekanismin kautta, jossa kullan arvosta palautetaan 110 % viiden vuoden kuluttua. Todellisuudessa hallitus ja talousasiantuntijat ovat toistuvasti nostaneet esiin kysymyksen siitä, miten ihmisten tällä hetkellä hallussa olevista 400–500 tonnista kultaa voitaisiin mobilisoida taloudellisen toiminnan palvelemiseksi, mutta tehokasta ratkaisua ei ole löydetty. Yhtiön politiikkana on tukea asiakkaita, joilla on kultaa muunnettuna Vietnamin dongeiksi, asuntojen ostamiseen; tämä ei ole "kultaistumisen" ilmiö, koska kultaa omistavat asiakkaat muuttavat sen muiksi omaisuuseriksi palvelemaan elämäänsä.
”Asiakkaat siirtyvät tuloja tuottamattomasta omaisuuserästä, kuten kullasta, jokapäiväisessä elämässä käytettävään omaisuuserään, tässä tapauksessa taloon, jolla on myös potentiaalia tuottaa tuloja. Tämä on hyvä aloite kullan pääoman muuntamiseksi taloudellisen kehityksen resursseiksi. Se on hyödyllistä myös sijoittajille, koska se tuottaa tuloja”, tohtori Nguyen Tri Hieu kertoi.
Tuo jäätyneet resurssit investointeihin ja kauppaan.
Asiantuntijat ovat samaa mieltä: Vinhomesin ohjelma luo mekanismin laillisesti varmennetulle kullalle, sen muuntamiseksi rahaksi ja osallistumiseksi sijoitus- ja kaupankäyntitoimintaan. Mallin ydin on tuoda "jäädytetyt" resurssit kiertävään pääomavirtaan sen sijaan, että kannustettaisiin kultaan perustuviin transaktioihin. Ohjelman säännöt ovat tiukat. Näin ollen se koskee vain ennen 25. toukokuuta 2026 omistettua kultaa. Koko varmennus- ja muuntoprosessi suoritetaan kulta- ja koruyritysten kautta. Tämä mekanismi auttaa rajoittamaan spekulaatiota ja estämään uusien hamstrausaaltojen syntymisen kultamarkkinoilla.
Vietnamin kulta-alan yhdistyksen varapuheenjohtaja Huynh Trung Khanh totesi innostuneesti: "Uskon, että tämä politiikka on toteuttamiskelpoinen. Tämä on melko uusi kehitysaskel paitsi kiinteistömarkkinoilla myös kultamarkkinoilla. Lisäksi Vietnam tarvitsee huomattavan määrän pääomaa, jotta talouskasvun tavoitettavoite tulevina vuosina olisi kaksinumeroinen. Olettaen, että kansan tällä hetkellä hamstraaman kullan määrä on noin 500 tonnia, mikä vastaa 70 miljardia Yhdysvaltain dollaria, jos tällä politiikalla voidaan mobilisoida vain 50 tonnia, mikä vastaa 7 miljardia Yhdysvaltain dollaria, taloudella on merkittävä pääoman lähde."
”Yleisön hallussa olevan kullan mobilisoimiseksi hallinnolliset toimenpiteet eivät riitä; tarvitaan konkreettinen suunnitelma, jolla rauhoitetaan nykyisiä kullanhaltijoita ja kannustetaan heitä muuttamaan kultansa pääomaksi. Lisäksi tämä politiikka edustaa läpimurtoa kultamarkkinoilla yli kymmeneen vuoteen”, Khanh lisäsi. Hän kuitenkin varoitti yrityksiä ennakoimasta, miten ne toimivat tilanteissa, joissa kullan hinta nousee ja asiakkaat haluavat lunastaa kultansa.
”Suunnitelma on hyvä, mutta mahdollisten riskien välttämiseksi Vietnamin valtionpankin on nopeasti otettava käyttöön ratkaisuja kultamarkkinoilla, jotka mahdollistavat johdannaisinstrumenttien käytön hintariskien suojaamiseksi tapauksissa, joissa kulta muunnetaan pääomaksi, ei lyhytaikaiseen kaupankäyntiin tai spekulaatioon”, Huynh Trung Khanh ehdotti.
Yritykset kohtaavat enemmän riskejä.
Vinhomesin menestyksekäs politiikka houkuttelee yleisön hallussa olevaa kultaa talouskasvun palvelemiseksi. Vinhomes on suuri kiinteistöalan yritys, joten lain mukaan he ovat todennäköisesti ottaneet tämän huomioon toteuttaessaan politiikkaa, jolla tuetaan asiakkaita kullan muuntamisessa asuntojen ostamiseksi. Politiikka osoittaa, että yritykseen kohdistuu enemmän riskejä. Kullan hinta on vaihdellut jyrkästi viime vuosina; jos viiden vuoden kuluttua kullan hinta nousee nopeammin kuin kiinteistöjen hinnat ja asiakkaat päättävät ottaa kullan, yrityksen on varmistettava, että sillä on riittävästi kultaa vastaavaa rahaa sen palauttamiseksi. Siksi vahvojen taloudellisten resurssien lisäksi yritys tarvitsee myös kullan lähteen asiakkaiden lainojen takaisinmaksuun.
Nguyen Ngoc Trong (New Partner Gold Companyn johtaja)
Lähde: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)