Kiinteistökauppa etelässä on hidastunut.

Toisin kuin vuoden alussa kiinteistökauppojen vilkastuminen, kauppojen määrä on tällä hetkellä hyvin hidasta.

Toisin kuin vuoden alussa kiinteistökauppojen vilkastuminen, kauppojen määrä on tällä hetkellä hyvin hidasta.

Uuden vuoden alkupäivinä eteläisellä alueella onnistui hyvin vähän kiinteistökauppoja.

Markkinat ovat hiljaiset ja kaupankäyntiä on vähän.

Marraskuussa 2024 Phu Giaon alueelle Binh Duongin maakuntaan ilmestyi uusi tonttiprojekti nimeltä Alana City. Projektissa tarjottiin yli 2 000 tonttia, joiden hinta oli 12–20 miljoonaa VND/m². Projektia myyvän kiinteistönvälitystoimiston johtajan Nguyen Van Tungin mukaan kauppojen määrä oli kuitenkin hyvin alhainen. ”Alkuperäisessä myyntivaiheessa myimme noin 5 tonttia viikossa, mutta tammikuussa 2025 ei ollut yhtään onnistunutta kauppaa”, Tung totesi.

Le Phong Groupin asuntoprojekti valtatie 13:lla, Thuan An Cityssä, tuli myyntiin lokakuussa 2024, mutta tähän mennessä vain noin 30 asuntoa on myyty yhteensä yli 700 asunnosta.

Myös Binh Duongissa sijaitseva Cat Tuong J-Home -projekti on harvinainen rivitaloprojekti Thuan An Cityssä, ja sen hinnat ylittävät 3 miljardia Vietnamin dongia yksikköä kohden. Myyntiedustajien raporttien mukaan projektin yksiköistä kuitenkin myytiin noin 40 % ensimmäisten kolmen myyntikuukauden aikana, mutta sen jälkeen kauppojen määrä väheni vähitellen, eikä viime aikoina ole onnistuneita kauppoja tehty.

Huolestuttavaa on kysynnän ja tarjonnan epätasapainon syveneminen, jossa uusia hankkeita käynnistetään nopeasti, mutta kiinteistöjen asiakkaiden kysyntä hidastuu.

Saatat myös pitää tästä

Viimeisimmät kullan hinnat romahtivat tänään (25. kesäkuuta): Kultakauppiaat jatkavat rajoitettujen määrien myyntiä.Kullan hinta laski tänään iltapäivällä, 25. kesäkuuta, jyrkästi sekä SJC-kullan että kultasormusten osalta aiempaan aamuun verrattuna. Samaan aikaan maailmanmarkkinat laskivat edelleen ja laskivat alle 4 000 dollariin unssilta.

Maailmanmarkkinat laskivat edelleen öljyn hinnan laskiessa lyhyen aikavälin runsasta tarjontaa koskevien signaalien jälkeen.Öljyn maailmanmarkkinahinnat jatkoivat laskuaan Aasian markkinoilla 25. kesäkuuta ja laskivat lähelle Iranin konfliktia edeltänyttä tasoa, kun odotukset Lähi-idän lisääntyneestä tarjonnasta olivat suuremmat kuin huolet kysynnästä.

Maataloustuotteiden hinnat tänään, 25. kesäkuuta 2026: Kotimaisen kahvin hinnat ovat jälleen nousussa ja osoittavat positiivisia merkkejä; Bensiinin ja dieselin hinnat romahtivat ja ovat alimmillaan sitten Kiinan ja Yhdysvaltojen välisen konfliktin.The World and Vietnam -lehti päivittää tämän päivän maataloustuotteiden hinnat (25. kesäkuuta 2026), mukaan lukien kahvin hinnat, pippurin hinnat, vientiriisin hinnat jne., joilla käydään kauppaa kansainvälisillä ja kotimaisilla markkinoilla:

Long Anin maakunnassa lanseerattiin vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä noin viisi uutta kiinteistöprojektia, mukaan lukien asuntoprojekti, jonka hinta on tällä hetkellä markkinoiden alhaisin – 27 miljoonaa VND/m². Näitä projekteja myyvät kiinteistönvälittäjät kuitenkin raportoivat, että kauppojen määrä on hidastunut marraskuusta 2024 lähtien. Monissa projekteissa ei ole nähty onnistuneita kauppoja.

Esimerkiksi Destino Centro -asuntoprojektissa projektin myyntitoimiston myyntijohtaja Nguyen Thanh Y totesi, että joulukuun 2024 jälkeen projektissa ei ole tehty onnistuneita kauppoja. Lisäksi asiakkaiden kiinnostus on ollut hyvin vähäistä.

Myös huvila- ja rivitaloprojektit ovat laskussa. Thang Loi Group ilmoitti, että marraskuussa 2024 yritys käynnisti rivitaloprojektin Tan Trun kaupunginosassa, mutta joutui keskeyttämään myynnin kauppojen puutteen vuoksi.

Myös Ho Chi Minh Cityssä markkinat ovat alkaneet hidastua. Vaikka King Crown Infinity -projekti Thu Duc Cityssä on vielä rakenteilla, kiinteistönvälittäjät raportoivat, että kauppojen määrä on pysähtynyt marraskuusta 2024 lähtien, eikä viime aikoina ole onnistunut yhtään kauppaa.

DKRS:n toimitusjohtaja Nguyen Van Tung sanoi markkinoiden olevan melko hiljaiset. Monia projekteja odotettiin innolla ennen lanseerausta alhaisten hintojen, suotuisten sijaintien, nopean rakentamisen edistymisen ja täydellisen oikeudellisen dokumentaation vuoksi, mutta onnistuneiden kauppojen määrä oli hyvin alhainen. Itse asiassa monien projektien myynti jouduttiin keskeyttämään vain muutaman kuukauden kuluttua, koska kauppojen eteneminen oli liian hidasta eikä myyntikustannuksia riittänyt kattamaan.

Markkinat ovat toipumassa yhteen suuntaan.

DKRA Groupin kiinteistömarkkinatutkimusosaston markkinaraportin mukaan eteläisten kiinteistömarkkinoiden uusien tuotteiden lanseeraus kasvoi merkittävästi vuonna 2024, ja myös esimerkiksi Ho Chi Minh Cityn, Binh Duongin ja Long Anin kaltaiset markkinat elpyivät vuoteen 2023 verrattuna. Tarkemmin sanottuna tonttisegmentissä lanseerattiin 7 814 tuotetta, mikä on 1 % enemmän kuin vuonna 2023; asuntosegmentissä lanseerattiin 23 459 yksikköä, mikä on 6 % enemmän kuin vuonna 2023; ja rivitalojen ja huviloiden lanseerauksessa lanseerattiin 6 765 yksikköä, mikä on 24 % enemmän.

Tran Anh Land Real Estate Joint Stock Companyn toimitusjohtaja Vo Thanh Dat sanoi, että kiinteistömarkkinat ovat elpymässä yhteen suuntaan. Uudet tuotteet elpyvät hyvin, mutta ostajapuoli ei ole vielä toipunut.

Saatat myös pitää tästä

Sianlihan hinta tänään, 25. kesäkuuta: Vakaat kaikilla kolmella alueella, vaihdellen 61 000 ja 68 000 VND/kg välillä.Tänään, 25. kesäkuuta, World and Vietnam -sanomalehden raporttien mukaan elävien sikojen hinta pysyi tänä aamuna vakaana kaikilla kolmella alueella. Viimeisimpien lukujen mukaan elävien sikojen hinta koko maassa vaihtelee 61 000–68 000 VND/kg.

Lentoyhtiöt aloittavat sesonkiaikansa: Lähes 5,5 miljoonaa lisäpaikkaa, matkustajia kehotetaan saapumaan lentokentälle aikaisin.Kesän matkailusesongin lähestyessä huippukauttaan lentokenttien matkustajamäärän kasvaessa jyrkästi, Vietnam Airlines Group suosittelee matkustajia saapumaan lentokentälle aikaisin, tekemään lähtöselvityksen verkossa ja valmistelemaan kaikki tarvittavat asiakirjat ruuhkien ja lentojen myöhästymisen välttämiseksi.

Etelän kiinteistömarkkinat eivät todennäköisesti kukoista, vaikka oikeudelliset esteet poistettaisiinkin.

”Tämä toipumisvaiheen ero näkyy projekteissa, joissa on paljon uusia lanseerauksia, mutta joiden onnistumisprosentti on alhainen. On projekteja, joissa olemme olleet mukana myymässä, mutta koko vuoden aikana tehtiin alle 10 transaktiota, kun taas aiempina vuosina projektit saavuttivat tyypillisesti yli 70 %:n onnistumisasteen kuuden kuukauden kuluessa lanseerauksesta”, Dat sanoi.

Ho Chi Minh Cityn kiinteistönvälitystoimiston puheenjohtajan Le Hoang Chaun mukaan markkinat kehittyvät epätasaisesti. Keskitason kiinteistöt keskittyvät pääasiassa Binh Duongiin; rivitalot ja huvilat ovat Long Aniin, kun taas Ho Chi Minh Cityssä vallitsevat korkean hintaluokan tuotteet.

Huolestuttavaa on kysynnän ja tarjonnan epätasapainon syveneminen, jossa uusia hankkeita käynnistetään nopeasti, mutta kiinteistöjen kysyntä asiakkaiden keskuudessa hidastuu. Tämä johtuu siitä, että kiinteistöjen hinnat ylittävät ihmisten kyvyn ostaa asuntoja, kun taas toissijaiset sijoittajat eivät ole vielä palanneet kiinteistömarkkinoille, ja pankkikorot pysyvät korkeina…

"Markkinakysyntä tuskin elpyy lyhyellä aikavälillä, ja paluu vuotta 2019 edeltäneeseen vilkkaan tahtiin vaatii enemmän aikaa", Chau sanoi.

Lähde: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dich-dia-oc-phia-nam-cham-lai-d242304.html