Rivitaloasuntojen kauppa lämpenee.

Kiinteistönvälityssivustoilla ja sosiaalisen median alustoilla, kuten Zalossa, Facebookissa ja TikTokissa, mainokset pienistä rivitaloista ja kujilla sijaitsevista taloista, joiden hinta on 2,8–5 miljardia Vietnamin dongia, herättävät merkittävää ostajien kiinnostusta.

Kiinteistönvälittäjänä Ho Chi Minh Cityn Go Vapin, Phu Nhuanin ja Binh Thanhin kaupunginosissa herra Nguyen Lan vei meidät katsomaan 32 neliömetrin taloa, joka sijaitsee kujalla noin 60 metrin päässä Nguyen Thuong Hien -kadulta (Binh Thanhin kaupunginosassa). "Omistaja pyytää 4,2 miljardia VND:tä, mutta voimme ostaa sen 4 miljardilla VND:llä. Jos sen uudelleenrakentamiseen pohjakerrokseksi ja kolmeksi yläkerrokseksi käytetään hieman enemmän rahaa, hinta voi nousta 5–6 miljardiin VND:hen", herra Lan selitti.

Kohtuuhintaiset kuja- ja rivitalot ovat tällä hetkellä houkutteleva segmentti.

Saatat myös pitää tästä

Tavoite miljoonan sosiaalisen asuntoyksikön rakentamisesta voitaisiin saavuttaa vuoteen 2028 mennessä.Pääministeri Pham Minh Chinh johti 17. joulukuuta asuntopolitiikan ja kiinteistömarkkinoiden keskusohjauskomitean neljättä kokousta.

Toinen kiinteistönvälittäjä, Nguyen Hoang, kertoi juuri tehneensä kaupat 102,6 neliömetrin kokoisesta talosta vain 4,5 miljardilla Vietnamin dongilla, noin 35 % markkinahintaa halvemmalla. "Omistaja halusi saattaa kaupan päätökseen ennen kiinalaista uuttavuotta, joten he sopivat alentavansa hintaa 4,2 miljardiin Vietnamin dongiin; hinta olisi korkeampi uudenvuoden jälkeen. Ostaja näki tarjouksen, joka vastasi vain 2-3 makuuhuoneen asunnon hintaa, joten he tekivät ostoksen nopeasti", Hoang sanoi.

Pitkäaikainen kiinteistönvälittäjä Thu Duc Cityssä (Ho Chi Minh City) työskennellyt Do Linh Dan kertoi myös, että viimeisten 2–3 kuukauden aikana keskustan alueen omakotitalojen kauppa on ollut varsin aktiivista. Kauppojen määrän kasvun lisäksi myös asuntojen hinnat ovat nousseet hieman, noin 5 % vuoden 2022 alkuun verrattuna. Asuntomyyntiin tarkoitettujen asuntojen kysyntä muodostaa 60–70 %; loput ovat sijoitus-, vuokraus- jne. Yksi monien ihmisten talon ostopäätöksen taustalla olevista syistä on se, että pankkien korot ovat muuttuneet suotuisammiksi.

Wowhome Real Estate Companyn varatoimitusjohtaja Ta Trung Kien arvioi, että valmiiksi rakennettujen rivitalojen, joilla on maanomistustodistus, tai yksittäisten tonttien kysyntä Ho Chi Minh Cityn keskusta-alueilla on tällä hetkellä melko korkea. Osa tästä tarjonnasta koostuu vanhoista, rapistuneista taloista, jotka on kunnostettu ja saatettu markkinoille; loput ovat kiinteistöjä, jotka omistajien on myytävä kiireellisesti henkilökohtaisten asioiden hoitamiseksi. 3–5 miljardin VND:n hintaluokka vastaa parhaiten ostajien tarpeita.

Viet An Hoa Real Estate Companyn toimitusjohtajan Tran Khanh Quangin mukaan edullisilla yksittäisillä rivitaloasunnoilla on aina korkea likviditeetti, erityisesti vuoden lopussa, koska ne vastaavat kaupunkilaisten todellisiin tarpeisiin. Tämä on myös segmentti, joka kilpailee voimakkaasti keskihintaisten asuntojen kanssa.

Tyypillisesti Ho Chi Minh Cityn keskustan rajojen sisäpuolella sijaitsevat talot, kuten alueet 5, 7, 4, Binh Thanh ja Go Vap, ovat erittäin houkuttelevia ostajille.

Saatat myös pitää tästä

Vietnamin pienimmällä hallintoalueella kiinteistöjen hinnat nousevat jopa 1,8 miljardiin VND/m².

”Rivitaloja ja kujilla sijaitsevia taloja koskevat kaupat houkuttelevat ostajia tästä hetkestä vuoden 2024 toisen neljänneksen loppuun asti likviditeetin kasvaessa. Tämä trendi käynnistää likviditeetin elpymisen muissa segmenteissä, kuten asunnoissa, luksusrivitaloissa ja tontteissa...” - Quang ennusti.

Dat Xanh Servicesin talous- , rahoitus- ja kiinteistötutkimuslaitoksen johtaja, tohtori Pham Anh Khoi, uskoo, että ajanjakso, jolloin kiinteistömarkkinat saavuttavat pohjansa ja vähitellen elpyvät, on mahdollisuus niille, jotka suosivat rivitaloja, kujilla sijaitsevia taloja tai haluavat kerryttää omaisuutta.

Lähde: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm