Hanoi hajauttaa merkittävästi kerrostalojen hallintaa.

VTV.vn - Hanoin kunta- ja vaalipiiritasolla toimivat kansankomiteat ratkaisevat tänään (23. helmikuuta) alkaen suoraan kerrostalojen hallinta- ja käyttökustannuksia koskevat kiistat.

Havainnollistava kuva.

Tarkemmin sanottuna niiden kerrostalojen osalta, jotka eivät ole julkista omaisuutta, kuntatason kansankomitea käsittelee suoraan yhteisten tilojen hallinnointivastikkeita, luovutusta, hallinnointia ja ylläpitovastikkeiden käyttöä koskevat riidat asuntolain mukaisesti.

Julkisessa omistuksessa olevien kerrostalojen hallinnointia ja toimintaa varten kuntatason kansankomitean tehtävänä on johtaa sijoittajan toiminnan, hallinto- ja käyttöyksikön sekä taloushallinnon hallituksen tarkastusta; ja ratkaista rakennuksen toimintaan liittyvät riidat.

Saatat myös pitää tästä

Lakkautetaan menettely, jolla ilmoitetaan kelpoisuudesta kerrostalojen hallinnointiin ja käyttöön.Rakennusministeriön uuden päätöksen mukaisesti kerrostalojen hallinnointiin ja käyttöön oikeutettujen yksiköiden ilmoittamismenettely lakkautetaan virallisesti 1. heinäkuuta 2026 alkaen.

Aiemmin kerrostalojen hallinnointi ja käyttö olivat ensisijaisesti piirikunnan ja maakunnan rakennusosastojen vastuulla. 1. heinäkuuta 2025 alkaen, kun kaksitasoinen hallintomalli tulee voimaan, kuntatason kansankomiteoille annetaan vuoden 2023 asuntolain täytäntöönpano-ohjeita muuttavan kiertokirjeen 09/2025 mukaisesti lisävastuu niiden toimivallan piiriin kuuluvien kerrostalojen hallinnoinnista, valvonnasta ja tarkastamisesta.

Viranomaisten hajauttamisen ohella kaupunki antoi myös puitteet kerrostalojen hallinnoinnin ja käytön palvelumaksuille. Sovellettavat hinnat pysyvät kuitenkin ennallaan nykyisiin hintoihin verrattuna.

Tarkemmin sanottuna hissittömien kerrostalojen vähimmäishinta on 700 VND neliömetriltä kuukaudessa ja enimmäishinta 5 000 VND neliömetriltä kuukaudessa. Hissitalojen vähimmäishinta on 1 200 VND neliömetriltä kuukaudessa ja enimmäishinta 16 500 VND neliömetriltä kuukaudessa.

Yllä oleva hinta ei sisällä palo- ja räjähdysvakuutusta; johtoryhmän jäsenten palkkioita; tuloja premium-palveluista, kuten saunasta, uima-altaasta, kaapelitelevisiosta, internetistä tai muista korkeatasoisista palveluista.

Saatat myös pitää tästä

Nuoret epäröivät ostaa asuntoa, koska hinnat nousevat jatkuvasti.VTV.vn - Asuntojen hintojen nousu, joka ylittää tulojen kasvun, muuttaa nuorten asunnonostokäyttäytymistä siirtymällä omistuspäätösten lykkäämisestä pitkäaikaisten vuokrasopimusten hyväksymiseen.

Lähde: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm