Hajauttamisen ja delegoinnin tehokkuus.

Useiden tehtävien delegointi

Kuten muutkin Hanoin kaupunginosat, Dong Dan kaupunginosa on keskittänyt ponnistelunsa vanhojen kerrostalojen peruskorjauksen nopeuttamiseen. Tämän keskeisen tehtävän saavuttamiseksi kaupungin kaupunkihallinnon osaston johtaja Truong Minh Quang totesi, että yksi keskeisistä tekijöistä vanhojen kerrostalojen peruskorjauksessa ja jälleenrakennuksessa on kaupungin jatkuva hajauttamisen vahvistaminen ja vallan delegointi paikallishallinnoille.

Vanha kerrostalo Ngoc Khanh Streetillä, Ba Dinhin alueella. Kuva: Hai Linh.

Tässä suhteessa piirikunnat ja maakunnat soveltavat ennakoivasti ohjelmia ja ratkaisuja kunkin sijainnin, alueen ja piirikunnan erityispiirteistä riippuen sekä tarkastelevat ennakoivasti vanhojen kerrostalojen peruskorjaus- ja uudelleenrakennussuunnitelmaa ja mukauttavat sitä todellisuuden mukaan. Lisäksi kunnat keskittyvät myös muiden jo laadittujen suunnitelmien toteuttamiseen varmistaakseen kaupungin suunnitelman mukaisen kokonaisedistymisen.

Herra Truong Minh Quangin mukaan kaupungin vahvan hajauttamisen ja toimivallan delegoinnin merkittävä etu on alueiden ja kuntien lisääntynyt proaktiivisuus eri aloilla, kuten suunnittelussa ja varmentamisessa, korvauksissa, korvauskertoimien (K-kerroin) valinnassa sekä paikallisen toteutuksen pääoman ja rahoituksen kohdentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Tämän ansiosta Dong Dan alueella on saavutettu joitakin suhteellisen merkittäviä alustavia tuloksia. Erityisesti suunnittelun osalta alueen kansankomitea on saanut valmiiksi 1/500-mittakaavan yksityiskohtaisen suunnittelutehtävän kolmen asuinalueen – Trung Tu, Kim Lien ja Khuong Thuong – peruskorjaukselle ja koonnut sen sekä toimittanut sen suunnittelu- ja arkkitehtuuriosastolle arvioitavaksi huhtikuussa 2024.

"Kun kaavoitus- ja arkkitehtuuriosasto on arvioinut ja Hanoin kansankomitea on hyväksynyt Trung Tu-, Kim Lien- ja Khuong Thuong -asuinalueiden peruskorjauksen suunnittelutehtävän, piirikunnan kansankomitea viimeistelee kaavahankkeen, jatkaa yleisön mielipiteiden julkista pyytämistä ja laatii raportin kaupungin käsiteltäväksi ja hyväksyttäväksi määräysten mukaisesti", Truong Minh Quang ilmoitti.

Tarkastustyötä varten piirikunnan kansankomitea painoi 5 000 asiakirjaa (lehtisten muodossa), joissa tiivistettiin määräykset ja oikeudelliset käytännöt helposti muistettavassa ja ymmärrettävässä muodossa piirikuntien jaettavaksi kotitalouksille; julkisti piirikunnan ja piirikuntien koko lakiasiakirjojen, tietojen, maankäyttösuunnitelmien ja kaupunkikaavojen järjestelmän piirikunnan ja piirikuntien sähköisillä tietoportaaleilla (verkkosivustoilla); ja koordinoi asunto- ja kiinteistömarkkinaosaston ( rakennusministeriö ), rakennusosaston sekä kaavoitus- ja arkkitehtuuriosaston kanssa koulutus- ja tiedotustilaisuuksien järjestämistä kaikilla piirikunnan asuinalueilla.

Tämän seurauksena kaupungin Dong Dan piirin kansankomitealle osoittamien talojen kokonaismäärän perusteella on tähän mennessä tarkastettu 131 taloa. Jäljelle jääneistä, vielä tarkastamattomista taloista piirin kansankomitea on laatinut raportin Hanoin kaupungin kansankomitealle ja rakennusosastolle, jotta piirikunta voi laatia suunnitelman tarkastuksen järjestämiseksi lähitulevaisuudessa.

Vaarallisen kerrostalon kunnostamiseksi osoitteessa Huynh Thuc Khang 51 (taso D) piirikunta koordinoi parhaillaan rakennusosaston ja muiden asiaankuuluvien osastojen ja virastojen kanssa korvaus-, tuki- ja uudelleensijoittamissuunnitelmaa.

Saatat myös pitää tästä

Hanoin oopperatalo on upeampi kuin koskaan.Hanoin oopperatalo loisti ennennäkemättömällä loistolla karttateknologian ansiosta ja juhli 115-vuotisjuhlavuottaan ennen sulkemistaan ​​remontin vuoksi ensi vuoden alussa.

Lisäksi piirikunnan kansankomitea on rakennusosaston ja luonnonvara- ja ympäristöosaston ohjeiden mukaisesti toimittanut kaupungin kansankomitealle harkittavaksi ja hyväksyttäväksi raportin vanhojen valtion omistamien, vuokralla olevien asuntojen (42 asuntoa osoitteessa Huynh Thuc Khang Street 51) myyntihinnasta, jota käytetään korvaus-, tuki- ja uudelleensijoittamissuunnitelman viimeistelyn ja hyväksymisen perustana.

"Kaupungin ja asiaankuuluvien viranomaisten hyväksynnän jälkeen Dong Dan piirin kansankomitea hyväksyy korvaus-, tuki- ja uudelleensijoittamissuunnitelman ja julkistaa sen, minkä jälkeen se siirtyy seuraaviin vaiheisiin..." - sanoi herra Truong Minh Quang.

Tarvitaan erityinen mekanismi.

Kuten useimmat kaupungin vanhat kerrostalot, myös Dong Dan kaupunginosan vanhojen kerrostalojen jotkin jaetut tontit ovat maanomistajien toimesta kunnostettuja vanhoiksi 3–5-kerroksisiksi asuinrakennuksiksi, jotka tarjoavat vakaat asuinolosuhteet. Toisissa kerrostaloissa asukkaat ovat kuitenkin oma-aloitteisesti laajentaneet ja kunnosttaneet rakennuksiaan, mikä häiritsee kaupunkikuvaa. Lisäksi säännöllisen kunnossapidon puutteen vuoksi kaupunki-infrastruktuuri on rapistunut, mikä on johtanut vakaviin vaurioihin monille rakennuksille, joista osa on vaurioitunut vakavasti ja aiheuttaen vaaran sisällä asuville.

Kim Lienin asuinkompleksin huoneessa P116, rakennuksessa C4, asuva rouva Ha Thi Dung kertoi, että rakennus, jossa hänen perheensä asuu, on pahasti rapistunut. Katossa ja ympäröivissä seinissä on paljon halkeamia ja hilseilevää maalia. Arjen helpottamiseksi perheen täytyi asentaa muovikatto, mutta se ei silti estä veden jatkuvaa vuotamista lattialle.

Jatkuvan rapistumishuolen lisäksi rakennus C4 tulvii usein, ja rakennuksen septitankista leijuu voimakas, pahanhajuinen haju. "Huolestuttavampaa on, että myrskyjen aikana pelkäämme ylempien kerrosten parvekkeiden ja vesisäiliöiden romahtavan minä hetkenä hyvänsä. Siksi asukkaat toivovat, että viranomaiset harkitsevat ja nopeuttavat vanhan kerrostalon peruskorjausta, jotta ihmisillä olisi pian turvallinen ja vakaa asuinpaikka", sanoi Ha Thi Dung.

Puoluesihteeri ja C4-asuinryhmän johtaja Nguyen Thi Kim Lien kertoi, että asuinryhmä koordinoi säännöllisesti ohjausryhmän kanssa vanhojen kerrostalojen peruskorjausta ja jälleenrakennusta Dong Dan alueella ja Kim Lienin vaalipiirissä edistääkseen asukkaiden tietoisuutta. Erityisesti sen jälkeen, kun alustavat yksityiskohtaiset kaavapiirustukset mittakaavassa 1/500 olivat saatavilla, asuinryhmä asetti ne julkisesti esille ja kiinnitti ne ilmoitustauluille rakennuksiin ja asuinalueille, jotta asukkaat olisivat niistä tietoisia, tukisivat niitä ja voisivat esittää ideoita suunnitelman viimeistelemiseksi.

Kim Lienin vaalipiirin kansankomitean varapuheenjohtajan Nguyen Quang Sonin mukaan vanhat kerrostalot muodostavat suurimman osan vaalipiirin alueesta ja väestöstä. Tarkemmin sanottuna vaalipiirin yhteensä 16 asuinalueesta 13 ryhmää, joissa asuu noin 16 000 ihmistä, asuu vanhoissa kerrostaloissa.

On huomionarvoista, että 1960-luvulta nykypäivään rakennetut kerrostalot ovat kaikki rapistuneet, ja kolme rakennusta (C1, C2 ja C13) on tällä hetkellä luokiteltu luokkaan C asiaankuuluvien viranomaisten arvioiden mukaan. Hanoin kansankomitean ja Dong Dan piirin kansankomitean vanhojen kerrostalojen peruskorjausta ja jälleenrakennusta koskevien ohjeiden mukaisesti Kim Lienin vaalipiirin puoluekomitea ja kansankomitea ovat perustaneet ohjauskomitean ja kehittäneet suunnitelmia kaupungin ja piirin politiikkojen, hankkeiden ja suunnitelmien julkistamiseksi, levittämiseksi ja edistämiseksi jokaisessa kotitaloudessa.

Saatat myös pitää tästä

Suoi Hain kommuuni käynnistää liikkeen vihreän, puhtaan ja kauniin pääkaupungin puolesta.Suoi Hain kunta järjesti 4. kesäkuuta avajaisseremonian vastauksena "Kaikki kansalaiset yhdistävät kätensä suojellakseen ympäristöä vihreän, puhtaan ja kauniin pääkaupungin puolesta" -liikkeeseen, joka oli osa 5. kesäkuuta vietettävää maailman ympäristöpäivää ja jonka tavoitteena oli toteuttaa ympäristönsuojelutehtäviä kunnassa vuonna 2026.

Tiedetään, että Dong Dan alueen vanhoissa kerrostaloissa nykyinen väestö ylittää kaavassa asetetut väestötavoitteet. Lisäksi H1-3-kaavassa asetettu rakennuskorkeusrajoitus on riittämätön sijoittajien pääoman tasapainottamiseksi, mikä ei houkuttele sijoittajia, jotka ovat kiinnostuneita näiden vanhojen kerrostalojen peruskorjauksesta ja uudelleenrakentamisesta.

”Siksi paikallisviranomaiset toivovat, että Hanoin kansankomitea ja keskushallitus harkitsevat vaikeuksien ratkaisemista, erityisesti erityismekanismin perustamista kerrostalojen peruskorjausta varten Hanoissa yleensä ja erityisesti Dong Dan alueella, sen jälkeen kun kansalliskokous on hyväksynyt pääkaupunkilain . Erityisesti he toivovat, että otetaan huomioon väestötiheyteen ja rakennuskorkeusrajoituksiin liittyvien esteiden ratkaiseminen sekä erityisen tukimekanismin kehittäminen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita osallistumaan vanhojen kerrostalojen peruskorjaukseen historiallisissa keskusta-alueissa, kuten Dong Dan ja Ba Dinh...” – Dong Dan alueen kaupunkihallinnon johtaja totesi.

 

Dong Dan alueella on tällä hetkellä kaupungin suurin vanhojen kerrostalojen määrä sekä tarkastuksen että suunnittelun perusteella. Alueella on tarkalleen ottaen 20 vanhaa kerrostaloa, mukaan lukien 12 keskittynyttä ja 8 yksittäistä kompleksia. Nämä koostuvat 507 vanhasta kerrostalosta, jotka on rakennettu vuosien 1960–1970 ja 1990-luvun alun tienoilla. Ne sijaitsevat 21 kaupunginosassa ja niissä on noin 20 013 asuntoa.

Lähde: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html