MIK Group aloitti virallisesti Sola Park -asuinalueen rakentamisen huhtikuun 2024 lopussa. Se on osa Imperia Smart City -projektin toista vaihetta (Tay Mo, Hanoi ).
Näin ollen Imperia Smart City -projektin vaiheen 2 rakentaa pääurakoitsijana Conteccons Company. Projekti on suunniteltu yli 46 000 neliömetrin tontille, ja se käsittää viisi rakennusta, ja sen odotetaan vapauttavan markkinoille noin 3 922 pysyvän omistusoikeuden omaavaa asuntoa.
Tämän projektin asuntoja myydään tällä hetkellä markkinoilla 39,5–56 miljoonaan VND:hen neliömetriltä, mikä vastaa yksiöiden 1,3–2,2 miljardin VND:n, kaksioiden 2,1–3,2 miljardin VND:n ja kolmioiden 2,8–4,6 miljardin VND:n neliöhintaa.
Imperia Smart City -projektin ulkoiset mukavuudet.
Tällä alueella Imperia Smart City on tällä hetkellä hinnoiteltu edullisimmin verrattuna muihin saman segmentin tuotteisiin.
Batdongsan.com.vn:n tietojen mukaan Tay Mon alueella on useita asiakkaille luovutettuja projekteja, kuten The Tonkin ja Masteri West Heights, joita kaikkia tarjotaan myyntiin alimmalla hinnalla, 60 miljoonaa VND/m² tai enemmän.
sarja luksuskiinteistöprojekteja
Hankkeen sijoittajasta MIK Group, aiemmin Terra Capital Vietnam Co., Ltd., perustettiin 2. kesäkuuta 2014. Myöhemmin sen nimi muutettiin MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd.:ksi ja se on nyt MIK Group Vietnam Joint Stock Company. MIK:n alkuperäinen peruspääoma oli 300 miljardia Vietnamin dongia.
Yhtiö asemoituu korkealuokkaisten kiinteistöjen kehittäjäksi, jolla on kolme päätuotelinjaa Pohjois-Vietnamista Etelä-Vietnamiin: luksusasunnot, huvilat ja rivitalot sekä lomakohteet.
MIK Groupin hallituksen puheenjohtajana toimii Yhdysvaltain kansalainen Nguyen Vinh Tran, joka aloitti tehtävässään vuoden 2018 lopulla.
MIK Group loi ensimmäisen askeleen maineensa rakentamisessa kiinteistömarkkinoilla Imperia Sky Garden -projektilla, joka on luksusasuntojen, paritalohuviloiden ja itsenäisen mukavuusalueen kokonaisuus.
Vain viisi kuukautta lanseerauksen jälkeen 90 % projektin asunnoista on myyty. Tällä hetkellä kaikki asunnot on myyty, ja jäljellä on enää vain jälleenmyyntikauppoja, joiden hinta ylittää 60 miljoonaa Vietnamin dongia neliömetriltä.
Hanke sijaitsee yli 38 100 neliömetrin kokoisella ensiluokkaisella tontilla osoitteessa Minh Khai Street 423, Hanoissa. Vuonna 2022 hanke kuitenkin asetettiin korruption ja negatiivisten ilmiöiden vastaisen keskusohjauskomitean valvontaan tässä sekakäyttöisessä kompleksihankkeessa ilmenneiden sääntöjenvastaisuuksien vuoksi, eikä lopullista päätöstä ole toistaiseksi tehty.
Imperia Sky Garden -projekti (423 Minh Khai, Hanoi) sijaitsee ensiluokkaisella, yli 38 100 neliömetrin tontilla.
MIK Groupin nimi yhdistetään myös luksusasuntohankkeeseen The Matrix One. Tässä hankkeessa sijoittajana toimii Mai Linh Company, kehittäjänä MIK Group ja rakennusurakoitsijana COTECCONS Construction Corporation.
Matrix One -projekti on luksusasuntojen, huviloiden, rivitalojen ja toimistojen kokonaisuus, joka on suunniteltu 39,8 hehtaarin tontille Le Quang Dao -kadulle, Me Tri Wardille, Nam Tu Liemin kaupunginosaan Hanoihin. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä ja luovutus asiakkaille vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä.
Alkuperäisen suunnitelman mukaan hankkeeseen tulee Nam Tu Liemin alueen suurin maisemoitu puisto, joka ulottuu 14 hehtaarin alueelle. Lisäksi kiinteistönvälittäjien mukaan hankkeen ja puiston välille tulee alikulkutunneli, joka tarjoaa kätevän pääsyn Matrix One -asuntokompleksin asukkaille.
Hankkeen luovutuksesta asiakkaille on kuitenkin kulunut lähes kaksi vuotta, eikä hanke ole vieläkään valmis asukkaille mainostetulla tavalla, mikä herättää monia kysymyksiä mukavuuksien valmistumisajasta ja ostajien oikeuksien turvaamisesta.
Matrix One Phase 2 -projektin odotetaan käynnistyvän elokuun ja lokakuun 2024 välisenä aikana, ja sen hinnat vaihtelevat 90–120 miljoonan VND:n välillä neliömetriltä.
Läheiset suhteet pankkeihin
Vaikka MIK Group on suhteellisen uusi nimi Vietnamin kiinteistömarkkinoilla vasta viimeisten 10 vuoden aikana, sillä on jo useita luksusprojekteja pohjoisesta etelään. Kiinteistöalalla, erityisesti luksuskiinteistöissä, joka vaatii merkittävää pääomaa, yrityksen taloudellinen vahvuus on ratkaisevan tärkeää.
MIK-konsernilla on suhteellisen läheiset suhteet Vietnam Prosperity Commercial Bankiin ( VPBank , HoSE: VPB).
VPBank on strateginen kumppani ja tarjoaa tällä hetkellä rahoitusratkaisuja MIK Groupin liiketoiminnan ja projektien kehittämisen edistämiseksi. Monet MIK Groupin projekteista ovat hyötyneet VP Bankin toimimisesta asunnonostajien rahoituspankkina.
Joitakin MIK Groupin projekteja, jotka saavat taloudellista tukea VPBankilta, ovat: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium ja River Park.
Tämä pankki osallistuu myös usein useiden MIK Groupiin liittyvien yritysten joukkovelkakirjalainoihin. Marraskuussa 2021 MIK Groupiin liittyvä yritys, Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited, laski liikkeeseen kolme erää joukkovelkakirjoja, joiden yhteismäärä oli 832 miljardia Vietnamin dongia.
Joukkovelkakirjat laskettiin liikkeeseen yksityisesti liikkeeseenlaskijan edustajan, VPS Securities Joint Stock Companyn, kautta. Vakuutena ovat maankäyttöoikeudet ja kaikki maahan liittyvät varat, jotka liittyvät useisiin tontteihin Bac Bai Truongin matkailu- ja palvelualuehankkeessa (vyöhyke 1) Phu Quocissa, jonka on kehittänyt Duc Viet Limited Company.
Kunkin joukkovelkakirjalainan osti kokonaan kotimainen institutionaalinen sijoittaja VPS Securities Joint Stock Companyn, ASC Securities Joint Stock Companyn ja Vietnam Prosperity Commercial Bankin (VPBank) järjestelyllä.
Tietoa hankkeesta on julkaistu MIK Groupin verkkosivuilla.
Lien Lap Real Estate käytti kaikki näiden kolmen liikkeeseenlaskun tuotot vakuusmaksuna kauppaa varten, jolla hankittiin osa projektista Duc Viet Co., Ltd:n kanssa allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti. Sopimus koskee 36,81 hehtaarin suuruisen Duong Ton kunnassa, Phu Quocin piirikunnassa, Kien Giangin maakunnassa sijaitsevan Bac Bai Truongin matkailu- ja palvelualueen (vyöhyke I) osan siirtoa.
Merkillepantavaa on, että MIK Group esittelee itsensä verkkosivuillaan tämän projektin kehittäjänä. MIK Group pitää tätä projektia myös tuotteena, joka ilmentää sen "tavoitetta jättää jälkensä pitkän aikavälin visionäärisenä kiinteistökehittäjänä Phu Quocin kauniilla ja matkailurunsailla rannoilla". Myös tämän projektin rahoittaja on VP Bank.
Vuonna 2019 Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited – toinen MIK Groupiin sidoksissa oleva yritys – laski myös liikkeeseen kuusi joukkovelkakirjalainaerää, VPS:n toimiessa liikkeeseenlaskijana ja VPBank hallinnoidessa vakuuksia ja tilejä.
Tietoa hankkeesta on julkaistu MIK Groupin verkkosivuilla.
Edellä mainitun joukkovelkakirjalainan vakuutena ovat Starbay Vietnam JSC:n omistamat Ganh Dau Hamletissa, Ganh Daun kunnassa, Phu Quocin piirikunnassa, Kiên Giangin maakunnassa sijaitsevaan maahan liittyvät maankäyttöoikeudet ja varat. Kyseessä on MIK Groupin toteuttama projekti.
Lisäksi on olemassa Green Hillin ekomatkailuhankkeesta johtuvia omistusoikeuksia, Khu Dong Real Estaten koko pääomasijoitus Hai An Huy Co., Ltd.:hen sekä edellä mainittuihin omaisuusryhmiin liittyviä varoja ja oikeuksia.
Strateginen suhde VPBankin kanssa. (Lähde: VPBankin konsolidoitu tilinpäätös Q2/2023)
VPBankin vuoden 2023 toisen neljänneksen konsolidoidun tilinpäätöksen mukaan pankki omisti 714,9 miljardin VND:n arvosta (mikä vastaa 9,99 %) MIK Groupin osakkeita. Vuoden 2023 loppuun mennessä VPBankin raportissa ei kuitenkaan enää kirjattu tätä määrää.
Yhteys näiden kahden organisaation välillä kuitenkin säilyy, sillä MIK Groupin nykyinen laillinen edustaja on Nguyen Truong Son. Vuonna 1969 syntynyt Nguyen Truong Son toimi aiemmin Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limitedin (VPBank AMC) hallituksen puheenjohtajana.
VPBankin lisäksi MIK Groupilla on suhde myös Vietnam Technological and Commercial Bankiin (Techcombank, HoSE: TCB). Vuoden 2019 puolivälissä Techcombankin tytäryhtiö Techcombank Securities Company (TCBS) ilmoitti hyväksyvänsä sijoituksen MIK Group Vietnam Joint Stock Companyn (MIK) osakkeisiin enintään 450 miljardin VND:n arvosta.
Tähän liittyvässä kehityksessä VPBankin nykyinen puheenjohtaja, Ngo Chi Dung, on Techcombankin entinen työntekijä. Hän toimi aiemmin Techcombankin varapuheenjohtajana vuosina 2006–2010 .
[mainos_2]
Lähde: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)