Mitä minun pitäisi tehdä, jos minulla ei ole rakennuslupaa?

Omistan 50 neliömetriä maata. Vuonna 2016 sain rakennusluvan, mutta minulla ei ollut tarpeeksi rahaa rakentamiseen. Nyt haluan hakea uutta rakennuslupaa, mutta paikallisviranomaiset eivät myönnä sitä. Mitä minun pitäisi tehdä?

Ihmiset rakentavat taloja Dong Nai Cityssä - Kuvituskuva: TU TRUNG

Lukija kertoi omistavansa 50 ^{neliömetriä} maata ja saaneensa rakennusluvan vuonna 2016, mutta rakentaminen pysähtyi riittämättömien varojen vuoksi. Nyt hän haluaa hakea uutta rakennuslupaa, mutta paikallisviranomaiset kieltäytyvät. Mitä hänen pitäisi tehdä?

Asianajaja Nguyen Thi Thu Tam vastasi:

Vuoden 2014 rakennuslain (jota on muutettu ja täydennetty useita kertoja) 93 §:ssä säädetään omakotitalojen rakennuslupien myöntämisen edellytyksistä.

Näin ollen kaupunkialueilla sijaitsevien omakotitalojen on täytettävä seuraavat yleiset ehdot rakennusluvan saamiseksi:

- Maankäyttölain ja toimivaltaisten valtion virastojen antamien arkkitehtuurimääräysten mukaisen maankäyttötarkoituksen mukaisesti.

- Rakennustyömaan ja sitä ympäröivien rakenteiden turvallisuuden varmistaminen sekä ympäristönsuojelu-, palontorjunta- ja räjähdystentorjuntavaatimusten täyttäminen; teknisen infrastruktuurin, kastelujärjestelmien suojakäytävien, patojen, energian, liikenteen, kulttuuriperintökohteiden sekä historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien turvallisuuden varmistaminen; turvallisten etäisyyksien varmistaminen syttyviin, räjähdysherkkiin ja vaarallisiin rakenteisiin sekä maanpuolustukseen ja turvallisuuteen liittyviin tärkeisiin rakenteisiin.

- Yksittäisten omakotitalojen suunnittelu ja rakentaminen suoritetaan määräysten mukaisesti; myös rakennuslupahakemus laaditaan määräysten mukaisesti.

Saatat myös pitää tästä

Suitsukkeiden tarjoaminen Tran Quoc Cong Bui Ta Hanin syntymän 530-vuotispäivän muistoksi.Kesäkuun 28. päivän aamuna Quang Ngain maakunnassa sijaitsevalla Tran Quoc Cong Bui Ta Hanin haudan ja temppelin kansallisessa historiallisessa monumentissa (Nghia Lon vaalipiirissä) pidettiin juhlallinen seremonia, jossa uhrattiin suitsukkeita ja kukkia Tran Quoc Cong Bui Ta Hanin (1496-2026) syntymän 530-vuotispäivän muistoksi.

Uudet säännöt lehdistölle puhumisesta ja tiedottamisesta.Asetus 244/2026/ND-CP määrittelee julkisen puhumisen muodot, tiedottamisen lehdistölle ja valtion hallintovirastojen vastuut.

Quang Ninh tarjoaa liikkuvaa maa-asioiden tukea kunnissa, vaalipiireissä ja erityisalueilla.Mobiilitukipalveluita on otettu käyttöön auttamaan yksityishenkilöitä ja kotitalouksia hakemusten täyttämisessä ja maankäyttöoikeustodistusten hankkimiseen ja muihin maahan liittyviin hallinnollisiin menettelyihin liittyvien menettelyjen suorittamisessa.

Samanaikaisesti omakotitalon on oltava kaupunki- ja maaseutualueita koskevan lain mukaisen yksityiskohtaisen kaavoituksen mukainen. Jos omakotitalo sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella tai kadulla, sen on oltava kaupunki- ja maaseutualueita koskevan lain mukaisen yksityiskohtaisen kaavoituksen tai toimivaltaisen valtion viranomaisen antamien erityisten kaupunkisuunnittelumääräysten tai arkkitehtuurin hallintamääräysten mukainen.

Maaseudulla sijaitsevien omakotitalojen rakentamisessa on noudatettava kaupunki- ja maaseutusuunnittelua koskevassa laissa säädettyjä yksityiskohtaisia ​​kaavoitusmääräyksiä.

Tämän perusteella lain 95 §:ssä säädetään, että omakotitalon uuden rakennusluvan hakemusasiakirjoihin on sisällytettävä:

- Rakennuslupahakemus.

- Kopio jostakin maankäyttöoikeutta koskevasta asiakirjasta, kuten maalainsäädännössä on määrätty.

- Rakennussuunnitelmapiirustukset.

- Rakennushankkeissa, joissa on vierekkäisiä rakenteita, vaaditaan kirjallinen sitoumus, joka takaa viereisten rakenteiden turvallisuuden.

Edellä mainitun lain 102 §:n c momentin 1 momentin mukaan rakennuslupia myöntävän toimivaltaisen viranomaisen on järjestettävä hakemuksen arviointi ja suoritettava paikan päällä tarkastus 7 työpäivän kuluessa hakemuksen vastaanottamisesta.

Hakemusta käsitellessään toimivaltaisen viranomaisen on tunnistettava puuttuvat, määräysten vastaiset tai todellisuutta vastaamattomat asiakirjat ja ilmoitettava sijoittajalle kirjallisesti kerran hakemuksen täydentämiseksi ja täydentämiseksi.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian alalla.Kesäkuun 26. päivän aamuna hallituksen päämajassa varapääministeri Ho Quoc Dung otti vastaan ​​Coherent Groupin (USA) toimitusketjun johtajan Jeff Placen. Tapaamisen aikana varapääministeri vahvisti, että Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan, erityisesti korkean teknologian, innovaatioiden ja puolijohdeteollisuuden aloille.

Kannusta yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian aloille.Varapääministeri Ho Quoc Dung sanoi, että Vietnam toivottaa yhdysvaltalaiset yritykset tervetulleiksi jatkamaan toimintansa laajentamista Vietnamissa, erityisesti korkean teknologian ja korkean lisäarvon aloilla.

Vietnam ja Yhdysvallat vahvistavat yhteistyötään sodan seurausten torjumiseksi.VTV.vn - Yhdysvaltain laivaston pääsihteeri ja presidentti To Lam otti vastaan ​​Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon 22. kesäkuuta.

Jos lisäasiakirjat eivät täytä ilmoituksessa mainittuja vaatimuksia, toimivaltaisen viranomaisen on ilmoitettava sijoittajalle kirjallisesti viiden työpäivän kuluessa ja annettava ohjeet asiakirjojen täydentämiseksi. Sijoittaja on vastuussa asiakirjojen täydentämisestä ja täydentämisestä ilmoituksessa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Jos lisäasiakirjat eivät vieläkään täytä ilmoituksessa mainittuja vaatimuksia, toimivaltaisen viranomaisen on ilmoitettava sijoittajalle luvan epäämisen syyt kolmen työpäivän kuluessa.

Siksi asuinrakennusluvan saamiseksi sijoittajan on käsiteltävä toimivaltaisen viranomaisen edellä mainitussa hylkäyspäätöksessä ilmoittamat perustelut. Jos sijoittaja on eri mieltä näistä hylkäysperusteista, hän voi tehdä valituksen tai nostaa kanteen toimivaltaisen viranomaisen tai tuomioistuimen käsiteltäväksi ja ratkaistavaksi.

ASIANAJAJA NGUYEN THI THU TAM

Lähde: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm