Asuntolainojen korot vaihtelevat suuresti.

Maaliskuun alussa pankkien asuntolainojen korot vaihtelivat edelleen sekä Big4-pankeissa että osakeyhtiömuotoisissa liikepankeissa.

Agribank tarjoaa tällä hetkellä lainoja kiinteistöjen, maan ja projektikiinteistöjen ostamiseen enintään 5 miljardin Vietnamin dongin suuruisena. (havainnollistava kuva)

Neljän suurimman pankin kohdalla Agribank soveltaa tällä hetkellä lainapolitiikkaa, jonka mukaan se myöntää lainoja kiinteistökauppoihin, mukaan lukien talot, maat ja projektikiinteistöt, enimmäismäärän ollessa jopa 5 miljardia Vietnamin dongia. Korko on melko hyvä verrattuna yleisiin markkinoihin, ja kiinteä 6,3 prosentin korko on ensimmäisten 18 kuukauden ajan. Tämän jälkeen sovelletaan vaihtuvaa korkoa markkinaolosuhteiden mukaan.

BIDV Bank tarjoaa asiakkailleen myös lainoja jopa 100 prosenttiin kiinteistökaupan arvosta. Lainan korko on 9,7 % ensimmäisten 6 kuukauden ajan, 10 % 12 kuukauden ajan ja 13,5 % 18 kuukauden ajan.

Vietcombank tarjoaa kiinteistökauppoihin lainoja, jotka kattavat 100 % kiinteistön arvosta. Lainat ovat edullisia, alkaen 9,6 % vuodessa ensimmäisten 6–12 kuukauden ajan, ja lainan enimmäisaika on 30 vuotta. Viime vuoden vastaavana ajanjaksona Vietcombank tarjosi kiinteistö-, maa- ja projektikiinteistöille lainoja vain noin 6 % kiinteällä korolla 12 kuukaudeksi ja 7 % kiinteällä korolla 24 kuukaudeksi.

Vietinbank on ilmoittanut asuntolainojen, mukaan lukien asuntohankkeiden, sosiaalisen asuntotuotannon ja kiinteistölainojen, korkojen olevan yli 12 prosenttia vuodessa, ja ne pysyvät kiinteinä ensimmäisten 24 kuukauden ajan.

Osakeyhtiömuotoisilla liikepankeilla asunto- ja kiinteistölainojen käytännöt ovat melko vaihtelevia, ja yhteistä piirrettä ovat pitkät laina-ajat ja suhteellisen korkeat lainarajat.

Saatat myös pitää tästä

Pankkikorot tänään, 28. toukokuuta 2026: Sekä Sacombank että MBV alentavat korkoja merkittävästi.Sacombank ja MBV laskivat korkomarkkinoilla 28. toukokuuta 2026 talletuskorkoja edelleen eri maturiteeteissa, ja suurin lasku oli 0,3 prosenttiyksikköä.

MB Bank tarjoaa tällä hetkellä 9–9,5 prosentin korkoa 12–24 kuukauden määräaikaisille lainoille; VIB (Vietnam International Bank) tarjoaa samalle laina-ajalle 9,9–12 prosentin korkoa. ACB (Asia Commercial Bank) tarjoaa lainoja noin 9,5–10,5 prosentin korolla, kun taas Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) tarjoaa lainoja 8,5–9,5 prosentin korolla 6–12 kuukauden lainoille, ja vaihtuva korko on jopa 15 prosenttia vuodessa.

Ulkomaisten pankkien asiakkaat voivat valita useista edullisista korkovaihtoehdoista suhteellisen pitkillä laina-ajoilla.

Esimerkiksi Hong Leong Bank tarjoaa kiinteää 7,5 % vuosikorkoa ensimmäisenä vuonna, 7,7 % vuodessa kahden ensimmäisen vuoden ajan ja 8,1 % vuodessa kolmen ensimmäisen vuoden ajan, ja laina-aika on enintään 25 vuotta.

Woori Bank tarjoaa kiinteää 9 % vuosikorkoa ensimmäisen vuoden ajan ja 9,6 % vuosikorkoa kahden ensimmäisen vuoden ajan.

S&I Credit Rating Joint Stock Companyn mukaan asuntolainojen korkojen viimeaikainen nousu luo suoraa lyhyen aikavälin painetta markkinoiden likviditeetille. Sekä sijoitus- että asuntokysynnän osalta vallitsee varovainen tunnelma.

Korkojen nousutrendi näyttää myös vähentäneen monien pankkien kiinnostusta pitkäaikaisiin kiinteäkorkoisiin lainapaketteihin. Sen sijaan kiinteäkorkoinen laina-aika on lyhentynyt vain 3–6 kuukauteen.

Saatat myös pitää tästä

Dong Nain maakunnassa järjestetään arkkitehtisuunnittelukilpailu valtatie 51:n varrelle rakennettavasta korotetun tien hankkeesta.(Dong Nai) - Kaupungin investointi- ja rakennushankkeiden hallintoneuvoston mukaan rakennusosasto järjestää parhaillaan arkkitehtisuunnittelukilpailua maantiehankkeelle valtatie 51:n varrella Vung Taun risteyksestä Vo Nguyen Giap -tien ja Bien Hoa - Vung Tau -moottoritien risteykseen.

Tämän nousun pääasiallinen syy on tuotantopanoskustannukset. Tällä hetkellä 6 kuukauden talletuskorot ovat nousseet 7,1 prosenttiin vuodessa ja 12 kuukauden talletusten 7,2 prosenttiin vuodessa. Joissakin tapauksissa tietyt laitokset ovat nostaneet talletuskorkoja 8–9 prosenttiin vuodessa. Asiantuntijat ennustavat, että lainakorot asettavat uuden vertailuarvon noin 15 prosenttiin vuodessa, kun nettokorkomarginaali on noin 4–5 prosenttia. Kiinteistöalalla – joka luokitellaan korkean riskin sektoriksi – korot nousevat enemmän kuin muilla sektoreilla.

Asiantuntijoiden mukaan asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä korkeimmillaan kahteen vuoteen. Siksi asunnonostajien on harkittava huolellisesti kykyään maksaa laina takaisin.

HA (synteettinen)

Lähde: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-nhieu-bien-dong-537955.html