Poikkileikkaus uudesta kaupunkialueesta.

Dien Nam - Dien Ngocin uusi kaupunkialue kohtaa edelleen monia haasteita perusinfrastruktuurinsa ja kaupunkimaisemansa viimeistelyssä. Kuva: QT

Kaoottinen uusi kaupunkikuva.

Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Banin kaupunki) on tällä hetkellä maakunnan ainoa aidosti uusi kaupunkialue. Noin neljännesvuosisadan kestäneen muodostumisen ja kehityksen jälkeen Dien Nam - Dien Ngoc kamppailee kuitenkin edelleen perusinfrastruktuurinsa ja kaupunkimaisemansa viimeistelyn kanssa.

Pelkästään kesäkuusta 2024 lähtien Quang Namin maakunnan kansankomitea on mukauttanut toteutusaikataulua ja esittänyt uhkavaatimuksia yli 10 viivästyneelle kaupunkikehityshankkeelle alueella. Lisäksi kymmenet muut hankkeet etenevät hitaasti, mikä jättää niiden kohtalon epävarmaksi.

Uudet kaupunkialueet ovat ratkaiseva liikkeellepaneva voima maakunnan kaupungistumisprosessin edistämisessä ja edistävät merkittävästi tavoitetta nostaa Quang Namin kaupungistumisastetta yli 37 prosenttiin vuoteen 2025 mennessä ja yli 40 prosenttiin vuoteen 2030 mennessä.

Quang Namin maakuntasuunnitelma vuosille 2021–2030, joka tähtää vuoteen 2050, on hyväksytty. Sen mukaan vuoteen 2025 mennessä maakuntaan muodostetaan neljä uutta kaupunkialuetta: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) ja Tam Dan (Phu Ninh). Ajan lähestyessä loppuaan vuonna 2024 kaikki on kuitenkin edelleen kaaoksessa.

Näistä alueista Duy Hai - Duy Nghialla on eniten yhtäläisyyksiä Dien Nam - Dien Ngocin uuden kaupunkialueen kanssa. Sekä Duy Hai - Duy Nghia että Dien Nam - Dien Ngoc sijaitsevat rannikkoalueilla, jo ennestään vilkkaan kaupunkikehityksen vieressä, ja niiden kaavasuunnittelun rajat ulottuvat yhden kunnan/piirikunnan tason hallintoyksikön ulkopuolelle.

Saatat myös pitää tästä

Ho Chi Minh Cityn 100-vuotinen yleissuunnitelma: Helppo pääsy asuntoon, koulutukseen ja terveydenhuoltoon kaikille kansalaisille.Sen sijaan, että kaikki keskityttäisiin keskustaan, Ho Chi Minh Cityn 100-vuotisessa suunnitteluvisiossa perusterveydenhuollon palvelut, erikoissairaalat, koulut, yliopistot, sosiaaliset asuntorakenteet ja työntekijöiden asuntorakenteet on jaettu valuma-alueiden ja kaupunkien napojen mukaan.

Duy Hai - Duy Nghialla on kuitenkin myös monia ratkaisemattomia ongelmia, jotka liittyvät pääasiassa kaavoitukseen ja maankäyttöön. Näihin on puututtava viipymättä, jotta Dien Namin ja Dien Ngocin uudella kaupunkialueella nähty noidankehä ei toistuisi.

Duy Xuyenin piirin talous- ja infrastruktuuriosaston johtaja Nguyen Van Hoang sanoi, että aiemmin ihmiset ovat usein epäsuorasti pitäneet Duy Hai - Duy Nghiaa kaupunkialueena. Alue ei kuitenkaan ole vielä kaupunkialue, koska sillä ei ole tarvittavaa oikeudellista asemaa.

Todellisuudessa Duy Hain ja Duy Nghian tekninen infrastruktuuri on vakaata vain uudelleenasutusalueilla ja Nam Hoi Anin projektialueella. Muilla alueilla, vaikka Duy Xuyenin piirikunta on investoinut melko paljon, tekninen infrastruktuuri on edelleen kaupunkien tasoa heikompaa.

Hämmentynyt uuden kaupungin käsitteestä.

Tällä hetkellä kaupunkialueiden määritelmä kaupunki- ja maaseutusuunnittelulakiluonnoksessa eroaa vuoden 2009 kaupunkisuunnittelulaista. Kaupunkisuunnittelulain mukaan kaupunkialueet määritellään yksinkertaisesti ja ytimekkäästi kaupungeiksi, kaupungeiksi ja kunniksi.

Duy Hai - Duy Nghia ei ole vielä uusi kaupunkialue, eikä tekninen infrastruktuuri monin paikoin täällä täytä kaupunkien standardeja. Kuva: QT

Kaupunki- ja maaseutusuunnittelulain luonnoksen mukaan kaupunkialueella tarkoitetaan tiheästi asuttua aluetta, joka harjoittaa pääasiassa muuta kuin maataloutta; se on poliittinen , hallinnollinen, taloudellinen, kulttuurinen tai erikoistunut keskus, jolla on rooli kansakunnan tai alueen sosioekonomisen kehityksen edistämisessä.

Rakennusosaston varajohtajan Ngo Ngoc Hungin mukaan vanhat kaupunkialueita koskevat määräykset olivat sidoksissa hallinnollisiin tasoihin, kun taas uudet määräykset ovat melko abstrakteja ja vaikeasti määriteltäviä. Lisäksi tulevaisuuden ennusteiden mukainen uuden kaupunkialueen käsite on ristiriidassa edellä mainitun kaupunkialueen määritelmän kanssa.

Saatat myös pitää tästä

Ca Maun maakunta suunnittelee 12 uuden vaalipiirin perustamista kaupungistumisen edistämiseksi eteläisimmällä alueella.Infrastruktuurin parantamiseksi ja meritalouden kehittämiseksi Ca Maun maakunta viimeistelee asiakirjoja 12 uuden vaalipiirin perustamiseksi strategisille alueille investointien houkuttelemiseksi.

"Termi ’uusi kaupunkialue’ tulisi ymmärtää täysin uutena, ei olemassa olevan perustan päälle rakennettuna. Tällä hetkellä kaupunkialueet, jotka kehittyvät aluekeskuksista kaupunkeihin tai kaupungeista suurkaupunkeihin, ovat jo katujen näköisiä, joten niitä ei pitäisi sisällyttää ’uusien kaupunkialueiden’ käsitteeseen."

"Quang Namiin muodostuvat uudet kaupungit, kuten To Vieng (Tay Giang), katsotaan pian uusiksi kaupunkialueiksi. Tuolloin uusien kaupunkialueiden suunnittelumenettelyt ovat hyvin monimutkaisia; kaikki toteutettavat menettelyt edellyttävät rakennusministeriön hyväksyntää", Hung sanoi.

Tulevina vuosina monet maakunnan maaseutualueet muuttuvat kaupungeiksi kaupungistumistavoitteiden ja sosiaalisen kehityksen lakien mukaisesti. Sen määrittäminen, ovatko nämä kaupunkialueita vai vasta kehitettyjä kaupunkialueita, vaikuttaa merkittävästi näiden kaupunkikeskusten suunnitteluun, hallintaan ja kehittämiseen. Useimmille kaupunkilaisille suurin huolenaihe on luonnollisesti asuinalueidensa elämänlaatu…

Lähde: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html