Spekuloinnin ja politiikkojen hyväksikäytön estäminen.

Kansalliskokouksen pysyvä komitea päätti yksimielisesti toimittaa kansalliskokoukselle käsiteltäväksi ja päätettäväksi kaupallisten asuntohankkeiden pilottitoteutuksen maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta kahdeksannessa istunnossa.

Pilottihanke kaupallisten asuntojen maankäytön laajentamiseksi: keinottelun ja politiikkojen hyväksikäytön estäminen.

Kansalliskokouksen pysyvä komitea päätti yksimielisesti toimittaa kansalliskokoukselle käsiteltäväksi ja päätettäväksi kaupallisten asuntohankkeiden pilottitoteutuksen maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta kahdeksannessa istunnossa.

Kansalliskokouksen pysyvä valiokunta antaa lausuntonsa päätöslauselmaluonnoksesta .

Kansalliskokouksen pysyvän komitean puolesta talousvaliokunnan puheenjohtaja Vu Hong Thanh on juuri allekirjoittanut ja julkaissut kansalliskokouksen pysyvän komitean päätelmät kansalliskokouksen päätöslauselmaluonnoksesta, joka koskee kaupallisten asuntohankkeiden toteuttamisen pilottihanketta maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten avulla, kansalliskokouksen sähköisen tietoportaalin mukaan.

Näin ollen kansalliskokouksen pysyvä valiokunta antoi 3. marraskuuta aamuna lausuntonsa edellä mainitusta päätöslauselmaluonnoksesta hallituksen 29. lokakuuta 2024 päivätyn esityksen nro 735/TTr-CP perusteella.

Kansalliskokouksen pysyvä komitea päätti yksimielisesti esittää kansalliskokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi kaupallisten asuntohankkeiden pilottitoteutuksen maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta 15. kansalliskokouksen kahdeksannessa istunnossa (noudattaen yhden istunnon menettelyä).

Johtopäätöksessä hallitusta pyydetään tutkimaan ja sisällyttämään päätöslauselmaansa kansalliskokouksen pysyvän komitean 3. marraskuuta 2024 pidetyssä kokouksessa antamat lausunnot ja kansalliskokouksen pysyvän komitean 28. lokakuuta 2024 päivätyn johtopäätöksen nro 1032/KL-UBTVQH15 sekä talousvaliokunnan pysyvän komitean, etnisen neuvoston pysyvän komitean ja muiden valiokuntien pysyvien valiokuntien tarkistuslausunnot; viimeistelemään päätöslauselmaluonnoksen kiireellisesti ja toimittamaan sen kansalliskokoukselle viimeistään 7. marraskuuta 2024, jotta se sisällytetään 15. kansalliskokouksen kahdeksannen istunnon ohjelmaan.

Saatat myös pitää tästä

São Vangin kunta tarkastelee kaksitasoisen paikallishallintojärjestelmän käyttöönottoa vuonna 2014.São Vangin kunnan puoluekomitean toimeenpaneva komitea piti 29. toukokuuta iltapäivällä konferenssin, jossa tarkasteltiin poliittisen järjestelmän ja paikallishallinnon yhden vuoden toimintaa kahdella tasolla. Konferenssin puheenjohtajana toimi toveri Mai Van Hai, joka on maakuntapuolueen pysyvän komitean jäsen, puoluekomitean sihteeri ja São Vangin kunnan kansanneuvoston puheenjohtaja.

Päätelmässä korostettiin myös useita kansalliskokouksen pysyvän komitean huomioitavia seikkoja.

Tutkimuksessa tarkastellaan erityisesti päätöslauselman otsikkoa, jolla varmistetaan sen yhdenmukaisuus oikeudellisten asiakirjojen julkaisemisesta annetun lain kanssa, ja siinä määrätään vain tiettyjen uusien kansalliskokouksen päätöksentekovallan piiriin kuuluvien politiikkojen pilottitoteutuksesta, joita ei vielä säännellä lailla tai jotka eroavat nykyisen lain säännöksistä.

Sääntelyn soveltamisalan osalta kansalliskokouksen pysyvä komitea pyysi selvennystä perusteista, kiireellisyydestä, tehokkuudesta, toteutettavuudesta ja yhdenmukaisuudesta toimivaltaisten viranomaisten päätelmien kanssa koskien kaupallisten asuntohankkeiden valtakunnallista pilottitoteutusta maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta päätöslauselman sääntelyn soveltamisalan puitteissa.

Kansalliskokouksen pysyvä komitea totesi myös tarpeen tarkastella, tutkia ja säännellä asianmukaisesti välttäen päällekkäisyyksiä soveltamiskohteiden välillä ja luoden johdonmukaisuutta päätöslauselmaan.

Hankkeen toteutusehtojen osalta johtopäätöksessä todetaan selvästi tarve selventää vuoden 2024 maalain 9 §:ssä säädettyjen kaikkien maa-alueiden pilottiohjelman perusteita ja edellytyksiä; pilottimekanismin soveltamista maa-alueella jo säädettyjen maa-alueiden maanomistusoikeuksien vastaanottamisehtojen osalta; sekä pilottiehdot, jotka perustuvat maankäyttöoikeuksien saamisen (tai nykyisen maankäyttöoikeuden) ajankohtaan.

Pilottihankealueeseen liittyvien piirikunnan tason maankäyttösuunnitelmien, rakennussuunnitelmien ja kaupunkisuunnitelmien mukauttamiseen on käytössä tiukat määräykset. Pilottihankkeen on varmistettava, että se noudattaa toimivaltaisten viranomaisten päättämiä riisinviljelyalaa, metsäpeiteastetta ja maa-indikaattoreita, kuten raportissa todetaan.

Pilottihankkeiden valintakriteerien osalta kansalliskokouksen pysyvä komitea totesi, että kriteerejä on selvennettävä ja niiden perusteita on tarkistettava, jotta ne ovat tarkkuutta, tehokkuutta, toteutettavuutta ja johdonmukaisuutta toimivaltaisten viranomaisten päätelmien kanssa. Kriteerien tulisi olla täsmällisiä, selkeitä, läpinäkyviä ja priorisoituja, jotta voidaan valita sijoittajia, jotka pystyvät toteuttamaan pilottihankkeet. Komitea otti myös huomioon tarkastusviranomaisen lausunnon ehdotuksesta jättää kaavoituksesta pois jo poistettu maanpuolustus- ja turvallisuustarkoituksiin osoitettu maa-alue.

Kansalliskokouksen pysyvä valiokunta suostui myös antamaan hallitukselle tehtäväksi määritellä menettelyt kaupallisten asuntohankkeiden toteuttamiseksi maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten avulla.

Saatat myös pitää tästä

Ho Chi Minh Cityn pilottihanke kaupallisissa asunnoissa: Tarjontapaineen lieventäminen.VTV.vn - Ho Chi Minh City on juuri käynnistänyt 28 pilottiasuntohanketta toivoen täydentävänsä tarjontaa ja poistavansa lainsäädännöllisiä pullonkauloja suuren asuntokysynnän keskellä.

Pilottimekanismin osalta johtopäätöksessä todetaan, että tutkimuksessa tulisi säännellä maankäyttöoikeussopimusten täytäntöönpanon aikataulua ja käsitellä oikeudellisia seurauksia tapauksissa, joissa sopimusta jatketaan, sijoittaja ei pysty saattamaan hanketta päätökseen tai toteuttaa sen väärin tai ei saa hanketta päätökseen toimivaltaisen viranomaisen hyväksymän aikataulun mukaisesti.

Kansalliskokouksen pysyvä komitea hyväksyi asetuksen pilottitoimeenpanon viideksi vuodeksi.

Hallitus ennakoi täysin riskit ja ehdottaa toimivaltansa rajoissa asianmukaisia ​​säännöksiä tai toteuttaa ratkaisuja sisällytettäväksi kansalliskokouksen päätöslauselmaluonnokseen estääkseen kielteisiä käytäntöjä, keinottelua, politiikan väärinkäyttöä tai maan hylkäämistä tai kysyntää ylittävää liikeasuntoihin investoimista, mikä johtaa tyhjillään olemiseen, jätteeseen tai muihin kielteisiin seurauksiin taloudelle ja vaikuttaa makrotaloudelliseen vakauteen. Samalla se on vastuussa siitä, että esityksen ja päätöslauselmaluonnoksen ehdotettu sisältö on kansalliskokouksen pysyvän valiokunnan tekemien toimivaltaisen viranomaisen johtopäätösten mukainen.

Lähde: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html