Maan hamstraamisen ja spekuloinnin estäminen.

Kansalliskokouksen pysyvä valiokunta antoi 3. marraskuuta lausuntonsa päätöslauselmaluonnoksesta, joka koskee kaupallisten asuntohankkeiden toteuttamisen pilottihanketta maankäyttöoikeuksien tai olemassa olevien maankäyttöoikeuksien hankkimista koskevien sopimusten avulla.

Kansalliskokouksen pysyvä valiokunta antoi 3. marraskuuta lausuntonsa päätöslauselmaluonnoksesta, joka koskee kaupallisten asuntohankkeiden toteuttamisen pilottihanketta maankäyttöoikeuksien tai olemassa olevien maankäyttöoikeuksien hankkimista koskevien sopimusten avulla.

Luonnonvara- ja ympäristöministeri Do İc Duy.

Luonnonvara- ja ympäristöministeri Do Duc Duy esitteli raportin istunnossa ja totesi, että päätöslauselma luo maankäyttäjille ja sijoittajille suotuisat olosuhteet kaupallisten asuntohankkeiden ja kaupunkikehityshankkeiden ennakoivaan toteuttamiseen minimoiden hallintovirastojen puuttumisen asiaan.

Lisäksi päätöslauselma rajoittaa hallinnollisten menettelyjen luomista, vähentää vaatimustenmukaisuuskustannuksia ja rajoittaa valtion maankäyttöä, mikä voi helposti johtaa kansalaisten valituksiin.

Luonnonvara- ja ympäristöministerin mukaan tässä päätöslauselmassa määrätään kaupallisten asuntohankkeiden pilottitoteutuksesta maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta valtakunnallisesti tapauksissa, joissa kiinteistöyritykset hankkivat maankäyttöoikeuksia.  

Saatat myös pitää tästä

Nghe Anin kiinteistöt: Läpimurron näkymät vuoden 2026 jälkipuoliskollaNopeutunut infrastruktuurikehitys, ulkomaisten suorien sijoitusten kasvu ja monien suurten sijoittajien osallistuminen luovat uutta vauhtia Nghe Anin kiinteistömarkkinoille. Vuoden 2026 jälkipuoliskolla hyvin suunnitellut, keskeisillä paikoilla sijaitsevat ja vihreän elämäntavan trendiä vastaavat hankkeet herättävät edelleen sijoittajien huomion.

Esitellessään tarkastusraportin talousvaliokunnan puheenjohtaja Vu Hong Thanh pyysi hallitusta tekemään yksityiskohtaisen ja kattavan arvion kaupallisen asuntorakentamisen käytännön tilanteesta, kaupalliseen asuntorakentamiseen osoitetun maan käytön tehokkuudesta maakunnissa ja keskushallinnoituissa kaupungeissa, arvioimaan maan hamstrauksen ja keinottelun nykytilaa sekä ehdottamaan ratkaisuja pilottiohjelman kielteisten vaikutusten lieventämiseksi.

Kaupallisten asuntohankkeiden toteuttamisen edellytysten osalta maankäyttöoikeuksia tai olemassa olevia maankäyttöoikeuksia koskevien sopimusten kautta talousvaliokunnan pysyvä komitea katsoo, että maankäyttölaki on säätänyt maankäyttäjien oikeuksien käyttämisen ehdot, mukaan lukien erittäin tiukat määräykset erityyppisten maa-alueiden maankäyttöoikeuksien saamisen ja siirtämisen edellytyksistä.

Talousvaliokunnan puheenjohtaja Vu Hong Thanh.

Päätöslauselmassa luonnosteltu lainsäädäntö loisi pilottivaiheen aikana maanomistuslain säännösten kaltaisen oikeudellisen kehyksen, joka koskee kaupallisiin asuntoinvestointeihin tarkoitettua maata; tämä saattaisi aiheuttaa ristiriitoja ja päällekkäisyyksiä metsätalouteen, maanpuolustukseen, turvallisuuteen, vakaumuksiin ja uskontoon liittyvien säännösten kanssa.

Talousvaliokunnan pysyvä komitea ehdotti kunkin maatyypin tarkastelua, tutkimista ja yksilöintiä kaupallisia asuntohankkeita varten sekä pilottimekanismin soveltamisen selventämistä maanomistuslain mukaisten maanomistusoikeuksien vastaanottamisen edellytysten osalta.

Samanaikaisesti ehdotetaan lisätutkimusta periaatteesta, jolla varmistetaan 3,5 miljoonan hehtaarin riisimaan vakaus ja ylläpidetään vakaa 42 prosentin metsäpeiteaste.

Saatat myös pitää tästä

Kansalaisten maahan liittyvien anomusten lopullinen ratkaiseminen maakunnan puoluesihteerin määräyksen mukaisesti.Maakunnan puoluesihteeri Le Duc Thain 22. toukokuuta 2026 kansalaisten vastaanotolla antamien ohjeiden mukaisesti maakunnan viranomaiset tarkastivat ja määrittivät viipymättä herra Trinh Quoc Datin ja neiti Le Thi Dungin (neiti Trinh Hoai Giangin vanhemmat) maa-alueen sijainnin ja pinta-alan ja ratkaisivat kansalaisten vetoomukset lopullisesti lain mukaisesti.

Lisäksi ehdotetaan sääntelyä siten, että hallituksella ja kansankomiteoilla kaikilla tasoilla olisi valtuudet valvoa tiukasti asuntoalueiden kaavoituksen muutoksia ja että ne olisivat vastuussa, jos maan hankinnassa ja kaavamuutoksissa esiintyy keinottelua.

Istunnon aikana jotkut kansalliskokouksen pysyvän komitean jäsenet ehdottivat, että hallituksen tulisi täydentää ja antaa lisätietoja sekä tehdä perusteellisempi arvio kaupallisten asuntohankkeiden nykytilanteesta ja toteutuksesta.

Tämän prosessin avulla voimme analysoida paikallisten kuntien kohtaamia tärkeimpiä puutteita ja esteitä voidaksemme kehittää asianmukaisia ​​pilottisuunnitelmia, puuttua jäljellä oleviin ongelmiin tehokkaasti ja välttää maankäytön spekulointia tai "pyyntö-ja-avustus"-mekanismia hankkeissa.

Lähde: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm