Lopettavatko pankit kiinteistölainojen myöntämisen?

Viime aikoina on raportoitu, että pankit lopettavat lainojen myöntämisen kiinteistöalalle kiristyneen luottopolitiikan vuoksi, mikä on aiheuttanut huolta monien sijoittajien keskuudessa. Pankkien edustajat ovat kuitenkin kiistäneet nämä huhut ja vahvistaneet, ettei niillä ole suunnitelmia lopettaa lainojen myöntämistä kiinteistöalalle.

Vietnamin valtionpankin tilastojen mukaan kiinteistölainojen määrä oli vuoden 2025 loppuun mennessä noin 4,5 miljoonaa miljardia Vietnamin dongia, mikä on 34,3 % enemmän kuin vuoden 2024 lopussa, jolloin se oli 3,35 miljoonaa miljardia Vietnamin dongia. Lainat vastasivat 24,8 % koko järjestelmän lainakannasta. Tästä kiinteistöliiketoiminnan lainojen osuus oli jopa 44,2 %, mikä osoittaa pääoman voimakasta keskittymistä yritys- ja projektisektorille.

Havainnollistava kuva.

Vietnamin investointi- ja kehityspankin (BIDV) edustajan mukaan pankki jatkaa kiinteistömarkkinoiden terveen ja kestävän kehityksen tukemista ja edistämistä.

BIDV :n tavoitteena on tarjota pääomaa ja varmistaa talouskasvutavoitteiden saavuttaminen samalla, kun ylläpidetään makrotalouden ja rahamarkkinoiden vakautta. Siksi BIDV toteuttaa viipymättä asianmukaisia ​​ja tehokkaita luotonhallintaratkaisuja.

Saatat myös pitää tästä

Pankkipääoma: Maaseudun talouskehityksen vipuvarsi.Vietnamin pääministerin ja Vietnamin valtionpankin ohjeiden mukaisesti Vietnamin valtionpankin alue 7 on hallinnut määrätietoisesti luottovirtoja ja siitä on tullut voimakas "vipuvarsi". Tämä on auttanut maanviljelijöitä ja yrityksiä pääsemään helposti pankkipalveluihin ja kehittämään huipputeknologista, modernia ja kestävää maataloutta.

Pääjohtaja: Vietnamin valtionpankki ei kiellä kiinteistölainoja.

Luottorajojen laajentamisen tehokkuus työpaikkojen luomisessa.Sen jälkeen, kun työllisyysohjelman lainakattoa korotettiin asetuksen nro 338/2025/ND-CP mukaisesti, poliittiset luottovirrat ovat paitsi auttaneet ihmisiä voittamaan pääomapulan, myös luoneet lisää työpaikkoja, lisänneet tuloja ja inspiroineet kestävän liiketoiminnan pyrkimystä tällä edelleen epäsuotuisassa asemassa olevalla alueella…

Kestävän kehityksen periaatteita noudattaen BIDV jatkaa johtavassa roolissa pääoman tarjoajana taloudelle . Tähän sisältyy kiinteistömarkkinoiden terveen ja kestävän kehityksen tukeminen sekä aktiivinen yhteistyö ja kumppanuudet yritysten kanssa sopivien, tehokkaiden ja toteuttamiskelpoisten kiinteistösijoitushankkeiden ja -segmenttien kehittämiseksi, jotka vastaavat ihmisten ja yritysten tarpeisiin ja edistävät talouskasvua.

Aiemmin markkinoilla liikkui tietoa, että pankit keskeyttävät väliaikaisesti yritysasiakkaiden uusia lähestymistapoja kiinteistöhankkeisiin ja liiketoimintasuunnitelmiin.

Valtionpankin ohjeistus hillitä kiinteistöalan luotonannon kasvua vuonna 2026 niin, ettei se ylitä yleistä luotonannon kasvuvauhtia, on aiheuttanut huomattavaa epävarmuutta markkinoilla. Valtionpankin tämä toimenpide tulee sen jälkeen, kun pankki tarkasteli kiinteistöalalle myöntämiään lainoja ja tasapainotti ne konttoriensa maksutarpeisiin.

Todellisuudessa suuret pankit, kuten Vietnamin teollisuus- ja kauppapankki (VietinBank), Vietnamin ulkomaankaupan kauppapankki (Vietcombank) ja BIDV, ovat kuitenkin kaikki nostaneet kiinteistölainojen korkoja korkealle tasolle, joissakin tapauksissa lähes 14 prosenttiin vuodessa. Samaan aikaan tuotanto- ja yrityslainat, autolainat, vakuudelliset tai ennenaikaisesti takaisinmaksettavat kulutusluotot ovat yleensä alle 9 prosenttia vuodessa, vaikkakin tämä on huomattavasti korkeampi kuin edellisenä aikana.

Osakeyhtiömuotoiset pankit, kuten Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank) ja Vietnam Prosperity Bank (VPBank), ovat myös ennakoivasti hidastaneet kiinteistösijoituksia, mikä on vähentänyt tälle sektorille myönnettyjen lainojen osuutta asiakasluottorakenteessaan.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Suurlähettiläs Nguyễn Quốc Dung vierailee ja työskentelee Minnesotassa, Yhdysvalloissa.Vietnamin Yhdysvaltain-suurlähettiläs Nguyễn Quốc Dung vieraili ja työskenteli Minnesotassa 28.–30. kesäkuuta.

Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian alalla.Kesäkuun 26. päivän aamuna hallituksen päämajassa varapääministeri Ho Quoc Dung otti vastaan ​​Coherent Groupin (USA) toimitusketjun johtajan Jeff Placen. Tapaamisen aikana varapääministeri vahvisti, että Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan, erityisesti korkean teknologian, innovaatioiden ja puolijohdeteollisuuden aloille.

Kannusta yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian aloille.Varapääministeri Ho Quoc Dung sanoi, että Vietnam toivottaa yhdysvaltalaiset yritykset tervetulleiksi jatkamaan toimintansa laajentamista Vietnamissa, erityisesti korkean teknologian ja korkean lisäarvon aloilla.

Asiantuntijoiden mukaan matalakorkoisten lainojen aikakausi on päättynyt, ja nyt korot on porrastettu pääoman käyttötarkoituksen mukaan, mikä heijastaa politiikkaa, jossa luotonanto rajoitetaan kiinteistöihin ja pääomavirrat priorisoidaan tuotantoon ja liiketoimintaan.

Lähde: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html