Nghe An: Edistyminen jäljellä olevien maanomistustodistusten myöntämisessä on edelleen hidasta.

Puolen vuoden kuluttua maakunnan kansankomitean suunnitelman toteuttamisesta maan rekisteröinnin ja maatodistusten myöntämisen nopeuttamiseksi käsittelemättömissä tapauksissa, käsittelyn edistyminen on edelleen hidasta monista ponnisteluista huolimatta, ja monia uusia esteitä on ilmennyt.

Yli 9 400 vireillä olevaa tapausta.

Maakunnan kansankomitean suunnitelman nro 965/KH-UBND mukaisesti useimmat paikkakunnat, erityisesti kunnat ja piirikunnat, joiden maankäyttöoikeuksia ei ole esteiden (asiakirjojen ruuhkan) vuoksi julistettu julkisiksi tai joille ei ole myönnetty alustavia maankäyttöoikeustodistuksia, ovat tähän mennessä perustaneet ohjauskomiteoita ja työryhmiä omine toimintasääntöineen.

Tämän perusteella kunnat ja vaalipiirit järjestävät propagandaa ja tiedottavat ihmisille jokaisesta vuoden 2024 maalain mukaisesta ratkaisemattomasta tapauksesta, jotta ihmiset voivat ilmoittaa, rekisteröityä ja ehdottaa ensimmäisen maankäyttöoikeustodistuksen myöntämistä säännösten mukaisesti.

Monet kyläkulttuurikeskukset jouduttiin rakentamaan asukkaiden vaihtamalle maalle, jotta ne täyttäisivät Uuden maaseudun kehittämisohjelman standardit. Kuvassa: Hamlet 2:n kulttuurikeskus Kim Lienin kunnassa on saavuttanut Uuden maaseudun kehittämisen mallistandardin. Kuva: Nguyen Hai

Tam Hop on yksi kunnista, joilla on eniten vireillä olevia maankäyttöoikeustodistushakemuksia. Tällä hetkellä kunnassa on 981 vireillä olevaa tapausta, joista 147 koskee maankäyttöasiakirjoja ja -päätöksiä, 593 tapausta ilman asiakirjoja ja 170 tapausta, jotka koskevat maankäyttörikkomuksia, maan pinta-alan kasvua tai vanhemmilta lahjoituksena saatua maata. Kunnan tiedotuskampanjan jälkeen 177 hakemusta on rekisteröity ja toimitettu julkiselle hallintopalvelukeskukselle; kunta on myöntänyt ja palauttanut 88 maankäyttöoikeustodistusta; 73 hakemusta on edelleen käsittelemättä; ja 16 hallinnollisiin seuraamuksiin ja virheellisesti ilmoitettuun maan alkuperään liittyvää hakemusta on palautettu.

Tilastojen mukaan Quynh Phun kunnassa on edelleen 378 vireillä olevaa tapausta, joissa maankäyttöoikeustodistusten rekisteröintiä ja myöntämistä ei ole saatettu päätökseen. Näistä kuudessa tapauksessa on vuoden 2024 maalain 137 §:n mukaiset asiakirjat; 102 tapauksessa ei ole 138 §:n mukaisia ​​asiakirjoja; 99 tapauksessa on kyse maankäyttölain rikkomuksista ennen 1. heinäkuuta 2014; ja 171 tapauksessa on kyse maan jakamisesta ilman asianmukaista lupaa. Tarkastelun jälkeen kunta on myöntänyt maankäyttöoikeustodistukset 47 tapaukselle.

Dien Chaun maankäyttöviraston virkamiehet keskustelevat keskeneräisten maankäyttöhakemusten käsittelystä. (Kuva: Yleisen turvallisuuden toimisto)

Edellä mainittujen kuntien lisäksi tutkimuksemme paljasti, että kunnissa, joissa sijaitsee maa- ja metsätaloustiloja, kuten Con Cuongissa, Tan Anissa, Tan Phussa, Quy Hopissa ja Nghia Hungissa, jokaisessa kunnassa on kymmeniä tai satoja vireillä olevia maankäyttöoikeustodistushakemuksia. Syynä tähän on se, että aiemmin nämä maatilat myönsivät maata kotitalouksille ja maataloustyöntekijöille asumista ja tuotantoa varten. Nyt nämä kotitaloudet haluavat maankäyttöoikeustodistuksia, mutta maa itse asiassa kuuluu maatiloille. Näiden todistusten myöntämiseksi maatilojen on tehtävä maanmittaus ja luovutettava maa paikallisviranomaisille, ennen kuin he voivat myöntää todistuksia ihmisille.

Maakunnan kansankomitean 22. toukokuuta aamulla järjestämässä verkkokeskustelussa kuntien ja vaalipiirien kanssa vuoden 2024 maalain soveltamisen vaikeuksista maatalous- ja ympäristöosaston varajohtaja Pham Van Toan totesi: "Lähes kuuden kuukauden tarkastelun johtamisen jälkeen alustavat luvut osoittavat, että koko maakunnassa on edelleen 9 409 vireillä olevaa maankäyttöoikeustodistushakemusta, mukaan lukien 406 laittomasti myönnettyä tapausta, joita käsitellään parhaillaan suunnitelman 965/KH-UBND mukaisesti. Tällä hetkellä jotkut kunnat ovat myöntäneet maankäyttöoikeustodistuksia sadoille vaatimukset täyttäville kotitalouksille."

Hai Chaun kunnan asukkaat hoitavat maahan liittyviä hallinnollisia asioita kunnan julkisessa hallintopalvelukeskuksessa. Kuva: Nguyen Hai

Saatat myös pitää tästä

Nghe An: Tarkastajat paljastivat lähes 30 miljardin Vietnamin dongin arvosta sääntöjenvastaisuuksia ja suosittelevat yli 24,2 miljardin Vietnamin dongin takaisinperimistä.Vuoden 2026 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana Nghe Anin maakunnassa tehdyissä tarkastustoimissa paljastui lähes 30 miljardin Vietnamin dongin arvosta taloudellisia väärinkäytöksiä, ja suositeltiin yli 24,2 miljardin Vietnamin dongin takaisinperimistä. Samaan aikaan maakunta tarkastaa 107 virkamiehen varoja ja tuloja kuudessa virastossa ja yksikössä.

Nghe Anin maakunnan ammattiliittojen liiton pysyvä komitea antoi lausuntonsa monista tärkeistä asioista.Kesäkuun 24. päivän aamuna maakunnallinen ammattiliittojen keskusjärjestö piti säännöllisen pysyvän komiteansa kokouksen kuullakseen ja antaakseen lausuntoja useista tärkeistä asioista.

Kullan hinta tänään, 25. kesäkuuta 2026: SJC-kultaharkkojen, 9999-kultasormusten hinnat ja kullan maailmanmarkkinahinnat.Kullan hinta tänään, 25. kesäkuuta 2026: Maailmanmarkkinahinnat laskevat lähelle 4 000 dollaria unssilta, kotimaiset hinnat pysyvät korkeina ja ero SJC-kultaan on lähes 19 miljoonaa VND.

On useita syitä, miksi maankäyttöoikeustodistuksia ei voida käsitellä tai myöntää näissä tapauksissa. Joissakin tapauksissa maa-alueille, joille on aiemmin myönnetty maankäyttöoikeustodistuksia (punaisia ​​todistuksia) kerrallaan, ei ole määritelty maan tarkkaa sijaintia, vaikka niissä on ilmoitettu 200 ^m² :n asuinkiinteistön raja tuhansien ^m² :ien kokonaispinta-alalla, mikä vaikeuttaa uudelleen myöntämistä.

Lisäksi monien maa-alueiden todellinen pinta-ala on uudelleenmitattuna suurempi kuin maankäyttöoikeustodistukseen kirjattu pinta-ala, joten niiden vaihtaminen uuteen todistusmuotoon vaatii pitkän selvitysprosessin. Tästä syystä monet kotitaloudet ovat viime aikoina valittaneet ja ilmaisseet turhautumisensa.

"

Suunnitelman 965/KH-UBND tavoitteena on tarkastella, tilastoida ja luokitella maankäyttötapauksia, joille ei ole vielä myönnetty maankäyttöoikeustodistuksia koko maakunnassa. Suunnitelman on tarkoitus valmistua ennen 30. kesäkuuta 2026. Lisäksi sen tavoitteena on saattaa päätökseen alustava maan rekisteröinti ja myöntää maankäyttöoikeustodistukset keskeneräisille tapauksille, jotka täyttävät kelpoisuusvaatimukset. Suunnitelman on tarkoitus valmistua ennen 31. joulukuuta 2026.

Käytännön tilanteista johtuvat ongelmat

Maatalous- ja ympäristöministeriön maankäyttöosaston johtaja Thai Duy Hung sanoi toimittajille: "Lähes kahden vuoden kuluttua vuoden 2024 maankäyttölain täytäntöönpanosta on havaittu, että monissa tapauksissa on edelleen vaikeuksia alkuperäisten maankäyttöoikeustodistusten myöntämisessä sekä olemassa olevien todistusten vaihtamisessa, koska laki ja asetus eivät vielä sisällä erityisiä määräyksiä ja ohjeita."

Tay Hieun asukkaat hoitavat tarvittavia asiakirjoja maankäyttöoikeustodistustensa muuttamiseksi. Alueella on valtion tiloja, joten monilla kotitalouksilla on edelleen vaikeuksia saada maankäyttöoikeustodistuksia. Kuva: Nguyen Hai

Lisäksi vuosina 2020–2024 jotkut kunnat kannustivat näiden keskusten tai torien lähellä asuvia asukkaita vaihtamaan maata laajentumista varten edistääkseen uutta maaseudun kehittämistä (NRD) ja varmistaakseen, että kylien kulttuurikeskukset, torit, koulut ja terveysasemat täyttävät NRD-alueen standardit. Vastineeksi kunta myönsi maata kotitalouksille, jotka luopuivat maistaan ​​muualla. Maanvaihtoon liittyvien alkeellisten lakisääteisten menettelyjen vuoksi piirikunnan kansankomitea ei kuitenkaan ole hyväksynyt monia tapauksia. Nyt ne, jotka haluavat saattaa loppuun menettelyt maankäyttöoikeustodistusten myöntämiseksi asukkaille uusilla tonteilla, kohtaavat esteitä, koska vuoden 2024 maalaki ei määrittele näitä menettelyjä selkeästi. Näitä tapauksia pidetään maan myöntämisenä ilman asianmukaista lupaa, ja maankäyttöoikeustodistusten saamiseksi asukkaiden on maksettava maankäyttömaksuja, joihin monet kotitaloudet eivät suostu.

Truong Vinhin alueen julkinen hallintopalvelukeskus vastaanottaa maankäyttöoikeustodistusten uusimista koskevia pyyntöjä. Kuva: Nguyen Hai

Quynh Phun kunnan kansankomitean talousosaston johtaja Tran Viet Phac totesi suoraan: "Vaikka maankäyttöoikeustodistusten uusimisen yhteydessä tapahtuvat pinta-alan laajentamiseen liittyvät maankäyttötapaukset johtavat sakkoihin ja lisätaloudellisiin velvoitteisiin, maan vaihtaminen kunnan käyttöön kyläkulttuurikeskusten rakentamiseksi, torien, terveysasemien laajentamiseksi jne. kunnan maaseudun kehittämishanketta varten vaatii harmonisempaa lähestymistapaa. Jos kyseessä katsotaan olevan toimivaltaa ylittävä maanjako, se on vaikeaa paikallishallinnolle ja epäedullista kotitalouksille."

Tan Anin kunnan asukkaat, joilla maatalous sijaitsee, tulevat kunnan julkiseen hallintopalvelukeskukseen rekisteröitymään hallinnollisiin menettelyihin ja odottamaan tuloksia. Kuva: Nguyen Hai

Saatat myös pitää tästä

Ho Chi Minhin kaupunki hyväksyy hankkeen maan hinnan mukautuskertoimien käyttöönotosta.Ho Chi Minh Cityn kansankomitea on juuri antanut päätöksen nro 1815/QD-UBND, jolla hyväksytään kaupungin maan hinnan mukautuskertoimien käyttöönottoa koskeva hanke 1. heinäkuuta 2026 alkaen.

Ford Everest 2026: Monipuolinen 7-paikkainen katumaasturi, jossa on luokassaan ylivoimaista teknologiaa.Vuoden 2026 Ford Everest vahvistaa edelleen asemaansa seitsemänpaikkaisten katumaastureiden segmentissä vankan alustansa, voimakkaan muotoilunsa ja laajan kuljettajaa avustavien teknologioidensa ansiosta. Ajoneuvo vastaa täysin käyttäjien tarpeisiin niin kaupunkiympäristöissä kuin haastavissa maasto-olosuhteissakin.

Tutkimus etnisten vähemmistöjen maankäyttöpolitiikan ja -lakien täytäntöönpanosta Dinh Hòan kunnassa.Kesäkuun 11. päivän aamuna An Giangin maakunnan kansalliskokouksen valtuuskunta teki selvityksen etnisten vähemmistöjen ja vuoristoalueiden maapolitiikan ja -lakien täytäntöönpanosta Dinh Hoan kunnassa vuoden 2024 maalain voimaantulon jälkeen. Selvitysryhmää johti An Giangin maakunnan kansalliskokouksen valtuuskunnan pysyvän komitean varajohtaja Ly Anh Thu.

Lisäksi harkitaan tapauksia maankäyttöoikeustodistusten myöntämisestä maa- ja metsätaloustilojen mailla asuville kotitalouksille. Aiemmin nämä tilat olivat vuokranneet tai antaneet maataloustyöntekijöiden rakentaa taloja ja käyttää maata vakaasti 1960- ja 70-luvuilta lähtien. Nyt uuden suunnitelman mukaan osa Con Cuongin, Tam Hopin, Tan Anin ja Tan Phun kuntien jne. maa- ja metsätaloustilojen maa-alueista on suunniteltu asuinalueiksi. Siksi tarve rekisteröidä ja päivittää maa-alue maankäyttöoikeustodistusten myöntämistä varten on perusteltu.

"

Tan Phun kunnan kansankomitean puheenjohtaja Vi Dinh Quang totesi: "Tapaukset, joissa ihmiset vaihtoivat maata kunnan kanssa torien, kulttuurikeskusten jne. rakentamiseksi uuden maaseudun kehittämiskampanjan aikana, olivat paikalliseen todellisuuteen sopivia. Puutteena oli, että kunnat eivät olleet kiinnittäneet huomiota maanvaihtoa koskeviin määräysten mukaisiin menettelyihin. Siksi hän toivoo, että maakunnan kansankomitealla on suunnitelma tämän ratkaisemiseksi asianmukaisesti ja määräysten mukaisesti."

Maatalous- ja ympäristöministeriön edustaja totesi toimittajille puhuessaan: "Pyyntö nopeuttaa maankäyttöoikeustodistusten käsittelyä ja myöntämistä käsittelemättömissä tapauksissa on perusteltu. Vuoden 2024 maalain tulevan muutoksen ja siihen liittyvien yksityiskohtaisten asetusten vuoksi ministeriö on kuitenkin aluksi antanut kuntien ja vaalipiirien kansankomiteoille tehtäväksi ottaa tiedot huomioon ja vastata kansalle. Tällä hetkellä ministeriö toimittaa asian maakunnan kansankomitean käsiteltäväksi näiden käsittelemättömien tapausten maankäyttöoikeustodistusten myöntämistä koskevien määräysten tarkistamisen yhteydessä."

Mainonta

Lähde: https://baonghean.vn/nghe-an-tien-do-cap-so-do-ton-dong-van-cham-10340141.html