Rivitalot ja vuokra-asunnot ovat edelleen hyvä sijoituskohde.

Houkutteleva sijoitetun pääoman tuotto: Rivitalot ja vuokra-asunnot ovat edelleen hyvä sijoituskanava.

Kun verrataan keskimääräistä sijoitetun pääoman tuottoa pankkilainojen korkoihin, rivitalojen tai vuokra-asuntojen ostamista pidetään sijoituskanavana, jolla on potentiaalia vakaaseen tuottoon.

Vuokrakiinteistöjen sijoitustuotto on noussut kolmena peräkkäisenä vuotena pandemian jälkeen.

Vuokrakiinteistöjen sijoitetun pääoman tuotto on kiinteistön arvonnousupotentiaalista ja vuotuisista vuokratuloista saatava bruttovoittomarginaali.

Batdongsan.com.vn:n tietojen mukaan Hanoissa ja Ho Chi Minh Cityssä asuntojen keskimääräinen myyntihinta nousi vuosina 2015–2023 vastaavasti 56 % ja 82 %. Asuntojen hintojen jatkuvan nousun ja tämän tyyppisten kiinteistöjen osto- ja vuokrauskysynnän jatkuvasti korkean vuoksi asuntojen keskimääräinen sijoitetun pääoman tuotto vuosina 2015–2023 oli 12,5 % vuodessa. Erityisesti sijoitetun pääoman tuotto on elpynyt kolmena peräkkäisenä vuonna nousten vuoden 2021 pandemian aiheuttamasta 10,1–10,3 prosentin pohjalukemasta 11,6–12,4 prosenttiin vuonna 2023. Ennen pandemiaa tämä luku oli 16–17,9 %.

Saatat myös pitää tästä

Onko vuokra-asuntoihin sijoittaminen Ho Chi Minh Cityssä edelleen tuottoisa tilaisuus nousevien korkojen vuoksi?Asuntojen hinnat Ho Chi Minh Cityssä saavuttavat jatkuvasti uusia huippuja, samalla kun vuokratasot pysyvät alhaisina, mikä johtaa laskevaan ja merkittävästi epätasapainoiseen käyttöasteeseen.

DKRA Groupin mukaan rivitalojen hinnat nousivat Ho Chi Minh Cityssä ja sen lähialueilla 1–5 % vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä, joten myös tämäntyyppisten kiinteistöjen vuokrahinnat nousevat vastaavasti kiinteistön arvon mukana.

Monet asiantuntijat ennustavat, että rivitalot ja vuokra-asunnot houkuttelevat sijoittajia edelleen vuoden 2024 jälkipuoliskolla ja seuraavien vuosien aikana, erityisesti kun kolme uutta maa-, asumis- ja kiinteistölakia tulevat voimaan 1. elokuuta.

Sijoitussuunta, jolla on korkea ja vakaa kannattavuuspotentiaali.

Korkeiden keskimääräisten voittomarginaalien ja 20 vuoden alimmillaan olevien korkojen ansiosta sijoittaminen rivitaloihin ja vuokra-asuntoihin suurissa kaupungeissa, kuten Hanoissa ja Ho Chi Minh Cityssä, pankkilainoilla on potentiaalisesti vakaa ja kannattava sijoitusvaihtoehto. Tämä pätee erityisesti silloin, kun pääomakustannukset optimoidaan houkuttelevilla paketeilla, jotka tarjoavat nopeita lainoja ja helpon takaisinmaksun, kuten rivitalo-/asuntolainapaketit, joissa on kiinteät 5,9 % - 6,9 % - 7,9 % vuodessa 6, 12 tai 24 kuukauden ajan ja ei pääoman takaisinmaksua ensimmäisten 4-5 vuoden ajanVIB: ssä.

VIB tarjoaa markkinoiden houkuttelevimman asuntolainapaketin.

VIB:n asuntolainapaketissa sijoittajat voivat valita kolmesta edullisesta korosta: vain 5,9 %, 6,9 % tai 7,9 % vuodessa, kiinteällä korolla 6 kuukaudeksi, 12 kuukaudeksi tai 24 kuukaudeksi. Tämä auttaa vähentämään rahoituskuluja ja lisäämään sijoitustuottoja. Sijoittajille, jotka haluavat siirtää lainansa VIB:lle, pankki tarjoaa lisäksi 0,4 %:n korkoalennuksen ja tukee ennenaikaista nostoa muiden pankkilainojen takaisinmaksuun sekä luopuu arviointimaksuista. Lisäksi pankki tarjoaa asiakkaille joustavuutta tulojen todistamisessa.

Näin ollen sijoittajat voivat VIB-lainan kahden ensimmäisen vuoden aikana nauttia edullisemmista koroista ilman pääoman takaisinmaksua. Tämä tarjoaa taloudellista joustavuutta, jonka avulla sijoittajat voivat helposti maksimoida sijoitetun pääoman tuoton, kun kiinteistöjen hinnat saavuttavat heidän odotuksensa.

Saatat myös pitää tästä

Pysyvä varapääministeri Pham Gia Tuc esitteli kolme keskeistä yhteistyösuuntaa 29. Pietarin kansainvälisessä talousfoorumissa.(Chinhphu.vn) - Politbyroon jäsen ja pysyvä varapääministeri Pham Gia Tuc osallistui ja piti puheen 29. Pietarin kansainvälisen talousfoorumin avajaisistunnossa 4. kesäkuuta iltapäivällä (paikallista aikaa).

VIB-lainanotto tarjoaa mahdollisuuden maksimoida sijoitetun pääoman tuotto, kun kiinteistöjen hinnat saavuttavat odotukset.

Lisäksi VIB:n lainojen avulla sijoittajat voivat hallita pääomaansa ennakoivasti jopa 85 %:n lainasuhteilla asuntojen arvosta ja 80 %:n rivitalojen arvosta, laina-ajoilla jopa 30 vuotta, mukaan lukien jopa 5 vuoden lyhennysvapaa asuntolainoille ja 4 vuoden lyhennysvapaa rivitalolainoille. Vaihtoehtoisesti sijoittajat voivat valita joustavat pääoman takaisinmaksuaikataulut, kuten kuukausittaiset, neljännesvuosittaiset tai asteittain kasvavat pääoman takaisinmaksut.

Vietnamin valtionpankin politiikka, jolla jatketaan lainakorkojen alentamista luottojen kasvun tukemiseksi, sekä kolmen uuden maanomistusta, asumista ja kiinteistökauppaa koskevan lain voimaantulopäivä 1. elokuuta edistävät markkinoiden kokonaisvaltaista vilkkautta ja avaavat monia mahdollisuuksia sijoittajille.

Lähde: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html