Alueen odotettiin aikoinaan nousevan Binh Thuanin toiseksi houkuttelevimmaksi lomakeskukseksi lukuisten suurten lomakohteiden rakenteilla ollessa, mutta ratkaisemattomat ongelmat ovat vaikuttaneet siihen merkittävästi. Monet sijoittajat ovat lähteneet jäljettömiin, jättäen Ke Ga -niemen viehättävän rannikkoalueen melko autioksi ja hylätyksi.
Ei ratkaistu ajallaan.
Binh Thuanin maakunnan suunnittelu- ja investointiosaston mukaan Mui Ke Gan alueella (Ham Thuan Namin piirikunta) on 38 voimassa olevaa matkailuhanketta , joiden rekisteröity sijoituspinta-ala on yhteensä 706,9 hehtaaria ja rekisteröity sijoituspääoma yli 1 237 miljardia Vietnamin dongia. Näistä 13 hanketta on jo toiminnassa, 11 rakenteilla ja 14 hanketta ei ole vielä aloitettu. Phan Thietin kaupungin Tien Thanhin kunnassa on myös 29 valtion rahoittamaa ulkopuolista matkailualan investointihanketta, joista 17 hanketta on aloittanut toimintansa, 6 hanketta on rakenteilla ja 6 hanketta on viivästynyt. Joidenkin hankkeiden toteutus ei ole edistynyt vaaditulla tavalla useista syistä. Suunnittelu- ja investointiosasto uskoo, että hankkeiden toteutuksen viivästykset johtuvat Ke Ga -syväsatamahankkeeseen liittyvistä esteistä. Lisäksi maan korvaaminen ja uudelleensijoittaminen täällä on ollut vaikeaa ja pitkäkestoista muuttuvien korvauskäytäntöjen, hintaerimielisyyksien ja oikeudellisten tarkastusmenettelyjen tarpeen vuoksi. Jotkut kotitaloudet ja yksityishenkilöt ovat valittaneet korvauksista ja maanomistuskiistoista vuosien ajan, mikä on aiheuttanut merkittäviä vaikeuksia sijoittajille hankkeen toteuttamisessa, ja nämä ongelmat ovat edelleen ratkaisematta. Lisäksi on olemassa ongelma, että jotkut kotitaloudet tunkeutuvat uudelleen alueelle, mikä vaikuttaa hankkeen edistymiseen.
Toisaalta monet eteläisen rannikkoalueen hankkeet sijaitsevat kansallisella malmivarantoalueella, joka on määritelty pääministerin 15. toukokuuta 2014 antamassa päätöksessä nro 645/QD-TTg. Nämä hankkeet jouduttiin keskeyttämään väliaikaisesti vuoden 2010 malmilain vuoksi. Hallitus antoi 1. huhtikuuta 2021 asetuksen nro 51/2021/ND-CP kansallisten malmivarantoalueiden malmien hallinnasta.
Edellä mainitun sisällön täytäntöönpanoa ei kuitenkaan ole erikseen säännelty ja ohjattu, mikä on aiheuttanut hämmennystä monille sijoittajille ja valtion virastoille hakuprosessin aikana. Tällä hetkellä pääministeri on antanut 1. marraskuuta 2023 päivätyn päätöksen nro 1277/QD-TTG, joka korvaa päätöksen nro 645, jolla joidenkin investointihankkeiden sijainti Tien Thanhin kunnassa on poistettu kansallisesta mineraalivarantoalueesta.
Lisäksi joistakin hankkeista puuttui maankäyttösuunnitelmasta tarvittava infrastruktuuri sen jälkeen, kun asukkaiden omistamasta maasta oli tehty korvaussopimukset, ja siksi niiden oli odotettava suunnitelman muuttamista maan hankinnan ja vuokraamisen perustaksi säännösten mukaisesti. Toisaalta jotkut hankkeet edellyttivät menettelyjä metsämaan muuttamiseksi ja korvaavien metsien istuttamiseksi, mikä vaikutti merkittävästi niiden toteutusvaiheeseen. Lisäksi monien hankkeiden rakennussuunnitelmiin puuttui tai ne odottivat muutoksia. Sosioekonomisen kehityksen aikana joillakin maakunnan alueilla on kuitenkin tehty muutoksia ja mukautuksia yleisiin ja kaavoitussuunnitelmiin, mikä on estänyt sijoittajia saamasta investointimenettelyjä päätökseen ja aloittamasta rakentamista. Maakunnan kansankomitea hyväksyi 19. toukokuuta 2023 Tien Thanhin alueen tarkistetun kaavasuunnitelman, joka on suurelta osin ratkaissut tämän ongelman.
Päätös peruutuksesta, jos ehtoja ei täytetä.
Viime aikoina on ilmennyt toinenkin vaikeus, kun rannikkomatkailuhankkeet ovat kohdanneet esteitä rakennuslupien saamisessa meri- ja saaristoluonnonvaroista ja ympäristöstä annetun lain 79 §:n 1 momentin säännösten vuoksi. Tämän lain mukaan 1. heinäkuuta 2016 alkaen nykyinen tilanne on säilytettävä, eikä uusia rakennuksia tai investointeja sallita 100 metrin säteellä keskimääräisestä nousuveden linjasta maata kohti. Tämä on vaikuttanut merkittävästi sijoittajien hankkeiden toteuttamiseen.
Lisäksi taloudellisten velvoitteiden erityisten maan hintojen määrittäminen on ollut hidasta; esteiden tutkimisessa ja ratkaisemisessa on ollut joustavuuden puutetta, mikä on johtanut varovaiseen lähestymistapaan, joka vaikuttaa sijoittajien oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Erityisesti vuosien 2020–2021 Covid-19-pandemian vaikutukset vaikuttivat suoraan sijoittajien hankkeiden toteutusprosessiin. Samaan aikaan monet yritykset kohtasivat merkittäviä vaikeuksia taloudellisten resurssien mobilisoinnissa. Tämän seurauksena ne eivät kyenneet toteuttamaan hankkeita sovitun aikataulun mukaisesti.
Edellä mainittujen syiden lisäksi jotkut sijoittajat ovat hitaita investointien valmistelumenettelyjen toteuttamisessa, heillä ei ole taloudellista kapasiteettia tai hyvää tahtoa investoida, joten he suhtautuvat alueen hankkeisiin odottavasti ja etenevät rakentamisessa hitaasti. Näissä tapauksissa maakunnan kansankomitea on säännöllisesti määrännyt tarkastuksia ja päättäväisesti lopettanut investointihankkeita.
Aiemmin, syyskuussa 2023, maakunnan kansankomitean puheenjohtaja johti kokousta, jossa kuultiin raportteja valtion budjetin ulkopuolisista lähteistä rahoitetuista investointihankkeista, joiden toteutus ja maan käyttöönotto maakunnassa olivat hitaita. Tämän perusteella maakunnan kansankomitea antoi tiedotteen, jolla jatkettiin kunkin osastolle, sektorille ja paikkakunnalle osoitettujen tehtävien ohjaamista ja osoittamista valtion johdon vastuun vahvistamiseksi hitaasti toteutuvien ja maavarojen tuhlaamista aiheuttavien investointihankkeiden arvioinnissa, tarkastelussa ja lopettamisessa. Vuonna 2023 suunnittelu- ja investointiosasto suoritti yhteistyössä luonnonvara- ja ympäristöministeriön, rakennusministeriön, Phan Thietin kaupungin kansankomitean ja Tien Thanhin kunnan kansankomitean kanssa tarkastuksia hitaasti toteutuviin investointihankkeisiin. Näin ollen kolmelle sijoittajalle määrättiin 255 miljoonan Vietnamin dongin sakko hankkeen toteutusaikataulun rikkomisesta.
"Tällä hetkellä investointihankkeiden lopettamista noudatetaan täysimääräisesti ja sitä toteutetaan tarkasti määräysten mukaisesti. Siksi, jos jokin hanke täyttää investointilain mukaiset toiminnan lopettamisen ehdot, suunnittelu- ja investointiosasto raportoi päättäväisesti maakunnan kansankomitealle, joka harkitsee ja hyväksyy toiminnan lopettamisen lain mukaisesti estäen lain rikkomisen ja maavarojen tuhlaamisen", suunnittelu- ja investointiosasto vahvisti.
M. VAN
Lähde
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)