Vuokra-asuminen on tunnistettu yhdeksi strategisista pilareista asuntokehityspolitiikassa tästä hetkestä vuoteen 2030 asti, erityisesti suurissa kaupungeissa, teollisuusalueilla, alueilla, joilla on paljon siirtotyöläisiä, ja alueilla, joilla asuntojen hinnat ylittävät selvästi ihmisten kohtuuhintaisuuden. Pääsihteeri ja presidentti To Lamin määräyksestä hallitus on antanut useita ratkaisevia ohjeita pitkäaikaisen ja vakaan vuokra-asuntotuotannon edistämiseksi.
Äskettäisessä vuoropuhelussa Vietnamin ammattiliiton 14. kongressin edustajien kanssa pääministeri Le Minh Hung korosti tarvetta siirtää ajattelutapaa pelkästään "omistusasumisen" tavoitteesta "oikeuden asuntoon" varmistamiseen. Ennen tätä pääministeri pyysi myös, että paikkakunnat, kuten Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh ja Hung Yen, pyrkisivät aloittamaan vuokra-asuntohankkeiden rakentamisen tänä vuonna.
Todellisuudessa on toteutettu useita sosiaalisen asuntotuotannon ja vuokra-asuntotuotannon malleja työntekijöille, mutta lisäparannuksia tarvitaan, jotta ne vastaisivat paremmin kunkin kohderyhmän tarpeisiin.
Hanoissa sijaitseva CT19A Viet Hung -asuntokompleksi on ensimmäinen sosiaalisen asuntotuotannon projekti, jonka kaikki asunnot on tarkoitettu vuokra-asunnoille, ja se on edelleen ainoa laatuaan oleva malli. 16 toimintavuoden jälkeen kaikki projektin asunnot ovat täyteen vuokrattuja.
Asunnot ovat kooltaan noin 60 m², ja niissä on kolme makuuhuonetta. Vuokra on noin 2 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa, mikä on huomattavasti vähemmän kuin samalla alueella sijaitsevien liikeasuntojen 5–8 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa. Vuokratakseen asukkaiden on käytävä läpi tulojen ja asumiskelpoisuuden tarkistusprosessi, joka on samanlainen kuin myytävien sosiaalisten asuntojen kohdalla. Vuokrasopimus uusitaan viiden vuoden välein.
CT19A Viet Hung -kerrostalon asukas Pham Hoai Nam uskoo, että kaupungin tulisi kehittää lisää vastaavia asuinkomplekseja, koska ne tuovat käytännön hyötyä ihmisille.
Asuinalueen nro 19 puolueosaston sihteerin Nguyen Quang Sonin mukaan kotitaloudet ovat asuttuaan siellä jonkin aikaa sopeutuneet vuokra-asuntomalliin ja pitävät sitä vakaana ja pitkäaikaisena asuinpaikkana.
Teollisuusalueiden lähellä työskentelevien asuntojen vuokraamiseen on joillakin alueilla rakennettu asuntoloita tai osoitettu osa sosiaalisista asunnoista vuokrattavaksi. Monet paikkakunnat kuitenkin kattavat tällä hetkellä vain yli 10 % todellisesta kysynnästä.
Ninh Binhin Dong Vanin teollisuuspuiston työntekijä herra Thai Van Dat kertoi, että hänen nykyiset vuokra- ja sähkökulunsa ovat noin 3 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa. Hän toivoo työntekijöille vakaampia, puhtaampia ja kohtuuhintaisempia asuntovaihtoehtoja.
Liiketoiminnan näkökulmasta Dai Duong Construction Machinery and Trading Companyn hallituksen puheenjohtaja Dao Manh Hung uskoo, että vakaan asumisen tarjoaminen työntekijöille on olennaista, sillä se edistää heidän mielenrauhaansa työssä ja pitkäaikaista sitoutumistaan yritykseen.
Kaikki vuokra-asuntomallit eivät kuitenkaan ole tehokkaita. Hanoin Thien Locin kunnassa sijaitsevassa työntekijöiden asuinkompleksissa on edelleen noin 500 tyhjää huonetta. Syynä on se, että kompleksi on tarkoitettu vain työntekijöiden vuokrattavaksi, ja monet ihmiset eivät halua asua siellä päivittäisiä rutiineja koskevien määräysten ja vierailurajoitusten vuoksi. Lisäksi useimmat asunnot sopivat yksin asuville eivätkä vastaa pienten lasten kanssa elävien perheiden tarpeita.
Hanoin kaupungin asuntohallintokeskuksen varajohtajan Do Van Samin mukaan vuokra-asuntojen kehittämisen on aloitettava yritysten ja ihmisten tarpeiden kartoituksella; samalla on keskityttävä toimintaan, ylläpitoon, korjauksiin ja infrastruktuuri-investointeihin vuokralaisten tarpeiden täyttämiseksi paremmin.
Vuokra-asuntojen kysyntä on tällä hetkellä erittäin korkea, mutta eri kohderyhmien ja paikkakuntien ominaisuudet ja tarpeet vaihtelevat. Siksi rakennusministeriö koordinoi useiden paikkakuntien kanssa vuokra-asuntojen kysynnän arviointia eri väestöryhmien mukaan. Tämän perusteella viranomaiset asettavat paikkakunnille tavoitteita vuokra-asuntojen kehittämiselle ja samalla ehdottavat mekanismeja valtion ja sosiaalisten resurssien mobilisoimiseksi, kohdentamiseksi ja tehokkaaksi hyödyntämiseksi tällä alalla. Tätä pidetään välttämättömänä ratkaisuna kysynnän ja tarjonnan välisen epätasapainon rajoittamiseksi, pulan välttämiseksi joillakin alueilla ja ylijäämän välttämiseksi toisilla sekä vuokra-asuntohankkeisiin tehtävien investointien tehokkuuden parantamiseksi tulevaisuudessa.
Lähde: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm
![[Kuva] Luonteen ja asiantuntemuksen vahvistaminen: Intensiivistä koulutusta tykistön sotilaille.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
