Kestävä sosiaalinen asuntotuotanto

Sosiaaliturvan varmistamiseksi ja asukkaidensa elämänlaadun parantamiseksi Phu Thon maakunta keskittyy toteuttamaan kattavia ratkaisuja sosiaalisen asuntotuotannon kehittämiseksi läpinäkyvällä, kestävällä ja käytännöllisellä tavalla. Asetuksen nro 261/2025/ND-CP täytäntöönpanosta monine uusine mekanismeineen pullonkaulojen poistamiseksi ja edunsaajien määrän laajentamiseksi aina tarjonnan lisäämiseen, suunnittelun parantamiseen, yritysten vaikeuksien ratkaisemiseen ja hallinnon tiukentamiseen liittyviin toimiin maakunta on vähitellen saavuttamassa tavoitettaan tarjota pienituloisille, työntekijöille ja politiikan edunsaajille mahdollisuuksia vakaaseen asumiseen, mielenrauhaan työssä ja pitkäaikaiseen sitoutumiseen paikalliseen elämään.

Osa 1: Politiikan "tavoittaa" ihmiset

Hallituksen antama asetus nro 261/2025/ND-CP, jolla muutetaan ja täydennetään monia sosiaalisen asuntotuotannon kehittämiseen ja hallinnointiin liittyviä säännöksiä, katsotaan tärkeäksi ja ajankohtaiseksi muutokseksi pitkäaikaisten pullonkaulojen ratkaisemiseksi. Se ei ainoastaan ​​laajenna tuensaajien joukkoa, lievennä tulovaatimuksia ja alenna edullisia lainakorkoja, vaan sen tavoitteena on myös lisätä hyväksymisprosessin läpinäkyvyyttä ja tiukentaa hallinnointia sen varmistamiseksi, että politiikka todella tavoittaa sitä tarvitsevat. Phu Thossa uuden mekanismin myönteinen kehitys avaa asumismahdollisuuksia tuhansille pienituloisille työntekijöille, virkamiehille ja työntekijöille.

Nong Trangin kaupunginosassa sijaitsevaan Minh Phuongin matalakerrostaloasuntohankkeeseen on investoitu kattavaan infrastruktuuriin, joka vastaa alueen asukkaiden asumistarpeisiin.

Esteiden poistaminen sosiaalisen asumisen saatavuuden parantamiseksi yleisölle.

Asuntojen kysyntä pienituloisten, työntekijöiden ja nuorten ammattilaisten keskuudessa kaupunkialueilla on pysynyt korkealla jo vuosia. Monet ihmiset, vaikka heillä onkin todellinen tarve, kokevat kuitenkin edelleen vaikeuksia saada sosiaalista asuntoa tulovaatimusten, todentamismenettelyjen tai rajoitetun tarjonnan vuoksi. Asetus nro 261/2025/ND-CP, joka tuli voimaan 10. lokakuuta 2025, on täydentänyt ja mukauttanut monia säännöksiä joustavammiksi ja käytännöllisemmiksi, mikä on luonut edellytykset ihmisten helpommalle pääsylle asuntopolitiikkaan.

Uusien säännösten mukaan sosiaalisen asumisen ostokelpoisuuskriteerejä on laajennettu edelleen kattamaan vallankumoukselle ansiokkaasti palveluksia tehneet henkilöt; köyhät ja lähes köyhät kotitaloudet maaseudulla ja kaupungeissa; työntekijät teollisuusalueilla ja niiden ulkopuolella; asevoimat; kaaderijoukot, virkamiehet ja julkisen sektorin työntekijät; sekä tapaukset, joissa maata on takavarikoitu tai taloja purettu, mutta korvausta talojen tai maan muodossa ei ole vielä maksettu...

Erityisesti tulovaatimuksia on mukautettu vastaamaan paremmin todellisia tilanteita. Pienituloisten kaupunkialueiden yksin asuvat ihmiset, virkamiehet ja työntekijät, joiden keskitulot ovat enintään 20 miljoonaa VND/kk, ovat oikeutettuja ostamaan sosiaalista asuntoa, mikä on 5 miljoonaa VND:tä enemmän kuin aiempiin sääntöihin verrattuna. Alle 18-vuotiaita lapsia kasvattavien enimmäistuloja on nostettu 30 miljoonaan VND/kk. Aviopareille 40 miljoonan VND:n yhteenlasketut kuukausitulot riittävät sosiaalisen asunnon saamiseen, mikä on 10 miljoonaa VND:tä enemmän kuin aiempiin sääntöihin verrattuna.

Viet Tri -alueen työntekijä, Pham Thi Thu Hien, kertoi: ”Aiemmin tuloni ylittivät säännellyn kynnyksen, joten vaikka minulla ei ollut omaa asuntoa, en ollut oikeutettu ostamaan sosiaalista asuntoa. Nyt kun tulotasoa on mukautettu sopivammaksi, minulla on enemmän toivoa rekisteröityä ostamaan asuntoa elämäni vakauttamiseksi.”

Tulovaatimusten lieventämisen lisäksi asetus 261/2025 poistaa myös esteitä itsenäisiltä ammatinharjoittajilta ja ilman työsopimusta olevilta. Uusien säännösten mukaan kunnan poliisilaitoksen, jonka alueella hakija asuu, on seitsemän päivän kuluessa pyynnön vastaanottamisesta vastuussa tulojen tarkistamisesta väestötietokannan perusteella, mikä vähentää aiemmin käytettyjä manuaalisia tarkistusmenettelyjä.

Saatat myös pitää tästä

Sananlasku "Kivisen kaupungin ei tarvitse vedä vertoja ihmisen sydämelle""Kivestä rakennettu kaupunki ei vedä vertoja ihmisen sydämelle": Kivestä rakennettu kaupunki ei ole yhtä kestävä kuin se, mikä säilyy ihmisen sydämessä. Tätä käytetään usein havainnollistamaan totuutta: "Vain se, mikä säilyy ihmisten sydämissä, on todella kestävää."

Toinen myönteinen seikka on, että sosiaalisten asuntolainojen etuoikeutettua korkoa on laskettu 6,6 prosentista 5,4 prosenttiin vuodessa. Tätä pidetään tärkeänä vipuvartena, joka auttaa työntekijöitä vähentämään taloudellista painetta heidän ottaessaan pitkäaikaisia ​​lainoja asunnon ostamiseksi.

Kohderyhmän laajentaminen, tulovaatimusten lieventäminen ja lainakorkojen alentaminen samanaikaisesti paitsi tekevät asumisesta helpommin saatavilla ihmisille, myös edistää todellista kysyntää ja lisää sosiaalisten asuntohankkeiden likviditeettiä. Tämä puolestaan ​​luo yrityksille lisäkannusteita investoida tähän segmenttiin.

Viet Tri -alueen asukkaat etsivät tietoa sosiaalisen asunnon ostamisesta verkossa.

Läpinäkyvät prosessit, tiukempi hallinta.

Edunsaajien mahdollisuuksien laajentamisen lisäksi on tärkeää vahvistaa hallintoa sen varmistamiseksi, että politiikat tavoittavat aiotut kohderyhmät ja estävät hyväksikäytön henkilökohtaisen hyödyn tavoittamiseksi.

Phu Thon maakunnassa on asetuksen nro 261/2025/ND-CP täytäntöönpanon ohella otettu käyttöön useita ratkaisuja sosiaalisen asuntotuotannon arvioinnin ja hallinnan läpinäkyvyyden parantamiseksi. Näin ollen kaikki hankkeisiin, asuntojen lukumäärään, arviointikriteereihin ja kelvollisten ostajien luetteloon liittyvät tiedot ovat julkisesti saatavilla sähköisessä portaalissa, jotta ihmiset voivat seurata ja valvoa niitä. Tämä läpinäkyvyys ei ainoastaan ​​auta ihmisiä pääsemään helposti käsiksi tietoihin, vaan myös rajoittaa etuuksien "pyytämistä ja myöntämistä", mikä vähentää korruption riskiä.

Uusien säännösten mukaan asiakirjojen tarkistamisen vastuu ei ole ainoastaan ​​sijoittajalla, vaan siihen liittyy myös koordinointi paikallisviranomaisten, poliisivoimien ja muiden asiaankuuluvien virastojen kanssa. Tämä virastojen välinen koordinointi auttaa parantamaan hakijoiden asuinpaikkaa, tuloja ja asumistilannetta koskevien tietojen tarkistamisen tarkkuutta.

Erityisesti asetuksessa 261/2025 määrätään selvästi, että sijoittajat eivät saa hyväksyä hakemuksia välittäjien tai muiden välikäsien kautta. Tämä on tärkeä ratkaisu sosiaalisten asuntohankkeiden "välittäjien" estämiseksi, jotka ovat aiheuttaneet paljon julkista paheksuntaa. Ihmiset voivat jättää hakemuksia suoraan tai verkkojärjestelmän kautta määräysten mukaisesti, mikä varmistaa oikeudenmukaisen saatavuuden käytännöissä.

Rakennusministeriön asuntohallinta- ja kiinteistömarkkinaosaston johtaja, toveri Nguyễn Le Dien Ngoc, sanoi: "Rakennusministeriö koordinoi ministeriöiden, sektoreiden ja kuntien kanssa sosiaalisen asuntotuotannon tietokantajärjestelmän rakentamista. Tietokantaa päivitetään rakennusministeriön sähköisessä portaalissa. Järjestelmän valmistuttua hakemusten käsittelyprosessi digitalisoidaan, mikä vähentää manuaalisen tarkistuksen tarvetta ja siten rajoittaa virheitä ja korruptiota."

Digitaalisen muutoksen edistämistä pidetään perustavanlaatuisena askeleena sosiaalisen asuntotuotannon tehokkuuden parantamisessa. Yhteenliitetyn tietojärjestelmän avulla viranomaiset voivat nopeasti vertailla tietoja hakijoiden asunto-ominaisuuksista, asunnoista, tulotasoista ja vakuutusosallistumisstatuksesta, mikä rajoittaa epärehellisten ilmoitusten tekemistä politiikan hyödyntämiseksi.

Saatat myös pitää tästä

Kullan hinnat tänä iltapäivänä 4. kesäkuuta 2026: SJC-kullan hinta, 9999-kultasormuksen hinta ja kullan maailmanmarkkinahinta.Kullan hinta jatkoi laskuaan tänä iltapäivänä 4. kesäkuuta sekä kultaharkkojen että kultasormusten osalta, ja suuret tuotemerkit laskivat hintoja noin miljoonalla Vietnamin dongilla unssilta.

Pääsyvaatimuksia ei ainoastaan ​​tiukenneta, vaan myös asunnon jälkeistä hallintaa korostetaan asianmukaisen ja kohdennetun käytön varmistamiseksi. Samanaikaisesti tarkastus- ja seurantatoimia vahvistetaan. Vuonna 2026 rakennusosasto koordinoi maakunnan tarkastusviraston ja paikallisviranomaisten kanssa kattavan tarkastussuunnitelman laatimista maakunnan sosiaalisten asuntojen ostoa, myyntiä, hallintaa ja käyttöä varten.

Phu Thon toteutus osoittaa, että sosiaalisen asuntotuotannon hallinta on selkeässä muutoksessa kohti systemaattisempaa ja sisällöllisempää lähestymistapaa; manuaalisesta hallinnasta siirrytään digitaaliseen datalähtöiseen hallintaan ja tapauskohtaisista tarkastuksista säännölliseen ja jatkuvaan seurantaan.

On selvää, että laajenevien tukipolitiikkojen ohella hallinnon tiukentaminen on tulossa pakolliseksi vaatimukseksi sosiaalisen asuntotuotannon kehitysohjelman oikeudenmukaisuuden ja läpinäkyvyyden varmistamiseksi. Nämä myönteiset kehitysaskeleet eivät ainoastaan ​​auta politiikkaa tavoittamaan oikeat kohderyhmät, vaan ne myös luovat pohjan sosiaalisen asuntotuotannon markkinoiden vakaalle ja kestävälle kehitykselle, mikä vahvistaa ihmisten luottamusta puolueen ja valtion sosiaalihuoltopolitiikkaan.

Le Oanh

Lähde: https://baophutho.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-ben-vung-254566.htm