10 000 miniasuntoa
HoREA lähetti 25. syyskuuta kansalliskokouksen pysyvälle komitealle, kansalliskokouksen lakivaliokunnalle ja rakennusministeriölle asiakirjan, jossa ehdotettiin useita ratkaisuja minikerrostalojen rakentamisen laadun ja paloturvallisuuden varmistamiseksi sekä minikerrostaloiksi rakennettaviksi sallittujen yksittäisten talojen ja kotitalouksien tiukaksi hallinnoimiseksi.
HoREA:n mukaan Hanoin Khuong Ha -kadulla Khuong Dinhin kaupunginosassa Thanh Xuanin alueella osoitteessa 37 Alley 29/70 sijaitsevan minikerrostalon hirvittävä ja tuhoisa tulipalo sekä useat muut vakavat tulipalot, joita on aiemmin sattunut sekä asumiseen että liiketoimintaan käytetyissä kerrostaloissa tai rivitaloissa (putkitaloissa) tai karaokepaikoissa, jotka eivät täyttäneet paloturvallisuusstandardeja ja joissa on vain yksi poistumistie, herättävät edelleen hälytyskelloja ja korostavat kiireellistä tarvetta viimeistellä asumista, rakentamista, investointeja, kiinteistökauppaa ja paloturvallisuutta koskeva lainsäädäntökehys sekä parantaa palo- ja räjähdysvaarallisten laitosten valtion hallinnon tehokkuutta ja tuloksellisuutta. Näihin kuuluvat minikerrostaloiksi rakennetut omakotitalot, minikerrostalot, minihotellit, sekä asumiseen että liiketoimintaan käytettävät rivitalot ja monihuoneiset vuokra-asuntokompleksit.
Minikerrostalojen piilevät vaarat: Rakennuksista puuttuu paloturvallisuuslaitteita ja asukkailta puuttuu pelastautumistaitoja.
HoREA uskoo, että kiireellisin tehtävä on nyt, että kaikki asiaankuuluvat tahot – ministeriöistä, osastoista, maakuntien ja piirien kansankomiteoista ja paikallisviranomaisista palo- ja räjähdysvaarallisten rakennushankkeiden, erityisesti minikerrostalojen, sijoittajiin ja omistajiin – panevat välittömästi täytäntöön pääsihteeri Nguyen Phu Trongin määräykset. Samaan aikaan kaikkien edellä mainittujen tahojen on kiireellisesti ja vakavasti pantava täytäntöön pääministeri Pham Minh Chinhin direktiivi 825 pääsihteeri Nguyen Phu Trongin määräysten täytäntöönpanosta palojen ehkäisyn ja valvonnan vahvistamiseksi.
Kansalliskokouksen pysyvän komitean kokouksessa 20. syyskuuta kansalliskokouksen puheenjohtaja Vuong Dinh Hue kehotti kansalliskokouksen lakivaliokuntaa tarkastelemaan parhaillaan käsiteltävänä olevaa asuntolakiluonnosta (muutettuna) ja toteamaan lopullisesti, että minikerrostaloja ei pitäisi sisällyttää asuntolakiin.
Satojen huoneiden vuokra-asuntokompleksi Tan Quyn kaupunginosassa, District 7:ssä.
HoREA on samaa mieltä kansalliskokouksen puhemiehen erittäin päättäväisestä ohjeesta ja pyytää, ettei lakia kodifioida "naamioiduiksi" minikerrostaloiksi, eikä näiden "naamioitujen" minikerrostalojen rikkomuksia laillisteta asuntolaissa. Tämä johtuu siitä, että minikerrostalot ovat edelleen yhteiskunnalle välttämätön asumistuote niiden kohtuullisten vuokra- ja myyntihintojen vuoksi monille ihmisille...
HoREA ehdottaa, että minikerrostaloja tulisi säännellä, ei kieltää, koska minikerrostalot ovat yhteiskunnalle erittäin välttämätön asumistuote tänä päivänä ja tulevina vuosikymmeninä.
Tällä hetkellä maassa on yli 10 000 kerrostaloa. Hanoi Electricity Corporationin raportin mukaan pelkästään Hanoissa on 2 000 minikerrostaloa. Ho Chi Minh Cityssä paloturvallisuus- ja pelastuspoliisin (PC07) alustavien tilastojen mukaan valtion hallinnoimassa on tällä hetkellä 42 256 laitosta, kuten majataloja ja vuokrahuoneita, palontorjunnan osalta. Näistä 4 490 on poliisin hallinnoimaa, mukaan lukien 103 palo- ja räjähdysvaarallista laitosta, ja 37 766 on kuntatason kansankomiteoiden hallinnoimia. Nämä keskittyneet majatalot ja minikerrostalot ovat kaikki palo- ja räjähdysvaarallisia laitoksia, ja niitä hallinnoidaan tiukasti palontorjunnan ja -valvonnan osalta palontorjuntalain mukaisesti.
Minikerrostalon rakentaminen vaatii projektisuunnitelman.
Ottaen huomioon, että tuhansissa pienkerrostaloissa ympäri maata asuu kymmeniätuhansia ihmisiä ja näiden asuntojen vuokraamisen ja ostamisen valtava kysyntä, meidän on oltava erittäin varovaisia ja viisaita valitessamme ratkaisun "pienkerrostalojen hallinta, ei kieltäminen". Samoin maat ympäri maailmaa sallivat ne, mutta niitä on hallittava tiukasti paloturvallisuuden ja terveen kehityksen varmistamiseksi.
Tällä hetkellä on erittäin otollinen aika kehittää kattavia, synkronoituja ja yhtenäisiä lakeja pienten kerrostalojen hallinnoimiseksi. Tämä johtuu siitä, että 15. kansalliskokouksen odotetaan loka-marraskuussa pidettävässä 6. istunnossaan käsittelevän ja hyväksyvän useita lakeja, mukaan lukien luonnokset maankäytön lain, asuntolain, kiinteistöliiketoiminnan lain ja useita muita niihin liittyviä lakeja, johdonmukaisuuden ja yhtenäisyyden varmistamiseksi kommunistisen puolueen keskuskomitean politiikan mukaisesti.
Yhdistys ehdottaa tiukempien säännösten lisäämistä yksityis- ja kotitalouksille, jotka voidaan muuttaa minikerrostaloiksi. Samanaikaisesti se ehdottaa useiden rakennuslain, sijoituslain, kiinteistöliiketoimintalain sekä palontorjuntalain säännösten muuttamista tunnustamalla tarpeen "laillistaa" yksityis- ja kotitalouksien omistamien talojen muuttaminen minikerrostaloiksi valtionhallinnon tehokkuuden ja vaikuttavuuden parantamiseksi.
Erityisesti tulisi lisätä määräyksiä, jotka edellyttävät investointeja minikerrostalojen rakentamiseen ja joihin sisältyy hankesuunnittelu sekä minikerrostalohankkeiden hyväksymistä ja vastaanottoa koskevien lakisääteisten määräysten noudattaminen, mukaan lukien paloturvallisuusjärjestelmät. Lisäksi tulisi lisätä määräyksiä, jotka edellyttävät minikerrostaloja vuokraavien tai myyvien yritysten rekisteröitymistä kiinteistönvälitysyrityksiksi lain mukaisesti. Lisäksi minikerrostalojen hallintaa ja toimintaa koskevien määräysten tulisi olla samanlaisia kuin tavallisten kerrostalojen. Rakennusministeriön tulisi myös sisällyttää minikerrostalojen tekniset standardit kerrostalojen kansalliseen tekniseen standardiin, mikä varmistaa tiukemman hallinnan ja turvallisten ja terveellisten minikerrostalojen kehittämisen.
Minikerrostalojen yleistyminen yhdistettynä valtionhallinnon puutteisiin ja rajoituksiin vuosien varrella on johtanut hallitsemattomaan kehitykseen ja porsaanreikiin, jotka mahdollistavat keinottelijoiden laittoman hyödyn. Subjektiivinen syy on nykyisten säännösten epätäydellisyys, epäjohdonmukaisuus ja yhtenäisyyden puute.
District 7:ssä sijaitsevaan satojen huoneiden rakennukseen on lisätty kerroksia.
HoREA:n puheenjohtajan Le Hoang Chaun mukaan minikerrostalot eivät ole aiempien ylikuumentuneiden kiinteistömarkkinoiden virheellinen tuote, kuten jotkut asiantuntijat uskovat. Pikemminkin minikerrostalot, joissa on vuokrattavia tai myytäviä asuntoja, ovat olleet yhteiskunnalle erittäin tarpeellinen asumistuote viimeisten 13 vuoden aikana, nyt ja mahdollisesti vielä vuosikymmenten ajan.
"Ennen kuin saavutamme puolueen tavoitteen tehdä Vietnamista korkean tulotason kehittynyt maa vuoteen 2045 mennessä, miniasuntojen kysyntä on edelleen olemassa. Tämä johtuu siitä, että aina on olemassa pienituloisten kaupunkilaisten, työntekijöiden, työläisten ja maahanmuuttajien luokka, jotka tarvitsevat tämän tyyppistä asuntoa, mutta heidän vaatimuksensa laadulle, mukavuuksille ja palveluille vain kasvavat. Jopa kehittyneissä teollisuusmaissa miniasuntoja on edelleen olemassa. Siksi ehdotan, että valtion tulisi hallinnoida, ei kieltää, miniasuntoja. Sen sijaan, että ne kiellettäisiin vain siksi, ettei niitä voida hallinnoida, kiireellinen tehtävä on rakentaa kattava ja yhtenäinen oikeudellinen kehys, jolla parannetaan valtion miniasuntojen hallinnon tehokkuutta ja vaikuttavuutta turvallisen ja terveellisen kehityksen edistämiseksi", Chau ehdotti.
[mainos_2]
Lähdelinkki
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)