Tiukennetaan minikerrostalojen määräyksiä.

Käytännössä monilla paikkakunnilla esiintyy kuitenkin huolimatonta hoitoa, mikä johtaa lukuisiin kielteisiin seurauksiin, ylikuormittaa kaupunkien infrastruktuurijärjestelmiä ja aiheuttaa tulipalo- ja räjähdysriskejä, mistä on osoituksena useat tulipalot, jotka ovat aiheuttaneet vakavia vahinkoja ihmisille ja omaisuudelle.

Tan Xan kunnassa (Thach Thatin kaupunginosassa Hanoissa ) sijaitsee 9-kerroksinen minikerrostalo, joka ylittää sallitun kerrosmäärän kuudella.

Terveen kehityksen oikeudellisen kehyksen luominen.

Näiden rajoitusten ratkaisemiseksi asuntolain muutosluonnoksessa määrätään, että henkilöiden, jotka rakentavat kaksi- tai useampikerroksisia taloja, joissa jokainen kerros on suunniteltu ja rakennettu myytäväksi tai vuokrattavaksi asunnoksi, on täytettävä asuntorakennushankkeen sijoittajan ehdot. Asuntojen myyntiin, vuokraukseen ja vuokraukseen sovelletaan asuntolakia ja kiinteistöliiketoimintalakia; kunkin asunnon todistusten myöntämiseen sovelletaan maankäyttölakia; ja hallinnointiin ja toimintaan sovelletaan kerrostalojen hallinnointia ja käyttöä koskevia määräyksiä.

Saatat myös pitää tästä

Yhdysvaltalaiskenraali sanoo Iranin olevan sen uhkaavampi kuin odotettiin.Yhdysvaltain asevoimien komentaja, kenraali Dan Caine, kertoi toimittajille, että vaikka Iran taistelee, se ei ole sen mahtavampi kuin Washington oli ennakoinut.

Kansalliskokouksen edustaja Tran Kim Yen (Ho Chi Minh Cityn valtuuskunnasta) oli samaa mieltä tarpeesta tiukentaa miniasuntoja koskevia määräyksiä ja väitti, että nykyiset miniasuntojen rakennus- ja teknisiä standardeja koskevat määräykset eivät ole riittävän täsmällisiä, mikä johtaa siihen, että rakennuttajat saattavat "kiertää lakia". Viimeaikaiset ihmishenkien ja omaisuuden menetyksiä aiheuttaneet tapaukset osoittavat, että ongelma ei ole itse miniasunnoissa, vaan rakennuttajien vaatimusten ja standardien noudattamatta jättämisessä sekä hallintovirastojen tähän liittyvässä vastuussa.

Rouva Yenin mukaan ihmisten, erityisesti pienituloisten työntekijöiden, asuntotarpeet ovat todellisia ja erittäin kiireellisiä. Viranomaisilla on vastuu varmistaa, että nämä oikeutetut tarpeet täytetään luomalla sijoittajille edellytykset tuottaa laadukkaita ja turvallisia asuntotuotteita. Tiukan lainsäädäntökehyksen luominen auttaa miniasuntoja kehittymään terveesti, sijoittajat tietävät, mikä on oikein, ja voivat luottaa siihen, että he noudattavat määräyksiä, ja käyttäjät voivat olla varmoja siitä, että heitä suojaa kattava oikeusjärjestelmä.

Vuokraus on etusijalla, myyntiä rajoitetaan.

Keskusteluun osallistunut kansalliskokouksen edustaja Nguyen Duy Thanh ( Ca Maun maakunnasta) väitti, että ehdotetun luonnoksen mukaan muutaman sadan neliömetrin tontin omistava kotitalous voisi rakentaa myytävän minikerrostalon ilman, että sen tarvitsee perustaa yritystä tai luoda investointihanketta. Hankkeen ei myöskään tarvitsisi käydä läpi sellaisia ​​menettelyjä kuin investointipolitiikan hyväksyntä, toteutettavuustutkimusraportit, paloturvallisuushyväksyntä tai rakennuslupa... Luonnos sallii myös yksilöllisten omistustodistusten myöntämisen jokaiselle minikerrostaloyksikölle, aivan kuten tavallisille asunnoille. Jos nämä käytännöt hyväksytään, minikerrostalot lisääntyvät huomattavasti, mikä aiheuttaa merkittävää painetta paloturvallisuudelle ja sosiaaliselle infrastruktuurille.

Thanh vahvisti, että "ihmisten henki on asetettava etusijalle", ja ehdotti, että suunnitteluelimen tulisi laatia minikerrostaloille tekniset standardit, jotka täyttävät paloturvallisuus-, maanjäristysturvallisuus- sekä asuinalueiden ja liikenteen suunnitteluvaatimukset. Samalla valtion hallintovirastojen on tehostettava tarkastuksia, valvontaa ja rikkomusten käsittelyä, erityisesti minikerrostalojen tyyliin rakennetuissa yksittäisissä asuntohankkeissa.

Saatat myös pitää tästä

Toimistotilojen hallinnan tarkastelu hallintoyksiköiden uudelleenjärjestelyn jälkeen.Kansalliskokouksen valvontaohjelma keskittyy suoraan julkisten varojen, erityisesti toimistorakennusten, hallintaan ja tehokkaaseen käyttöön hallintoyksiköiden uudelleenjärjestelyprosessin jälkeen.

Samaan aikaan kansalliskokouksen edustaja Nguyễn Quốc Luan (Yen Bain valtuuskunnasta) ilmaisi huolensa siitä, että lakiluonnoksessa asetetaan miniasuntojen osalta samanlaiset ehdot kuin liikeasuntojen. Hän väitti, että tämä ei ole todella tarkoituksenmukaista ja on erittäin epäkäytännöllistä. Hän mainitsi esimerkkinä sen, että yksityishenkilöt eivät voi täysin täyttää asuntohankkeiden kehittäjän vaatimuksia (heillä on oltava laillinen asema, oikeuskelpoisuus ja kokemus asuntohankkeiden toteuttamisesta jne.); vastaavasti, jos miniasuntoja hallinnoidaan kerrostalojen mallin mukaisesti, niillä on oltava hallintoneuvosto ja ylläpitorahasto…

Jotta tämä olisi mahdollista, edustaja Luận ehdotti, että valtio keskittyisi kaupunkisuunnittelun, arkkitehtuurin hallintamääräysten, rakennuslupien, laatustandardien, paloturvallisuuden sekä transaktio- ja hallintoprosessien hallintaan ja valvontaan. Tämän lisäksi hän ehdotti hallinnollisten ehtojen ja menettelyjen yksinkertaistamista, jotta maankäyttöoikeuksien ja taloudellisten resurssien omaavat henkilöt voivat helposti osallistua miniasuntojen kehittämiseen. Erityisesti herra Luận suositteli vuokrattavien miniasuntojen kehittämisen priorisointia sekä myynnin ja vuokrauksen kieltämistä tai rajoittamista tulevien riitojen ja ongelmien (kuten hallinnoinnin, ylläpidon ja perinnön) välttämiseksi.

Lähdelinkki: https://thanhnien.vn/siet-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-185231027001140026.htm