Tarkemmin sanottuna Ho Chi Minh Cityn rakennusosaston varajohtaja Huynh Thanh Khiet totesi, että aiempina vuosina, erityisesti vuonna 2019, Ho Chi Minh Cityssä on nähty "haamukiinteistöprojektien" lisääntymistä. Tämä tarkoittaa, että tyhjältä tai jo omistetulta julkiselta tontilta jotkut kiinteistönvälitysyritykset, yksityishenkilöt ja välittäjät "loivat" tekaistuja kiinteistöprojekteja (haamuprojekteja) houkutellakseen ostajia, tehdäkseen kauppoja ja kerätäkseen pääomaa ihmisiltä, jotka halusivat ostaa maata tai rakenteilla olevaa asuntoa. Samanlaisia tilanteita on esiintynyt myös paikkakunnilla, kuten Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan ja Can Tho .
Elokuun lopulla 2023 Dong Nain maakunnan poliisi otti Loc Phuc Companyn kiinni itse teossa pyörittämästä "haamumaista" kiinteistökauppahallia tyhjällä tontilla An Vienin kunnassa Trang Bomin piirikunnassa.
Pandemian jälkeen tilanne on toistunut ja sitä kutsutaan nyt "haamukiinteistöksi", mutta hienostuneemmalla tavalla. He mainostavat kiinteistöä erittäin alhaisella hinnalla, loistavalla sijainnilla ja kauniilla talolla, mutta yhteydenoton jälkeen kiinteistö on jo myyty. Ostajat ohjataan sitten katsomaan toista kiinteistöä, projektia tai tonttia esiteltäväksi, kaunisteltavaksi ja houkuteltavaksi ostamaan.
On syytä huomata, että ostajien houkuttelemiseen käytetty alkuperäinen "kiinteistö" ja "muut kiinteistöt" ovat joko fiktiivisiä tai jo omistuksessa, mutta niille ei ole myyntikysyntää, mistä johtuu termi "haamukiinteistö". "Virtuaalisten" tai "haamukiinteistöjen" luominen ostajien houkuttelemiseksi, sitten ennakkomaksujen, ennakkomaksujen tai muiden maksujen pyytäminen... ja sen jälkeen sopimuksen noudattamatta jättäminen tai pakeneminen... on petosta ja omaisuuden kavallusta.
Siksi lainvalvontaviranomaiset ovat puuttuneet asiaan, mistä hyvänä esimerkkinä on Alibaba Real Estate Joint Stock Companyn äskettäinen oikeudenkäynti Ho Chi Minh Cityn kansanoikeudessa petoksesta ja rahanpesusta. Äskettäin Dong Nain maakunnan poliisi on nostanut oikeusjutun Loc Phuc Real Estate Companya vastaan "haamuprojektien" luomisesta maatalousmaalle asiakkaiden huijaamiseksi.
Ho Chi Minh Cityn rakennusosaston varajohtajan mukaan todellisuudessa jotkut yritykset rekisteröivät liiketoimintansa Ho Chi Minh Cityyn, mutta luovat "kuvitteellisia" tai "haamu"kiinteistöhankkeita muilla paikkakunnilla tai päinvastoin. Tämä tehdään tarkastusten ja tilintarkastusten välttämiseksi, kuten Loc Phuc Real Estate Companyn tapauksessa, joka perusti yrityksen Ho Chi Minh Cityyn, mutta toteutti petollisia hankkeita Dong Naissa, ja Dong Nain maakunnan poliisi on sittemmin käynnistänyt tutkinnan toiminnan lopettamiseksi.
”Kiinteistöä ostavien on ennen kaupantekoa oltava varovainen ja tutkittava perusteellisesti maahan ja hankkeeseen liittyvät oikeudelliset tiedot, jotka voidaan epäsuorasti varmistaa asiaankuuluvien osastojen, piirien ja maakuntien sähköisen portaalin ja erikoissovellusten kautta. Samalla he voivat varmistaa tiedot ottamalla yhteyttä kunnan/kunnan tai paikkakunnan edustajaan, jossa maa ja hanke sijaitsevat, välttääkseen huijauksen”, Ho Chi Minh Cityn rakennusosaston varajohtaja totesi.
[mainos_2]
Lähde: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)