Etelän kiinteistömarkkinat saavat hyviä uutisia.

Etelän kiinteistömarkkinat saavat monia myönteisiä signaaleja oikeudellisten esteiden poistamisesta hankkeiden uudelleenkäynnistykseen.

Ho Chi Minh Cityn rakennusvirasto myönsi hiljattain rakennusluvan CC1- ja CC5-korkeakasuinkerrostalohankkeelle Nam Rach Chiecin asuinalueella, An Phun kaupunginosassa, Thu Ducin kaupungissa (Ho Chi Minh City). Sijoittajana toimii Dat Xanh Group Joint Stock Company. Tätä pidetään merkittävänä askeleena eteenpäin, sillä hankkeen elvyttämistä on jo vuosia mainittu sijoittajan liiketoimintasuunnitelmassa toistuvasti, mutta oikeudellisten esteiden vuoksi hanke on viivästynyt.

Hankkeeseen on suunniteltu 12 33–35-kerroksista kerrostaloa, joissa on yhteensä 3 175 asuntoa. Rakennusluvan mukaan korokkeella rakennustiheys on 39,4 % ja torneilla 24,6 %, ja kokonaispinta-ala on 336 647 m2 kellaria ja porraskäytävää lukuun ottamatta. Rakentamisen alettua tämä hanke lisää markkinoiden tarjontaa lähitulevaisuudessa.

Tiedetään, että Nam Rach Chiecin asuinalueella sijaitsevien CC1- ja CC5-korkeiden kerrostalohankkeiden lisäksi Ho Chi Minh Cityn työryhmä on pitänyt 10 kokousta ja antanut 15 johtopäätösilmoitusta, joissa se on käsitellyt ja ratkaissut 30 esteitä kohdanneen hankkeen ongelmia. Näistä 30:stä hankkeesta 8 on ratkaistu kokonaan, kun taas 30:stä jäljellä olevista ongelmista kärsineestä hankkeesta 22:ta käsitellään edelleen asiaankuuluvien osastojen, virastojen ja Thu Ducin kaupungin kansankomitean toimesta määräysten mukaisesti.

Hankkeissa, joissa on edelleen vaikeuksia ja esteitä, Ho Chi Minh Cityn kansankomitea jatkaa johtotehtäväänsä ja antaa asiaankuuluville osastoille ja virastoille tehtäväksi tehostaa näiden asioiden tarkastelua ratkaisujen löytämiseksi lain mukaisesti.

Saatat myös pitää tästä

Kiinteistömarkkinoilla vuoden lopulla "pohjavirtoja".

Sen lisäksi, että oikeudellisia esteitä kohtaavien projektien myötä saatiin myönteisiä merkkejä ratkaisusta, etelän kiinteistömarkkinoilla saatiin myös lisää hyviä uutisia vuoden loppupuolella monien projektien uudelleenkäynnistyksen myötä.

Esimerkiksi Conic Boulevardin asuntoprojekti, joka sijaitsee Tan Kienin kaupungissa (Binh Chanhin piirikunnassa, Ho Chi Minh Cityssä), johon investoi Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, aloitti rakentamisen vuonna 2005. Pitkän toteutusvaiheen jälkeen rakentaminen pysähtyi vuonna 2020. Syyksi ilmoitettiin rahoitusongelmat ja pankkilainojen takaisinmaksu. Myöhemmin projekti käynnistettiin uudelleen Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Companyn (Conic) osallistuessa kehittäjänä.

Conic on äskettäin solminut kumppanuuden Eximrs Real Estate Joint Stock Companyn (markkinointi- ja jakeluyksikkö) ja Viet A Bankin kanssa kehittääkseen yhdessä Conic Boulevard -projektia.

Aiemmin markkinoilla on nähty myös useita muita yhteistyöhankkeita, kuten TT Capital Investment Joint Stock Companyn ja Cosmos Initia Companyn (Daiwa House Groupin jäsen) yhteistyö TT Capitalin kiinteistöhankkeiden kehittämiseksi. Ensimmäinen hanke on nimeltään TT AVIO Di An Cityssä (Binh Duong).

Esimerkiksi Kim Oanh Group allekirjoitti yhteistyösopimuksia japanilaisten yritysten, kuten Sumitomo Forestry Groupin, Kumagai Gumi Groupin ja NTT Urban Development Companyn, kanssa One World -kaupunkialuehankkeen kehittämiseksi Binh Duongissa…

Näiden yritysten toimien valossa Dat Xanh Servicesin talous- , rahoitus- ja kiinteistötutkimuslaitoksen varajohtaja Luu Quang Tien kommentoi, että kiinteistömarkkinat ovat vähitellen siirtymässä tarjonnan puolelta tulevaan "hyökkäysvaiheeseen".

Saatat myös pitää tästä

Dat Xanh Group on vaihtanut nimensä Bluemarq Groupiksi.Dat Xanh Group on muuttumassa perinteisestä kiinteistöliiketoimintamallista globaaliksi kiinteistösijoitus-, omaisuudenhoito- ja kehityskonserniksi.

"Varovaisen puolustusvaiheen jälkeen markkinat ovat vähitellen siirtymässä hyökkäävään vaiheeseen, ja monia huomionarvoisia positiivisia merkkejä on havaittavissa. Vaikka monia haasteita on edelleen, mahdollisuuksia on edelleen runsaasti niille, jotka ovat hyvin valmistautuneita ja valmiita tarttumaan tilaisuuteen", Tien sanoi.

Samoin Vietnamin kiinteistönvälittäjien yhdistyksen varapuheenjohtaja Pham Lam uskoo, että kiinteistömarkkinat vähitellen vilkastuvat. Hän ennustaa, että tulevana aikana makrotaloudelliset tekijät vakautuvat, kehittäjät valmistautuvat kiihdyttämään toimintaansa uudella ajattelutavalla, tarjonta paranee ja ostajien luottamus palautuu vähitellen, mikä johtaa kysynnän kasvuun.

[mainos_2]
Lähde: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html