Ho Chi Minh Cityn on houkuteltava yksityisiä resursseja julkisten tilojen kehittämiseen.

Kun julkisiin tiloihin investoidaan asianmukaisesti ja niitä hallitaan tehokkaasti, ne eivät ainoastaan ​​toimi kaupungin "hengähdystaukon" roolissa, vaan niistä tulee myös uusi, kestävän kasvun moottori Ho Chi Minh Cityn taloudelle pitkällä aikavälillä.

Asiantuntijat tekivät tämän arvion seminaarissa "Julkiset tilat - kaupunkisymboleista talouskasvun ajureiksi", jonka järjesti Vietnamin televisiokeskus Ho Chi Minh Cityssä (VTV9) 23. joulukuuta.

Valtion budjetista on vaikea odottaa rahoitusta.

Seminaarin asiantuntijat vahvistivat, että globaalissa kilpailussa korkealaatuisten työvoimaresurssien säilyttämisestä korkealaatuiset julkiset tilat ovat yksi tärkeimmistä kaupunkien houkuttelevuuden ja taloudellisen kilpailukyvyn mittareista.

Asiantuntijat uskovat, että yksityisten investointien houkutteleminen julkisten tilojen kehittämiseen on välttämätöntä, jotta voidaan tuottaa voittoa kestävään toimintaan uudelleeninvestoitavaksi.

ADB:n Vietnamin toimiston pääekonomistin Nguyen Ba Hungin mukaan Ho Chi Minh City pyrkii olemaan maailman 100 asumiskelpoisimman kaupungin joukossa vuoteen 2030 mennessä. ADB tukee vahvasti tätä tavoitetta ja auttaa parhaillaan jäsenmaita asumiskelpoisten kaupunkien kehittämisessä noin 40,8 miljardin Yhdysvaltain dollarin rahoituksella.

Soveltaessaan viittä elinkelpoisen kaupungin arviointikriteeriä Ho Chi Minh Cityyn, ADB havaitsi, että kolme indikaattoriryhmää oli edelleen suhteellisen alhaiset kansainvälisiin standardeihin verrattuna: terveyspalvelut , kaupunki-infrastruktuuri ja sosiokulttuurinen ympäristö. Nämä kaikki ovat alueita, joilla julkisilla tiloilla voi olla merkittävä vaikutus parannuksiin.

Hungin mukaan Ho Chi Minhin kaupungilla on laaja-alaisella mittakaavallaan, monipuolisilla resursseillaan ja monilla innovatiivisilla aloitteillaan kaikki edellytykset tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Haaste ei kuitenkaan ole rakennusvaiheessa, vaan julkisten tilojen pitkän aikavälin toiminnassa ja tehokkaassa hyödyntämisessä.

"Ilman sopivaa hallinto- ja toimintamallia julkiset tilat voivat helposti rapistua ja menettää elinvoimansa", Hung korosti.

Saatat myös pitää tästä

Pyydämme Bybitin tukea kryptovaluuttamarkkinoiden rakentamisessa Vietnamissa.Bybitin toimitusjohtaja vahvisti olevansa valmis yhteistyöhön vietnamilaisten kumppaneiden kanssa ja jakamaan kokemuksia instituutioiden kehittämisestä ja henkilöstöresurssien koulutuksesta kryptovaluuttamarkkinoille.

Osallistuttuaan Phu My Hung -kaupunkialueen suunnitteluun ja Ho Chi Minh Cityn keskustan kaupunkitilojen uudistamiseen, arkkitehti Steven Townsend, Studio Urban Designin (SUDV) toimitusjohtaja, uskoo, että julkisten tilojen kestävyys piilee niiden kyvyssä ylläpitää itseään.

Hänen mukaansa julkiset työhankkeet eivät vaadi ainoastaan ​​alkuinvestointeja, vaan myös merkittäviä ylläpitokustannuksia koko elinkaarensa ajan. Siksi, jos Hồ Chí Minhin kaupunki haluaa kehittää korkeatasoisia ja korkeatasoisia julkisia tiloja, se ei voi luottaa pelkästään budjettiin.

”Ratkaisu on integroida useita toimintoja ja hyödyntää kaikkia yhteisiä intressejä omaavia sidosryhmiä julkisten tilojen kehittämiseksi”, Townsend sanoi ja mainitsi esimerkkinä Singaporen, jossa hallituksella on ohjaava rooli standardien asettamisessa, kun taas investoinnit ja operatiiviset resurssit tulevat pääasiassa yksityiseltä sektorilta.

Sijoitusresurssien suuntaaminen oikeaan suuntaan.

Arkkitehti Steven Townsendin mukaan Ho Chi Minh Cityssä on jo nähty erittäin menestyksekkäitä esikuvia, kuten Phu My Hungin kaupunkialue District 7:ssä, jonka suunnittelua hän johti vuonna 1993. Viime aikoina Vingroupin kehittämässä Vinhomes Central Park -projektissa on omistettu noin 14 hehtaaria jokivarren puiston kehittämiseen asukkaille, investoitu huolelliseen maisemointiin ja viheralueisiin sekä siitä on tullut lukuisten kulttuuritapahtumien ja kokemusten näyttämö sekä Ho Chi Minh Cityn asukkaille että turisteille.

Monitoimiset julkiset tilat – joissa sijoittajat voivat tarjota kestävää voittoa tuottavia palveluita ja käyttää näitä voittoja julkisten tilojen kehittämiseen investoimiseen – ovat optimaalinen malli sekä Ho Chi Minh Citylle että muille megakaupungeille, varmistaen harmonisen hyötyjen tasapainon sijoittajille, valtiolle ja ihmisille.

”Ho Chi Minh Cityn tulisi yhdistää suunnitteluvirastot ja sijoittajat rakentaakseen erittäin yhteistyöhön perustuvan hallinnonalojen välisen yhteistyömekanismin, josta kaikki osapuolet hyötyvät”, Townsend ehdotti. Hän lisäsi , että Vietnam yleensä ja Ho Chi Minh City erityisesti houkuttelevat ja tulevat houkuttelemaan paljon investointipääomaa. Kaupunginhallinnon on otettava nämä mekanismit nopeasti käyttöön ohjatakseen investointiresursseja oikeaan suuntaan, jotta kaikki hyötyvät.

Tämän näkemyksen jakaa arkkitehti David Ching, suunnitteluasiantuntija, ja väittää, että julkisia tiloja on tarkasteltava myös taloudellisen tehokkuuden näkökulmasta. Singaporessa on noin 2 000 yhteisöä, jotka ovat suoraan mukana puistojen toiminnassa ja ylläpidossa. Hallitus voi vuokrata maata, ja yhteisöt järjestävät ennakoivasti toimintaa ja jopa kaupallistavat tilaa tuottaakseen tuloja puistojen uudelleeninvestointeihin, erityisesti toimintaan ja ylläpitoon – mikä on julkisten tilojen suurin kuluerä.

Siksi hän väitti, että Ho Chi Minh Cityn on luotava lisää kaupallisia ja palvelutiloja, jotka on integroitu julkisiin tiloihin. Esimerkiksi Saigon-joen varrella on tällä hetkellä paljon kauppoja ja kahvilaketjuja, mutta ne on suunniteltava uudelleen ja järjesteltävä uudelleen, jotta ne eivät peittäisi näkymää joelle.

Saatat myös pitää tästä

Novaland ehdottaa osallistumista sosialististen kommuuni- ja vaalipiirimallien kehittämiseen Lam Dongin maakunnassa.Lam Dongin maakunnan johtajien kanssa pidetyssä tapaamisessa Novalandin johtajat ehdottivat osallistumista sosialististen kommuunien ja vaalipiirien rakentamista koskevien kriteerien toteuttamiseen NovaWorld Phan Thietin alueella.

Erityisesti Ho Chi Minh Cityn jatkuvasti kallistuvien maan hintojen yhteydessä maan toimivuuden ja neliömetrikohtaisen arvon maksimointi on olennainen vaatimus. Koska maa-alue on jo tiheästi asuttu, Ho Chi Minh Cityn on harkittava maanpäällisiä julkisia tiloja sekä palveluita, kulttuuri- ja viihdetoimintaa korkeissa rakennuksissa.

Toisesta näkökulmasta Nguyen Ba Hung väittää, että julkinen liikenne on välttämätöntä julkisten tilojen kehittämiselle. Ilman käteviä kulkuyhteyksiä ihmiset eivät voi kokoontua näissä paikoissa. Yhteisöt muodostuvat, kun ihmisten määrä kasvaa, ja hallituksella on myös resursseja investoida uudelleen tai ainakin ylläpitää infrastruktuuria paremmin.

"Julkiseen liikenteeseen investoiminen on välttämätöntä, koska ilman sitä kukaan ei käytä sitä, ja pelkästään ympäröivään yhteisöön luottaminen on tehotonta. Ensimmäinen asia, jonka voimme tehdä välittömästi, on kehittää paremmin kattavia bussireittejä, koska kaupunkien raideliikenne vie aikaa", hän sanoi.

Lähde: https://baodautu.vn/tphcm-can-thu-hut-nguon-luc-tu-nhan-de-phat-trien-khong-gian-cong-cong-d467835.html