Sijoitusten pääoma vaihtelee noin yhdestä biljoonaan ja useisiin biljooniin Vietnamin dongeihin, ja keskeisten suorien sijoitushankkeiden odotetaan luovan läpimurtoja talouskasvussa , tuote- ja palvelurakenteessa sekä budjettituloissa, mikä mahdollistaa Thanh Hoan suunniteltujen kehitystavoitteiden saavuttamisen nopeammin. Monet laajamittaiset hankkeet ovat kuitenkin tällä hetkellä aikataulusta jäljessä useista objektiivisista ja subjektiivisista syistä johtuen, eivätkä ne hyödynnä täysin maavaroja eivätkä saavuta tuotannon ja liiketoiminnan tehokkuutta.
Useat projektit eivät pysyneet aikataulussa!
T&T Groupin investoima Tan Danin ekomatkailualuehanke (Nghi Sonin kaupunki) kattaa 84,8 hehtaarin alueen, ja sen alkuinvestointi on noin 3 663 miljardia Vietnamin dongia. Rakentaminen aloitettiin kesäkuussa 2021. Suuren ja hyvämaineisen sijoittajan ansiosta hankkeen odotetaan muuttavan Nghi Sonin metsän ja meren edut lomakeskukseksi ja viihdekohteeksi kotimaisille asukkaille, kansainvälisille matkailijoille ja ulkomaisille asiantuntijoille, jotka asuvat ja työskentelevät Nghi Sonin talousvyöhykkeellä. Hankkeen aloittamisen aikaan sijoittajan tavoitteena oli, että hanke olisi toiminnassa toukokuuhun 2024 mennessä. Tällä hetkellä hankkeesta on kuitenkin valmistunut vasta 40 %. Elokuussa 2024 maakunnan kansankomitea päätti hyväksyä hankkeen investointisuunnitelman muutoksen, nostaa pääomaa 11 096 miljardiin Vietnamin dongiin ja samalla "jatkaa" sen käyttöönottoa ja hyödyntämistä koskevaa määräaikaa vuoteen 2026 asti.
Myös Nghi Sonin talousalueella VAS Nghi Son Group Joint Stock Company käynnisti tammikuussa 2022 Nghi Sonin terästehdasprojektin nro 2 (linjat 3 ja 4). Projektin kapasiteetti on 3 miljoonaa tonnia vuodessa ja kokonaisinvestointi lähes 8 000 miljardia Vietnamin dongia. Projektissa käytetään italialaista DANIELI-terästeknologiaa, ja sen tavoitteena on toimittaa markkinoille vuosittain 3 miljoonaa tonnia teräsaihioita ja 1,5 miljoonaa tonnia valssattua terästä. Tämä auttaa lisäämään maakunnan budjettituloja sadoilla miljardeilla Vietnamin dongeilla, mikä vahvistaa Nghi Sonin teräsbrändiä ja varmistaa Nghi Sonin rauta- ja teräskompleksin synkronoidun toiminnan. Ensimmäisen linjan käyttöönottoa vuonna 2023 ei kuitenkaan saavutettu aikataulussa.
Suunnittelu- ja investointiministeriön selvityksen mukaan 23:lla parhaillaan tarkasteltavana olevalla laajamittaisella, keskeisellä suoralla sijoitushankkeella on yhteensä noin 74 208 miljardin Vietnamin dongin investointi. Näistä seitsemän hanketta aloitettiin ennen vuotta 2021, ja niiden kokonaisinvestointi on 25 681 miljardia Vietnamin dongia, ja 16 hanketta aloitettiin vuosien 2021 ja 2024 välillä, ja niiden kokonaisinvestointi on 48 527 miljardia Vietnamin dongia. Marraskuussa 2023 toimintansa aloitti kuitenkin vain yksi hanke: DABACO Thanh Hoan korkean teknologian siankasvatus- ja kaupallinen maatila-alue Thach Tuongin ja Thach Lamin kunnissa Thach Thanhin piirikunnassa. DABACO Vietnam Group Joint Stock Company on investoinut 654 miljardin Vietnamin dongin budjetilla.
Käynnissä olevista 22 investointi- ja rakennushankkeesta vain kuusi on aikataulussa. Näihin kuuluvat Dai Duongin sementtitehdas Nghi Sonin talousalueella ja radiaalirengastehdas Bim Sonin teollisuuspuiston B-vyöhykkeellä, joissa parhaillaan tehdään koeajoja koneiden hienosäätämiseksi virallista toimintaa varten. Miza Nghi Sonin pakkauspaperitehtaan vaihe 2 on saanut maa-alueen ja viimeistelee projektin aloittamiseen tarvittavia asiakirjoja ja menettelyjä. Thai Thangin teollisuuskeskittymässä (Hoang Hoa) sijaitseva tekstiilitehdas on pääosin saanut työpajojensa rakentamisen valmiiksi; Van Han teollisuuskeskittymässä (Thieu Hoa) sijaitseva vientikenkien jalostustehdas on saanut valmiiksi kaksi työpajaa, ja loput kaksi ovat rakenteilla. Arvioitu valmistumisaste on 90 %. Sao Mai Thanh Hoa -lomakohde Tho Lamin kunnassa (Tho Xuan) on rakenteilla, ja sen arvioitu valmistumisaste on 83 %.
Kuudentoista muun laajan ja keskeisen hankkeen arvioidaan olevan aikataulusta jäljessä hyväksyttyyn investointipolitiikkaan ja investointien rekisteröintitodistukseen verrattuna. Näihin kuuluu monia aikoinaan erittäin odotettuja hankkeita eri sektoreilla teollisuudesta ja maataloudesta kauppaan, matkailuun ja palveluihin, kuten: Intco Medical Vietnamin tehdas Pohjois-alueella A, Bim Sonin teollisuuspuistossa (Bim Sonin kaupunki), jonka investointi on 2 796 miljardia VND; kuumien lähteiden lomakeskusalue Quang Yenin kunnassa (Quang Xuongin piirikunta), jonka investointi on 6 849 miljardia VND; Xuan Thien Thanh Hoa 1 -huipputeknologian tuotanto- ja karjankasvatuskompleksi Minh Tienin kunnassa (Ngoc Lacin piirikunta), jonka investointi on 3 000 miljardia VND; Long Sonin yleissatama, jonka investointi on 2 300 miljardia VND; ja laajamittainen teollinen maidontuotanto- ja jalostushanke Nong Congin ja Nhu Thanhin piirikunnissa, jonka investointi on 3 800 miljardia VND...
Äskettäisessä 37. maakuntapuolueen komitean toimeenpanevan konferenssin puheissa monet edustajat ilmaisivat huolensa monien hankkeiden hitaasta etenemisestä, ja samalla he ehdottivat tehokkaita ratkaisuja yritysten resurssien houkuttelemiseksi tuotantoon ja liiketoimintaan. Vaikka maakunnan budjettitulot vuonna 2024 saavuttivat kaikkien aikojen korkeimman tason, tulot riippuvat edelleen pääasiassa raakaöljyn tuonnista saatavasta arvonlisäverosta ja maankäyttömaksuista. Jos uusien hankkeiden käyttöönotto on hidasta, on vaikea luoda lisää liikkumavaraa kestävän budjettikasvun vakiinnuttamiselle tulevaisuudessa.
”Monet investointihyväksynnän saaneet suuret investointihankkeet ovat viivästyneet aloituksessa tai rakentamisen edistymisessä. Erityisesti kaupan ja matkailun alalla, vaikka olemmekin houkutelleet joitakin tunnettujen sijoittajien hankkeita, useimpia hankkeita ei ole otettu käyttöön aikataulussa. Siksi Thanh Hoa ei ole vielä kehittänyt korkealaatuista matkailuinfrastruktuuria houkutellakseen luksusturisteja, stimuloidakseen matkailun kysyntää ja luodakseen läpimurron tuloissa”, sanoi Sam Sonin kaupungin puoluekomitean sihteeri Luong Tat Thang.
Monista syistä
Maanraivaus on edelleen yksi tärkeimmistä hankkeiden viivästysten syistä. 23:sta suuresta ja keskeisestä hankkeesta, jotka tällä hetkellä kärsivät viivästyksistä, 11 johtuu maanraivauksen vaikeuksista ja esteistä. Tyypillisiä esimerkkejä ovat Long Sonin sementtitehtaan linja 4 Dong Sonin piirikunnassa (Bim Sonin kaupunki), jossa 3 hehtaaria on edelleen raivaamatta paikallisten asukkaiden kanssa tehtyjen ratkaisemattomien sopimusten vuoksi; Tan Danin ekoturismialue Tan Danin piirikunnassa (Nghi Sonin kaupunki), jossa 7,28 hehtaaria on edelleen raivaamatta; Xuan Thien Thanh Hoa 1:n korkean teknologian tuotanto- ja karjankasvatuskompleksi Minh Tienin kunnassa (Ngoc Lacin piirikunta), jossa 17 hehtaaria on edelleen raivaamatta; ja itäinen kaupunkialue pohjois-etelä-bulevardin varrella (Thanh Hoan kaupunki), jossa on vaikeuksia, sillä yli hehtaari maata on vielä hankkimatta.
Nghi Sonin kaupungin maanraivaus- ja uudelleenasuttamistukilautakunnan mukaan Tan Danin ekomatkailualue on alusta alkaen kohdannut useita vaikeuksia, jotka liittyvät maan alkuperään, maankäytön ajoitukseen, maan tyyppiin jne. Jotkin maatalousmaat ovat olleet Nghi Sonin kaupungin kansankomitean tekemien maanhankintapäätösten kohteena, mutta ne eivät täytä korvauksen ja tuen ehtoja, koska kiinteistökartassa ne on tällä hetkellä merkitty liikennemaaksi, kastelumaaksi, hautausmaaksi tai viljelemättömäksi vesialueeksi. Lisäksi jotkut kotitaloudet ovat eri mieltä maan ja sillä olevien omaisuuserien korvausmääristä ja pyytävät sijoittajaa neuvottelemaan. Tällä hetkellä maankäyttöä koskevien säännösten mukauttaminen vuoden 2024 maankäyttölain ja sen asetusten voimaantulon myötä aiheuttaa myös hämmennystä sijoittajille hankkeen seuraavien vaiheiden toteuttamisessa.
Suunnittelu- ja investointiosaston mukaan maanrajausvaikeuksien pääasiallinen syy on tositteiden ja tietojen puute, mikä haittaa maanrajaussuunnitelmien laatimista. Lisäksi joidenkin uudelleenasutusalueiden rakentamisen hidas edistyminen vaikuttaa myös hankkeen maanrajausprosessiin; asiaankuuluvien yksiköiden välinen koordinointi sekä korvaus- ja maanrajausasiakirjojen käsittelyaika ovat joskus liian pitkiä ja tehottomia; useimmat maakunnan investointi- ja liiketoimintahankkeet käyttävät maatalousmaata, ja sijoittajien on maksettava maanrajauskorvaukset itseneuvottelemalla, siirtämällä maankäyttöoikeuksia, sijoittamalla pääomasijoituksiin tai vuokraamalla maankäyttäjien kanssa, mikä aiheuttaa monia vaikeuksia ja saa sijoittajat viivästyttämään maankäyttöasiakirjojen laatimista.
Yleisen suunnittelu- ja investointihankkeen (GPMB) ohella joidenkin hankkeiden hidas eteneminen johtuu myös päällekkäisten ja usein muuttuvien lakien, kuten investointeja, maata, rakentamista, ympäristönsuojelua, asunto- ja kiinteistökauppaa, tarjouskilpailua, julkisten varojen hallintaa ja käyttöä sekä valtion pääoman hallintaa koskevien lakien, pitkistä asiakirjojen ja menettelyjen valmistumisprosesseista. Joillakin suurilla, keskeisillä hankkeilla on menettelyjä ja asiakirjoja, jotka on toimitettava keskusministeriöille ja virastoille, mikä johtaa pitkittyneisiin toteutusaikoihin. Tyypillisiä esimerkkejä ovat: Long Sonin yleissatama; konttiterminaali 2 Nghi Sonin talousalueella; kotitalousjätteen polttolaitos Dong Sonin alueella (Bim Sonin kaupunki); Intco Medical Vietnamin tehdas pohjoisella vyöhykkeellä A, Bim Sonin teollisuuspuisto; sekä laajamittainen teollinen maidontuotanto ja maidonjalostus Nong Congin ja Nhu Thanhin alueilla. Jotkin hankkeet odottavat vielä toteutusohjeita, kuten Nam Song Man lomakeskus ja huvipuisto Quang Chaun ja Quang Tienin alueella (Sam Son), joka on vastavuoroinen julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuteen (BT-sopimus) perustuva investointihanke ja joka on siksi toteutettava samanarvoisuuden periaatteen mukaisesti. Tällä hetkellä maanjako- ja vuokraushetkellä odotetun maan hinnan määrittäminen BT-hankkeen rahoittamiseen tarkoitetun maan jatkojakoa varten kohtaa kuitenkin edelleen monia esteitä, mikä johtaa kyvyttömyyteen jatkaa maanjakoa hankkeen investointeihin ja rakentamiseen...
On myös hankkeita, joissa viivästykset johtuvat oikea-aikaisen infrastruktuurin kehittämisen puutteesta. Esimerkiksi Nghi Sonin teräsvalssaamolla nro 2 sijoittaja oli saanut laitteiden asennuksen valmiiksi elokuun alussa 2022, ja ne olivat valmiita koekäyttöön. National Power Transmission Corporationin investoima 220 kV:n voimajohto- ja sähköasemahanke Nghi Sonin talousalueella sekä Nghi Sonin teräsvalssaamon nro 2 110 kV:n sähköasemalle sähköä toimittava 110 kV:n voimajohtohanke kuitenkin viivästyivät, mikä johti sähkön puutteeseen hankkeen ensimmäisessä vaiheessa. Siksi sijoittaja myös mukautti ja pidensi linjan 4 asennusaikaa vastaamaan käyttöönottoaikataulua ja ajankohtaa, jolloin linjat otettaisiin kaupalliseen tuotantoon.
VAS Nghi Son Group Joint Stock Companyn edustaja Pham Tuan Anh kertoi: ”Lokakuun lopussa, kun maanraivaukseen liittyvät vaikeudet oli ratkaistu, National Power Transmission Corporation järjesti nopeasti 220 kV:n Nghi Sonin talousalueen sähköaseman ja siihen liittyvien sähkölinjojen rakentamisen ja sähköistämisen. Odotamme, että sähköala saa tekniset vaiheet päätökseen ja kytkee sähkön laitokseen, jotta voimme ottaa linjan 3 käyttöön joulukuussa 2024. Vakaan koekäytön ja tarvittavien säätöjen jälkeen laitos otetaan kaupalliseen käyttöön vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Kun linja 3 toimii vakaasti, yhtiö jatkaa investointeja linjan 4 rakentamiseen.”
Objektiivisten syiden lisäksi subjektiivisia tekijöitä ei voida sivuuttaa, kuten joidenkin sijoittajien vastuuttomuutta tai epäpätevyyttä, jotka johtavat hankkeiden viivästyksiin. Esimerkiksi Quang Yenin kunnassa (Quang Xuongin piirikunnassa) sijaitseva kuumien lähteiden lomakeskusalue on aikataulusta jäljessä, sillä vain 20 % työstä on valmis ja suuri määrä maanraivaustöitä on jäljellä. Tällä hetkellä sijoittaja ei ole pystynyt osoittamaan ennakkovaroja korvauksiin ja tukeen maanraivauskustannusten kattamiseksi kärsineille kotitalouksille, mikä on vaikuttanut merkittävästi hankkeen etenemiseen. Hankkeet: East North-South Boulevardin kaupunkialue (Thanh Hoan kaupunki); ja Dong Sonin kaupunginosassa (Bim Sonin kaupunki) sijaitseva jätteenpolttolaitos ovat samankaltaisessa tilanteessa. Erityisesti jotkut hankkeet kohtaavat useita haasteita, jotka vaikeuttavat niiden valmistumista, jopa aikataulun muutosten ja pidennysten jälkeen.
Ulkomaisten suorien sijoitusten (FDI) alalla Thanh Hoalla on tällä hetkellä 173 aktiivista ulkomaisten suorien sijoitusten (FDI) projektia, joiden rekisteröity sijoituspääoma on yhteensä noin 14,96 miljardia Yhdysvaltain dollaria, mikä on kahdeksanneksi paras maakunta. Myös kotimaiset suorat sijoitukset (DDI) ovat kukoistaneet viime vuosina kansallisesti tunnettujen sijoittajien hankkeiden ansiosta. Investointihankkeiden edistymistä ei kuitenkaan ole taattu, minkä vuoksi osa maakunnan odotetuista tavoitteista on jäänyt saavuttamatta ja mikä vaikuttaa jonkin verran yritysten luottamukseen ja investointiympäristöön. Vaikeuksien ja mekanismien ja politiikkojen puutteiden korjaamiseksi Thanh Hoan maakunta pyrkii ratkaisuihin, kuten tiukkojen toimenpiteiden toteuttamiseen sellaisten sijoittajien suhteen, jotka eivät toteuta hankkeita ennakoivasti, sekä valikoivaan korkealaatuisten sijoittajien houkuttelemiseen luotettavien pääomavirtojen houkuttelemiseksi investointeihin ja liiketoimintaan.
Teksti ja kuvat: Minh Hang
[mainos_2]
Lähde: https://baothanhhoa.vn/du-an-trong-diem-vi-sao-cham-tien-do-232958.htm
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)