Mihin ulkomailla asuvat vietnamilaiset voivat sijoittaa kahdella miljardilla Vietnamin dongilla?

Asiantuntijoiden mukaan ulkomailla asuvat, joilla on kaksi miljardia Vietnamin dongia käyttämättömiä varoja sijoitettavaksi kahdeksi vuodeksi tai pidemmäksi ajaksi, voivat valita kiinteistöjä ja osakkeita.

Asun tällä hetkellä ulkomailla, olen ollut pitkään aloillani, enkä aio palata Vietnamiin lähitulevaisuudessa. Minulla on 2 miljardia Vietnamin dongia (VND) ylimääräistä käteistä ja haluan sijoittaa Vietnamiin. Tällä hetkellä korot ovat mielestäni liian alhaiset, joten harkitsen maan tai asuntojen ostamista tai osakkeisiin sijoittamista. Olen nähnyt monien analyytikoiden sanovan, että molemmat vaihtoehdot ovat tällä hetkellä edullisia ja sopivat pitkäaikaiseen sijoittamiseen. Olisin kiitollinen asiantuntija-avuista.

Phung Tran

Pankkitapahtumia Ho Chi Minh Cityssä marraskuussa 2022. Kuva: Thanh Tung

Konsultti:

Saatat myös pitää tästä

Boeing solmii useita uusia sopimuksia Kiinan kanssa.Boeing on äskettäin allekirjoittanut useita sopimuksia kiinalaisten yritysten kanssa lentokoneiden huollon, varaosien ja tietoliikenneyhteyksien aloilla maan laivaston kasvaessa.

Olettaen, että sinulla on jo taloussuunnitelma ja 2 miljardia Vietnamin dongia ylimääräistä käteistä sijoituksiin vähintään kahden vuoden ajan, voit valita joko osakemarkkinat tai kiinteistöt.

Vuonna 2024 osakemarkkinoilla näkyi monia optimistisia merkkejä, jotka olivat peräisin Vietnamin ja maailman makrotalouspolitiikasta . Työllisyyttä, työttömyyttä ja inflaatiota koskevien tietojen perusteella Yhdysvaltain keskuspankki (Fed) ilmoitti rahapolitiikan kääntymisestä ja mahdollisuudesta laskea korkoja. Tämä helpottaisi ulkomaisen pääoman ulosvirtausta Vietnamista, vähentäisi Vietnamin valtionpankin valuuttakurssiin kohdistuvaa painetta ja loisi siten tilaa löysän rahapolitiikan toteuttamiselle ja rahan tarjonnan lisäämiselle. Lisäksi alhaiset korot ovat merkittävä liikkeellepaneva voima, joka tekee osakemarkkinoista houkuttelevampia.

Vuosi 2024 tuo mukanaan monia haasteita, mutta myös lukuisia mahdollisuuksia sijoittajille. Osakemarkkinat toimivat barometrinä, joka ennakoi aina markkinoiden elpymistä. Nykyisessä markkinatilanteessa inflaatio on suhteellisen vakaa ja P/B (hinta-kirjanpitoarvo) on noin 1,6 – alle Vietnamin markkinoiden keskiarvon, joka on 2,1 – mikä tekee useimmista suurten yhtiöiden osakkeista suhteellisen halpoja. Siksi VN-indeksin merkittävä lasku on epätodennäköistä, mikä luo tilaa vahvalle kasvulle keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Sijoitusalan tietämyksestäsi ja kokemuksestasi riippuen voit sijoittaa yksittäisiin osakkeisiin itse, hakea ammattilaisen neuvoja tai sijoittaa sijoitusrahastoihin. Rahastoyhtiöiden pätevien ja kokeneiden ammattilaisten hallinnoimat sijoitusrahastot sopivat nuorille sijoittajille, joilla on vähän kokemusta markkinoilta.

Hakemusprosessi on nyt melko yksinkertainen; voit avata tilin ja valtuuttaa sijoituksia jopa ulkomailla ollessasi. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden keskittyä ydinliiketoimintaasi ja tuottaa hyviä tuloja samalla, kun saavutat varallisuuden kasvua Vietnamissa.

Kiinteistösijoituksissa sinun tulisi pitää 2 miljardin VND:n pääomastasi pienempi osuus. Jos kuukausitulosi ovat vakaat, voit harkita vipuvaikutuksen käyttöä. Asuntoihin sijoittaessa alkuvaiheessa alkupääomavaatimus ei ole korkea; voit täydentää sitä vähitellen ulkomaisilla tuloillasi maksaaksesi lainat aikataulun mukaisesti. Sinun on valittava hyvämaineinen projektikehittäjä varmistaaksesi, että asunto valmistuu ajoissa.

Ihanteellinen kiinteistösegmentti pitkäaikaiseen sijoitukseen pienellä pääomalla on maatalousmaa , josta osa on tarkoitettu asuinkäyttöön, tai asuinmaa maaseudulla, erityisesti suurten kaupunkien lähellä sijaitsevissa maakunnissa. Kiinteistösijoituksen tuottopotentiaali riippuu pitkälti sijainnista, maankäytön suunnittelusta, lähellä olevasta infrastruktuurista, palveluista ja ympäröivästä väestöstä.

Saatat myös pitää tästä

Vietnamin dongin pankkienväliset korot ovat kääntyneet päinvastaiseksi ja ovat laskussa.Noustuaan lähes 11 prosenttiin vuodessa pankkienväliset lainakorot kääntyivät myöhemmin päinvastaiseksi ja laskivat jyrkästi.

On melko tärkeää huomata, että kiinteistösijoittamiseen liittyy maankäyttöoikeuksia ja asumista koskevia oikeudellisia asioita. Ulkomailla ollessasi sinun on harkittava mahdollisuutta palata Vietnamiin suorittaaksesi ostoon ja myyntiin liittyvät oikeudelliset menettelyt. Kiinteistön ostoon tai myyntiin valtuuttaminen on suhteellisen monimutkaista ja sisältää riskejä, jos sitä ei tehdä oikein. Kaupat tulisi suorittaa hyvämaineisten pörssien kautta, jotta saat ammattimaista ja oikeudellista tukea, mikä varmistaa sujuvan ja onnistuneen osto- ja myyntiprosessin.

Kiinteistömarkkinoille on ominaista toipuminen osakemarkkinoiden jälkeen. Siksi sinun tulisi nykyisellä ajanjaksolla allokoida suuri osa sijoituspääomastasi osakkeisiin tai sijoitusrahastoihin ja odottaa oikeaa hetkeä sijoittaa kiinteistöihin. On myös tärkeää huomata, että molemmat näistä kanavista vaativat keskipitkän tai pitkän aikavälin sijoitusaikatauluja. Taloussuunnitelman laatiminen auttaa välttämään sijoitusten ennenaikaista realisointia, mikä vähentäisi sijoitustuottoja odotettuun verrattuna.

Tran Thi Mai Han
Henkilökohtaisen taloussuunnittelun asiantuntija
FIDT-sijoituskonsultointi- ja varainhoitoyhtiö

Lähdelinkki: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html