Suite à la promulgation et à l'entrée en vigueur, le 1er août 2024, de la loi foncière, les questions relatives aux certificats de droits d'utilisation des sols (titres de propriété) ont suscité un vif intérêt. L'un des principaux changements apportés à ce document concerne son format.
Le certificat de propriété foncière portera un nouveau nom.
En réalité, l'expression « livre rouge » n'est pas utilisée dans le droit foncier ni dans aucun document d'orientation ou règlement détaillé. Il s'agit simplement d'une expression courante employée par le public en fonction de la couleur du certificat de droit d'utilisation du sol.
Selon la loi foncière de 2013, le « livre rouge » désignait le certificat des droits d'utilisation du sol, de propriété des maisons et autres biens attachés au sol. Toutefois, dans la loi foncière de 2024, le « livre rouge » désigne le certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol. Ainsi, en vertu de la nouvelle réglementation, l'appellation « livre rouge » a été raccourcie.
Normaliser un nouveau modèle de certificat de propriété foncière.
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est en train de rédiger une circulaire stipulant la réglementation relative aux certificats de droits d'utilisation des terres, à la propriété des biens attachés aux terres et aux registres cadastraux.
Le projet de loi stipule clairement que le certificat des droits d'utilisation des terres (livre rose, livre rouge) et la propriété des biens attachés à la terre (certificat) sont délivrés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement selon un formulaire unifié et sont appliqués à l'échelle nationale à tous les types de terres et autres biens attachés à la terre.
Le certificat se compose d'une seule feuille de deux pages, imprimée sur un fond rose lotus avec un motif de tambour en bronze (appelé modèle de certificat), mesurant 210 x 297 mm ; et comprend le contenu prescrit suivant :
La page 1 du certificat contient les informations suivantes :
- Nom national ;
- Emblème national ;
- Code QR ;
- Le titre « Certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres » est imprimé en rouge ;
- Section « 1. Utilisateurs de terres, propriétaires de maisons et de biens attachés au terrain » ;
- Section « 2. Informations sur la parcelle de terrain » ;
- Section « 3. Informations sur les actifs attachés au terrain » ;
- Section « 4. Notes » ;
- Section « 5. Schéma du terrain » ;
- Le lieu, la date de signature du certificat et l'autorité signataire sont indiqués dans le coin inférieur droit de la page 1 du certificat ;
- Remarques importantes à l'attention des personnes ayant reçu le certificat.
Page 1 du nouveau modèle de certificat de propriété foncière (Photo : Chinhphu.vn).
La page 2 du certificat contient les informations suivantes :
- Section « 6. Modifications après la délivrance du certificat : » ;
- Numéro d'enregistrement du certificat.
Page 2 du nouveau modèle de certificat de propriété foncière proposé (Photo : Chinhphu.vn).
Selon le projet, le code QR figurant sur le certificat de propriété foncière sera imprimé par l'autorité émettrice et permettra de consulter les informations relatives à ce certificat. Ce code QR a pour but de prévenir la falsification des certificats et d'assurer la sécurité du certificat de propriété foncière.
L'ancien modèle de certificat de propriété foncière ne comportait pas de code QR ; il utilisait à la place un code-barres et une série d'entiers positifs (pouvant comporter 13 ou 15 chiffres) imprimés au bas de la page 4, utilisés pour gérer et récupérer les informations et les registres d'émission.
Par conséquent, le nouveau modèle de certificat de propriété foncière devrait inclure un code QR similaire à celui présent sur les documents existants tels que les cartes d'identité et les cartes d'assurance maladie .
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
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