Depuis la promulgation de la loi foncière de 2024 et son entrée en vigueur le 1er août, les questions relatives aux certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) ont suscité une attention particulière. L'un des principaux changements apportés à ce type de document concerne la forme du livre rouge.
Le livre rouge aura un nouveau nom
En réalité, le terme « livre rouge » n'est pas utilisé dans la loi foncière, ni dans aucun document d'orientation ou règlement détaillé. Il s'agit d'une appellation courante, liée à la couleur du certificat de droit d'usage du sol souvent utilisé.
Selon la loi foncière de 2013, le « livre rouge » désigne le certificat des droits d'usage du sol, des droits de propriété immobilière et des autres biens attachés au terrain. Dans la loi foncière de 2024, le « livre rouge » désigne le certificat des droits d'usage du sol et des droits de propriété des biens attachés au terrain. Conformément à la nouvelle réglementation, le nom du « livre rouge » a été modifié pour être plus concis.
Unifier un nouveau modèle de livre rouge
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement rédige une circulaire réglementant le certificat des droits d'utilisation des terres, la propriété des biens attachés aux terres et les registres cadastraux.
Le projet stipule clairement que le certificat de droits d'utilisation des terres (livre rose, livre rouge) et de propriété des biens attachés aux terres (certificat) sont délivrés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement selon un formulaire unifié et sont appliqués à l'échelle nationale pour tous les types de terres et autres biens attachés aux terres.
Le certificat est constitué d'une feuille de 2 pages, imprimée sur un fond à motif de tambour en bronze rose (appelé le certificat vierge), mesurant 210 x 297 mm ; comprenant le contenu prescrit suivant :
La page 1 du certificat comprend le contenu suivant :
- Emblème national ;
- Emblème national ;
- code QR;
- La dénomination « Certificat de droits d'usage du sol et de propriété des biens attachés au sol » est imprimée en rouge ;
- Section « 1. Utilisateurs du sol, propriétaires de maisons et propriétaires fonciers attachés au sol » ;
- Section « 2. Informations sur le terrain » ;
- Section « 3. Informations sur les biens attachés au terrain » ;
- Section « 4. Notes » ;
- Section « 5. Schéma parcellaire » ;
- Nom du lieu, date de signature du certificat et organisme signataire du certificat dans le coin inférieur droit de la page 1 du certificat ;
- Notes pour les titulaires de certificat.
Page 1 du nouveau modèle de livre rouge tel que prévu (Photo : Chinhphu.vn0.
La page 2 du certificat comprend le contenu suivant :
- Section « 6. Modifications après la délivrance du certificat : » ;
- Numéro du livret de délivrance du certificat.
Page 2 du nouveau formulaire du livre rouge comme prévu (Photo : Chinhphu.vn).
Selon le projet, le code QR figurant sur le livre rouge est imprimé par l'organisme émetteur et permet de consulter les informations qui y figurent. Ce code QR vise à prévenir la falsification du certificat et à garantir la sécurité du livre rouge.
Dans le précédent formulaire du livre rouge, il n'y avait pas de code QR mais un code-barres et une série d'entiers positifs imprimés à la fin de la page 4, qui pouvaient inclure 13 ou 15 chiffres, utilisés pour gérer, rechercher des informations et émettre des enregistrements.
Ainsi, le nouveau modèle de livre rouge devrait comporter un code QR similaire aux documents déjà utilisés tels que les cartes d'identité de citoyen et les cartes d'assurance maladie .
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
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