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| Résoudre le problème du logement pour les jeunes n'est pas seulement une question de protection sociale, mais aussi de préservation des ressources humaines de qualité nécessaires au développement urbain. (Image illustrative. Source : Journal Santé et Vie) |
D'après un rapport du ministère de la Construction publié en juillet 2025, au deuxième trimestre 2025, le prix moyen des appartements à Hanoï a atteint environ 80 millions de VND/m², soit une hausse de 5,6 % par rapport au trimestre précédent et de 33 % par rapport à la même période l'année précédente. À Hô Chi Minh-Ville, ce prix moyen s'élevait également à 89 millions de VND/m². Cette situation engendre un paradoxe : de nombreux jeunes ne peuvent s'offrir un appartement sur le marché privé, dont le prix oscille entre 3 et 6 milliards de VND, mais leurs revenus ne leur permettent pas d'accéder au logement social. Sans planification financière anticipée, le rêve d'acquérir un logement s'éloigne encore davantage.
Cependant, les nouvelles politiques pour la période 2025-2026 sont encourageantes. Le relèvement du seuil de revenu pour l'accès au logement social à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules et à 40 millions de VND par mois pour les couples mariés constitue un ajustement important. Lors de la 6e réunion du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, le 26 février, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également demandé à la Banque d'État du Vietnam d'accélérer le versement des prêts pour le logement social, en donnant la priorité aux jeunes de moins de 35 ans. Ces mesures permettent à de nombreux jeunes actifs, fonctionnaires et employés du secteur public d'alléger leur charge financière et d'accéder plus facilement à la propriété.
Il est notamment nécessaire de dépasser l'idée reçue selon laquelle le logement social serait réservé aux personnes à faibles revenus et de qualité médiocre. Il devrait au contraire être conçu comme un espace de vie décent, doté d'infrastructures techniques et sociales complètes. Le modèle de location longue durée pour le logement social est envisagé comme une solution pertinente compte tenu de l'évolution du marché du travail prévue pour les 10 à 20 prochaines années. Lorsque les jeunes n'ont pas les moyens d'accéder à la propriété, un bail stable et pérenne sous gestion publique peut les aider à réduire leur endettement, leur permettant ainsi de se concentrer sur leur développement personnel et leur famille. De cette manière, le logement social remplira pleinement son rôle de système de soutien, permettant aux travailleurs de se sentir en sécurité et engagés dans leur travail, au lieu d'être perçu comme un simple placement spéculatif.
Bien que les possibilités d'accès au logement social se soient diversifiées, la coordination entre tous les acteurs reste indispensable pour obtenir un logement. Face à un nombre de demandes constamment supérieur à l'offre, la pression est forte sur le système de gestion et les usagers. Un simple détail, comme des documents périmés, l'utilisation de formulaires obsolètes ou des informations non conformes aux données du VNeID, peut entraîner le rejet d'une demande. Il est donc essentiel que les jeunes s'informent activement sur leurs droits et fassent preuve d'une vigilance extrême. La procédure exigeant une précision absolue, une erreur, même minime, peut compromettre les efforts collectifs du système et des individus, et mettre un terme à leurs projets.
Par ailleurs, l'aspect financier mérite une attention particulière. Même avec des taux d'intérêt préférentiels d'environ 5,4 % par an sur 25 ans, les acquéreurs doivent disposer d'au moins 20 à 30 % de la valeur du bien immédiatement. Consulter l'historique de crédit auprès du CIC (Centre national d'information sur le crédit du Vietnam) afin d'éviter les dettes irrécouvrables est une étape préparatoire essentielle, souvent négligée par les jeunes.
Pour concrétiser le rêve du logement social, une convergence de facteurs est nécessaire : des politiques d’accès élargi, une offre de logements stable et une implication proactive des jeunes dans la préparation de leurs finances et la compréhension des réglementations en vigueur. Lorsque ces conditions seront réunies, le logement stable ne sera plus un objectif inaccessible, mais un atout essentiel permettant aux jeunes de construire sereinement leur avenir et de s’investir durablement dans les zones urbaines.
Source : https://baoquocte.vn/cham-tay-vao-giac-mo-nha-o-xa-hoi-367669.html
