Pour aider les personnes à faibles revenus à trouver un logement abordable.

La province de Thai Nguyen abrite une importante population de migrants qui vivent et travaillent dans les zones industrielles, les agences, les usines et les entreprises. La demande de logements pour cette main-d'œuvre est très forte. Afin d'aider les personnes à faibles revenus à s'installer et à construire leur vie, la province s'efforce d'attirer des investissements dans des projets de logements sociaux abordables et d'accompagner les travailleurs dans l'obtention de prêts pour la construction de leurs maisons.

Le quartier résidentiel de Dai Thang, situé à proximité de l'autoroute Hanoi - Thai Nguyen, est un projet clé destiné aux personnes à faibles revenus, construit à l'entrée sud de la province.

Créer toutes les conditions nécessaires pour que les investisseurs puissent mettre en œuvre le projet.

Selon des enquêtes menées par des organismes spécialisés, le nombre total de personnes ayant besoin d'un logement social dans la province au cours de la période 2021-2025 est de 37 000 (dont 16 000 travailleurs des zones industrielles et 21 000 personnes appartenant à d'autres groupes à faibles revenus, tels que les ménages pauvres ou quasi pauvres des zones urbaines ; les fonctionnaires et employés du secteur public ; les officiers et sous-officiers des forces armées ; et les travailleurs à faibles revenus hors des zones industrielles)... Au cours de la période 2025-2030, on prévoit que près de 29 000 personnes auront besoin d'acheter ou de louer un logement social.

M. Le Cao Hai, chef du département de la gestion du logement, du développement urbain et rural du département de la construction de Thai Nguyen , a déclaré : « L’objectif du gouvernement en matière de développement du logement social est plus ambitieux que les plans et projets provinciaux. Par conséquent, nous avons conseillé au Comité populaire provincial de revoir les programmes, plans et projets afin de procéder aux ajustements nécessaires. Suite à cet examen, 83 parcelles de terrain, totalisant plus de 250 hectares, sont actuellement disponibles. Ce plan prévoit des terrains suffisants pour investir dans la construction de logements sociaux, permettant ainsi d’atteindre l’objectif de plus de 24 000 unités construites d’ici 2030 dans la province de Thai Nguyen. »

Le quartier résidentiel de Dai Thang est situé à proximité de l'autoroute Hanoi - Thai Nguyen, actuellement en construction.

Pour atteindre l'objectif ci-dessus, les ministères et organismes concernés, notamment le ministère de la Construction, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, et les collectivités locales directement impliquées dans le projet, doivent créer des conditions favorables pour que le projet puisse achever ses dernières étapes dans les meilleurs délais.

Accélérer l'avancement des travaux.

Immédiatement après la décision approuvant la politique d'investissement pour les projets de logements sociaux, les investisseurs ont entamé les travaux de construction conformément au calendrier prévu. Les ministères, agences et autorités locales ont étroitement coordonné et soutenu les investisseurs afin de résoudre rapidement les formalités administratives et de garantir la sécurité et le bon déroulement du chantier.

Lors de notre visite du projet de logements sociaux Dai Thang (nom commercial : Homie Village), situé dans les quartiers de Dong Tien et Bai Bong (ville de Pho Yen) et développé par la société par actions TNG Land, nous avons pu constater l'excellente ambiance de travail qui règne au sein de l'équipe de construction. Ce projet d'envergure, le premier du genre destiné aux personnes à faibles revenus, est implanté à l'entrée sud de la province, dans une zone industrielle dense. Une fois achevé, il permettra de loger près de 800 travailleurs, ouvriers et ménages à faibles revenus ou quasi-pauvres.

M. Nguyen Thanh Son, superviseur en chef des travaux de la société par actions TNG Land, a affirmé : « Au cours du treizième mois de construction, nous avons livré 34 maisons individuelles début mars 2025 ; et l’immeuble de 18 étages, comprenant 361 logements, est désormais achevé à 87 %. La société met tout en œuvre pour que les travaux de sécurité incendie soient inspectés d’ici la mi-août 2025 et pour livrer les logements aux résidents d’ici la mi-septembre, soit deux semaines plus tôt que prévu. »

Le projet de logements sociaux Binh Minh Phat, situé dans le groupe 1 du quartier Tich Luong (ville de Thai Nguyen), devrait vendre environ 500 unités de logements sociaux cette année.

Le projet de logements sociaux Binh Minh Phat, situé dans le groupe 1 du quartier Tich Luong (ville de Thai Nguyen), a débuté sa construction en 2024. La première phase prévoit la construction de 11 bâtiments de 5 à 15 étages, totalisant plus de 600 appartements. Le projet comprend un complexe de logements pour les travailleurs, des logements sociaux, une zone commerciale, une école maternelle et un marché traditionnel, répondant ainsi pleinement aux besoins essentiels d'un quartier résidentiel moderne et agréable à vivre. Selon l'investisseur, plus de 200 appartements seront mis en vente en juillet 2025 et environ 300 autres en septembre 2025.

M. Tran Thanh Binh, président du groupe Tien Bo (TTB Group), investisseur du projet de logements sociaux Binh Minh Phat, a déclaré : « Le gouvernement et l’Assemblée nationale ont publié de nombreux documents et circulaires relatifs au logement social pour les personnes à faibles revenus, élargissant ainsi les critères d’éligibilité à l’acquisition de ces logements. En conséquence, nous avons proposé à la province la construction de trois nouveaux immeubles de 21 étages chacun, comprenant plus de 300 appartements. Le projet Binh Minh Phat disposera ainsi d’un parc immobilier total de 1 500 logements. »

Poursuivre la suppression des obstacles pour les promoteurs de logements sociaux.

Lors du processus d'investissement pour les projets de logements sociaux, les promoteurs rencontrent de nombreuses difficultés pour accéder à des sources de financement préférentielles, et certaines voies d'accès prévues dans le plan n'ont pas encore fait l'objet d'investissements. À titre d'exemple, le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Dai Thang a achevé l'installation du réseau d'adduction d'eau, mais les résidents ne sont pas encore raccordés directement au réseau d'eau potable provenant de la station d'épuration.

Le projet de zone résidentielle Bac Son dans le quartier de Hoang Van Thu (ville de Thai Nguyen) voit son rythme de construction s'accélérer.

M. Nguyen Thanh Son, superviseur des travaux pour la société TNG Land Joint Stock Company, a suggéré que Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company vende l'eau directement aux résidents, en contournant le projet, au tarif de l'eau industrielle. Par ailleurs, une passerelle piétonne reliant le projet au quartier résidentiel de Chien Thang est empruntée quotidiennement par les habitants pour accéder au chantier, ce qui représente un risque pour leur sécurité. Nous demandons aux autorités de l'arrondissement de Dong Tien et au groupement résidentiel de démanteler cette passerelle afin de ne pas impacter le paysage et la sécurité du projet.

Outre le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Dai Thang, l'investisseur du projet de logements sociaux de Binh Minh Phat rencontre également de nombreuses difficultés qu'il convient de résoudre. Actuellement, la voie d'accès est prévue dans le plan, mais n'a pas encore été construite, ce qui compromet la fluidité du trafic vers le parc industriel de Song Cong II et les autres zones industrielles environnantes. Par ailleurs, l'investisseur a demandé aux services et organismes compétents d'accélérer les procédures légales afin d'augmenter la capacité actuelle de logements sociaux de 600 à 1 500 unités, pour répondre aux besoins consécutifs à la fusion prochaine de la province de Thai Nguyen.

Afin de continuer à attirer les investisseurs dans les projets de logements sociaux, le Comité populaire provincial vient de publier le Plan n° 146/KH-UBND relatif au développement du logement social dans la province à l'horizon 2025 et pour les années suivantes. En conséquence, le Comité populaire provincial a chargé chaque département et agence de s'attacher à résoudre les difficultés rencontrées dans chaque projet, à commercialiser au plus vite les logements sociaux et à répondre à la demande croissante, notamment suite à la fusion des provinces de Thai Nguyen et de Bac Kan, qui entraînera le transfert d'un grand nombre de fonctionnaires de Bac Kan vers le chef-lieu de la province de Thai Nguyen.

Pour concrétiser la directive du Premier ministre, la province de Thai Nguyen a publié le programme provincial de développement du logement pour la période 2021-2030 ainsi que des plans spécifiques de développement du logement social pour chaque année. L'objectif principal est ainsi d'achever la construction de 1 084 logements sociaux d'ici 2025.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/