Documents pour la radiation de l'inscription hypothécaire sur le certificat de titre foncier
Le service de conseil juridique du journal Lao Dong répond : Conformément à l’article 33 du décret 99/2022/ND-CP et aux directives de la décision 2546/QD-BTP, le dossier d’annulation de l’enregistrement des mesures de sûreté utilisant les droits d’utilisation des terres et les biens attachés à ces terres comprend :
Documents à préparer :
Formulaire de demande de radiation d'inscription de sûreté sur les droits d'utilisation des terres et les biens attachés à ces terres.
Certificat original dans les cas où la garantie possède un certificat.
Si la personne qui demande la radiation n'est pas le créancier garanti et que le formulaire de demande ne porte pas la signature ou le sceau (le cas échéant) du créancier garanti, les documents supplémentaires suivants doivent être soumis (originaux ou copies certifiées conformes) :
Le document contient des informations indiquant que le créancier garanti accepte d'annuler l'inscription, confirme que le contrat de sûreté a pris fin, a été liquidé ou confirme la libération du bien grevé dans les cas où la partie demandant l'annulation est le garant ;
Un contrat juridiquement contraignant ou tout autre document prouvant le transfert légal du bien grevé, dans les cas où la personne demandant la radiation est le cessionnaire légal du bien grevé ;
Le contrat de vente aux enchères ou le document confirmant les résultats de l'exécution du jugement dans le cas où la personne demandant la radiation est un organisme d'exécution civile est devenu juridiquement exécutoire ;
Le document de l'autorité compétente contient des dispositions stipulant que le créancier garanti, s'il s'agit d'une organisation économique autre qu'un établissement de crédit, devient une entreprise à capitaux étrangers, ou si un citoyen vietnamien devient un citoyen étranger ;
Un document de confirmation de l'autorité compétente concernant la dissolution de la personne morale.
Procédure d'annulation de l'inscription hypothécaire sur le certificat de titre foncier.
Conformément aux directives de la décision 2546/QD-BTP, la procédure d’annulation de l’inscription des sûretés sur les droits d’utilisation des sols s’effectue comme suit :
Étape 1 : Soumettez votre candidature
Déposez votre demande auprès du Bureau d'enregistrement foncier du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ou de son antenne locale.
Dans les cas où les demandes d'enregistrement des droits d'utilisation des terres sont soumises par l'intermédiaire du Département de réception des procédures administratives et de retour des résultats, du Centre provincial de services administratifs publics ou du Comité populaire communal, le délai de traitement est calculé à partir du moment où le Bureau d'enregistrement foncier reçoit une demande valide.
Comment procéder :
Par le biais du système d'inscription en ligne ;
Remettez la copie papier en personne ou envoyez-la par voie postale ;
Par courriel.
Étape 2 : Traitement de la demande
S’il n’y a pas de motif de refus, le Bureau d’enregistrement foncier acceptera la demande valide, la traitera et fournira les résultats conformément à la réglementation.
Temps d'exécution :
Pas plus de 3 jours à compter de la date de réception d'une demande valide ; pas plus de 13 jours pour les zones montagneuses, insulaires, reculées et défavorisées, et les zones présentant des conditions socio-économiques particulièrement difficiles.
Le délai indiqué ci-dessus exclut les jours fériés et les week-ends, conformément à la loi ; il n’inclut pas le délai de réception des demandes au niveau communal, le délai de règlement des obligations financières des utilisateurs fonciers ; il n’inclut pas le délai d’examen et de traitement des cas d’infractions à la réglementation foncière et le délai de demande d’expertises.
Afficher les informations relatives à la radiation de l'hypothèque.
Information affichée : Conformément à la clause 21 de l'article 41 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT, les informations relatives à l'annulation de l'inscription hypothécaire sont affichées sur le code QR du certificat.
Le code QR est affiché dans le coin supérieur droit de la page 1 du certificat relatif aux droits d'utilisation du sol et à la propriété des biens attachés au sol, lors de la première impression dudit certificat. En cas de modification des informations après la délivrance du certificat, le code QR est affiché dans le coin supérieur droit de la colonne « Contenu des modifications et base juridique » de la section 6, page 2 du certificat.
Contenu relatif à la suppression de l'inscription hypothécaire
L’article 13, paragraphe 24, de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT stipule qu’en cas de radiation d’une hypothèque portant sur des droits d’utilisation du sol et des biens attachés au terrain, les éléments suivants doivent être consignés :
"Supprimer les détails de l'enregistrement hypothécaire datés du .../.../... selon le numéro de dossier ... (saisir le code du dossier de procédure d'enregistrement)".
Par conséquent, les informations relatives à la radiation de l'inscription hypothécaire figurent sur le code QR du certificat.
Lire l'original ici.
Source : https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld
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