Quartier central de Hong Bang

Le district de Hong Bang, à Hai Phong, accueille une nouvelle offre de maisons de ville commerciales.

Au cours des derniers mois de 2024, le marché immobilier du district de Hong Bang – l'un des trois plus anciens districts centraux de la ville portuaire de Hai Phong – a officiellement accueilli une nouvelle offre de maisons de ville commerciales avec le projet Hong Bang Midtown.

Potentiel immobilier en centre-ville.

Hai Phong, surnommée la « Ville portuaire », est le plus grand centre industriel et portuaire du Nord et le pôle économique , culturel, médical, éducatif, scientifique, commercial et technologique de la région Nord-Est. Ces dernières années, Hai Phong a connu une urbanisation rapide, accompagnée d'un fort développement de ses zones industrielles, de ses ports et de ses infrastructures de transport.

En 2024, Hai Phong a continué de figurer parmi les localités à la croissance la plus rapide du pays, avec un taux de croissance du PIB régional projeté supérieur à 10 %. Les investissements directs étrangers (IDE) ont progressé de 18 % par rapport à 2023, et le taux d'occupation des parcs industriels a atteint 90 %. L'augmentation de la population, due à l'arrivée d'experts étrangers et de travailleurs locaux venus d'autres provinces pour travailler dans ces parcs industriels, a entraîné une forte hausse de la demande de logements et de services commerciaux, notamment dans les zones centrales comme le district de Hong Bang, véritable cœur de Hai Phong.

Le pont Hoang Van Thu relie le district de Hong Bang et la nouvelle ville de Thuy Nguyen (Source de l'image : Haiphong.gov.vn)  

Le district de Hong Bang est l'un des trois districts centraux de Hai Phong, bénéficiant de la plus longue histoire de développement. Jouant un rôle central dans la culture, l'administration et l'économie, il présente de nombreux atouts pour son développement et attire des investissements diversifiés dans différents secteurs : industrie, commerce et services, transports et ports maritimes. Situé sur la rive sud du fleuve Cam, le district jouit d'une position stratégique, véritable porte d'entrée du commerce et de l'économie de la ville portuaire grâce à des axes routiers majeurs : les routes nationales 5 et 10, la rue Hung Vuong et l'autoroute Hanoi -Hai Phong. Par ailleurs, afin de répondre à un développement rapide, des investissements et des améliorations constants sont apportés aux infrastructures clés du district, notamment : le boulevard Bui Vien reliant le centre-ville, le pont Hoang Van Thu reliant la nouvelle ville de Thuy Nguyen, le pont Song Re reliant le district d'An Duong et le pont Binh reliant Thuy Nguyen et la province de Quang Ninh.

Hong Bang a pour vocation de devenir un quartier intelligent, civilisé et moderne ; son économie se développera dans le secteur des services et de l'industrie, les services étant le secteur dominant ; les investissements dans la construction du quartier visent à remplir les critères d'une zone urbaine de type I d'ici 2025.

Le projet Hong Bang Midtown est situé juste à côté de la rue Hung Vuong, dans le district de Hong Bang (Source de l'image : G5 Invest).

Hong Bang est également l'un des quartiers les plus densément peuplés de la ville, doté d'infrastructures développées et confronté à une pénurie constante de maisons de ville commerciales en raison du manque de terrains disponibles dans le centre-ville. Selon une étude, la valeur des biens immobiliers dans le district de Hong Bang, notamment dans les zones centrales le long de la rue Hung Vuong et de la route nationale 5, a augmenté de 20 à 30 % en seulement trois ans. Par conséquent, posséder un bien immobilier dans un quartier aussi central que Hong Bang reste très attractif pour les investisseurs.

Hong Bang Midtown – Nouveaux immeubles de ville commerciaux à l'entrée du quartier de Hong Bang.

Hong Bang Midtown est un projet immobilier haut de gamme composé de maisons de ville et de commerces, développé par Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. et G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company. Situé au 1, rue Quan Toan, dans le quartier de Quan Toan, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du district de Hong Bang, au cœur du triangle économique Hai Phong – Hanoi – Quang Ninh.

Le projet bénéficie d'une situation centrale, reliant les principales zones industrielles et portuaires de Hai Phong. Ainsi, Hong Bang Midtown se trouve au cœur d'une zone regroupant les ports de Vat Cach et de Nam Ninh, le terminal de ferry rapide pour Cat Ba, et à seulement 10 minutes des parcs industriels de Trang Due, An Duong, Nomura et Nam Cau Kien.

De plus, le projet se situe dans un quartier densément peuplé, entouré d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, d'écoles professionnelles, de l'université maritime du Vietnam (VMU), du comité populaire de l'arrondissement, du marché de Quan Toan et de banques. Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour le développement de nouvelles rues commerçantes et de loisirs animées dans le district de Hong Bang.

Parallèlement, l'emplacement du projet, juste à côté des principales routes artérielles telles que la route nationale 5, la route nationale 10 et l'autoroute Hanoi-Hai Phong, offre un avantage significatif, permettant aux résidents et aux investisseurs d'accéder facilement aux flux commerciaux et aux clients potentiels de Hanoi, Quang Ninh et des zones environnantes.

Hong Bang Midtown est un complexe résidentiel de 12 618,01 m² comprenant seulement 75 maisons de ville à vocation commerciale, d'une superficie allant de 57,97 m² à 108,34 m². Arborant un style néoclassique luxueux, ces maisons de ville s'élèvent sur 4,5 étages. Conçues pour un usage mixte (commercial et résidentiel), elles optimisent la rentabilité des propriétaires.

Avec une vision de développement à long terme, Hong Bang Midtown ambitionne de devenir le nouveau centre commercial et d'affaires du district de Hong Bang, répondant ainsi aux besoins d'un marché immobilier en pleine expansion à Hai Phong. Ce projet offre non seulement des opportunités d'affaires aux investisseurs, mais aussi un cadre de vie moderne et pratique aux résidents.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html