Une porte plus large vers le rêve de posséder une maison.

Le projet de réforme du logement social, qui relève le plafond de revenus à 25 millions de VND par mois pour les personnes seules et à 35 millions de VND par mois pour celles ayant des enfants mineurs à charge, suscite un vif intérêt public. Cette réforme est très attendue car elle reflète plus fidèlement les revenus et le coût de la vie actuels.

Il est proposé que les personnes seules gagnant moins de 25 millions de VND par mois puissent bénéficier d'un logement social. Pour les couples mariés, le revenu mensuel moyen des deux conjoints ne doit pas dépasser 50 millions de VND.

Auparavant, des niveaux de revenus relativement bas plaçaient de nombreux travailleurs dans une situation intermédiaire, ne répondant ni aux critères d'admissibilité aux aides ni à l'accès au logement social.

Le relèvement du plafond de revenus montre que la politique évolue vers une approche plus réaliste, élargissant les possibilités d'accès aux groupes à revenus moyens inférieurs, en particulier les jeunes et ceux qui ont un emploi stable mais des économies limitées.

Un aspect notable du projet est qu'il prend en compte la situation particulière des bénéficiaires, notamment les parents isolés élevant seuls leurs enfants. Le seuil de revenu plus élevé reflète fidèlement les difficultés et les responsabilités financières auxquelles ces personnes sont confrontées. Cette approche permet à la politique de mieux s'adapter aux réalités du terrain, plutôt que d'appliquer un critère rigide et standardisé.

Cependant, l'élargissement des critères d'éligibilité implique une augmentation du nombre de personnes éligibles. Le principal défi demeure alors l'offre de logements sociaux. Si le parc de logements n'est pas renouvelé en conséquence, l'accès au logement sera difficile à améliorer significativement, et une concurrence pourrait même apparaître au sein même des bénéficiaires.

L'accessibilité financière doit également être soigneusement étudiée. Avec un revenu inférieur à 25 millions de VND par mois, l'achat d'un logement, même social, représente un engagement financier important sur le long terme. Les acquéreurs doivent concilier dépenses et remboursement de dettes sur plusieurs années.

Par conséquent, les politiques de crédit préférentielles, les taux d'intérêt et les conditions de prêt doivent être conçus de manière appropriée, en garantissant leur faisabilité lors de leur mise en œuvre.

Un autre problème réside dans l'identification des bénéficiaires. À mesure que le seuil de revenu augmente et que l'accès s'élargit, le risque d'erreur d'identification s'accroît également en l'absence de mécanismes de contrôle rigoureux.

Le processus d'examen doit être transparent, fondé sur des données vérifiées et limiter les abus de politiques ou les répartitions inéquitables.

Dans le contexte actuel, il est nécessaire d'adapter les barèmes de revenus. Les politiques ont été assouplies afin de mieux refléter les réalités et les structures de revenus actuelles.

Le défi consiste à garantir la synchronisation de toutes les étapes de la mise en œuvre, du développement de la chaîne d'approvisionnement aux processus d'examen et au soutien financier.

À Thai Nguyen , province où se concentrent de nombreux ouvriers d'usine et jeunes travailleurs dans les zones industrielles, le relèvement du seuil de revenu devrait ouvrir davantage de possibilités d'accès au logement social.

Toutefois, son efficacité réelle dépend toujours des logements disponibles et de l'avancement des projets dans la région.

Au final, ce dont les gens ont besoin, ce ne sont pas seulement des conditions « suffisantes », mais un véritable accès à ces conditions.

Lorsque les politiques sont bien orientées et mises en œuvre efficacement, l'objectif d'un logement sûr peut devenir plus réaliste.

Source : https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/rong-cua-hon-cho-giac-mo-an-cu-f6668b3/