Avant tout, le code d'identification électronique des biens immobiliers facilite la vérification des informations juridiques pour les acheteurs. Au lieu de devoir se renseigner auprès de nombreux organismes et comparer divers documents, ils peuvent désormais consulter le statut juridique du bien, de l'origine du terrain au projet de construction, en passant par toutes les informations connexes. Ceci est particulièrement important, car beaucoup ont déjà acheté des maisons dans des projets immobiliers présentant des retards de construction, un statut juridique flou ou des litiges. Grâce à ce code unique, l'historique complet du bien est enregistré et stocké de manière uniforme. Les acheteurs sont ainsi plus sereins avant de se décider ; les propriétaires actuels bénéficient également d'une simplification des démarches (achat, vente, transfert de propriété, hypothèque, succession) grâce à des informations vérifiées et à la réduction des vérifications manuelles.
Un autre avantage important de l'identification des produits immobiliers est qu'elle contribue à limiter les agissements des courtiers et des intermédiaires. Lorsque l'information sur le logement est publique et normalisée, la manipulation des prix, la dissimulation d'informations et la publicité mensongère seront limitées. Le marché deviendra ainsi plus accessible aux personnes ayant de réels besoins en logement, qui ne seront plus induites en erreur par des rumeurs et des informations non vérifiées.
Pour les résidents d'immeubles d'appartements, le codage des identifiants de propriété permet de clarifier les responsabilités des gestionnaires et des unités d'exploitation. Lorsqu'un identifiant est attribué aux informations concernant le promoteur, le conseil syndical et l'unité d'exploitation, les résidents disposent d'une base pour signaler et déposer des plaintes en cas d'atteinte à leurs droits.
Lorsque les données immobilières sont complètes et transparentes, les autorités peuvent suivre de près l'évolution des prix et les transactions sur le marché. Cela permet de prendre des mesures réglementaires opportunes, limitant ainsi les flambées anormales des prix fonciers, notamment dans les grandes villes.
À long terme, le chiffrement des données immobilières sert non seulement la gestion du marché, mais s'inscrit également dans l'objectif de gestion numérique du patrimoine national. Les données relatives au logement et à l'immobilier seront considérées comme des actifs de l'État, protégées et exploitées dans un cadre contrôlé, jetant ainsi les bases d'un marché immobilier transparent, rigoureux et durable. Dans ce contexte, l'adaptation est essentielle pour tous les acteurs du marché.
Toutefois, les citoyens ne bénéficieront pleinement des avantages que si le système de données est entièrement à jour, précis et facilement accessible. Si les informations sont lentes à se mettre à jour ou incohérentes, les citoyens auront toujours des difficultés à les rechercher. Par conséquent, une mise en œuvre cohérente et synchronisée sur l'ensemble du territoire est essentielle à l'efficacité de cette politique. Confier la tâche d'attribuer les codes d'identification et de mettre à jour les données aux services d'urbanisme locaux exige des investissements proportionnels en infrastructures technologiques, en ressources humaines et en processus de gestion. Si les données sont incomplètes, inexactes ou lentes à se mettre à jour, le système aura du mal à remplir sa fonction.
Source : https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
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