Hô Chi Minh-Ville approuve le plan de vente aux enchères des terrains de Thu Thiem

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé un plan de vente aux enchères de terrains dans le quartier de Thu Thiem, tandis que les travaux se poursuivront dans les zones situées en dehors de ce quartier.

L'information a été communiquée par M. Huynh Van Thanh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, dans l'émission « Questions du public – Réponses du gouvernement municipal », diffusée en direct sur HTV9 le 7 janvier.

M. Thanh a déclaré que le Comité du Parti et le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avaient approuvé le plan de vente aux enchères des terrains du quartier de Thu Thiem. Il a ajouté que la Ville se chargerait ultérieurement de l'aménagement et de la mise en œuvre de ce projet. « Cela constitue également une source de revenus directe pour le fonds foncier de la Ville », a-t-il précisé.

Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : Quynh Tran — Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : *Quynh Tran*

Le directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a estimé que les recettes foncières ont toujours représenté une part importante du budget municipal ces dernières années. L'organisation de ventes aux enchères de droits d'utilisation des terrains non pollués disponibles à Thu Thiem et ailleurs constitue l'une des quatre principales solutions mises en œuvre par la Ville pour générer efficacement des recettes foncières cette année. Les trois autres solutions sont les suivantes :

L’une consiste à renforcer la gestion et l’utilisation des ressources foncières conformément au projet « Gestion et orientation pour une utilisation efficace des terres à Hô Chi Minh-Ville ».

Ce projet comprend six volets : l’aménagement et la planification du territoire ; l’évaluation de l’efficacité de la gestion et de l’utilisation des terres ; le financement foncier ; les biens publics ; les procédures administratives foncières et le mécanisme de fonctionnement du Centre de développement du Fonds foncier. Ces volets sont mis en œuvre depuis 2021 et le resteront en 2024 et les années suivantes.

Deuxièmement, appliquer la résolution 98 pour permettre à la Ville de mettre à l'essai le mécanisme de création de fonds fonciers et de vente aux enchères de droits d'utilisation des terres à des investisseurs sélectionnés afin de réaliser des projets de développement urbain, commercial et de services en autorisant l'acquisition de terrains à proximité des gares et des intersections le long de la rocade 3. Le Département a finalisé le projet de règlement de coordination de la mise en œuvre.

Troisièmement, il s'agit de lever les difficultés et les obstacles à la détermination des prix fonciers. M. Thanh a indiqué que le ministère avait mené à bien un projet de classification des problématiques relevant de la compétence des différents niveaux, afin de les résoudre ou de formuler des recommandations en ce sens.

Fin 2021, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville avait vendu aux enchères quatre parcelles de terrain dans le quartier de Thu Thiem pour un montant total de plus de 37 000 milliards de VND. La parcelle 3-12 avait à elle seule atteint le prix record de 2,43 milliards de VND le mètre carré. Cependant, les entreprises adjudicataires n'ayant pas réglé les frais d'utilisation du terrain dans les délais impartis, elles ont demandé l'annulation de leur dépôt.

En 2023, les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville devraient atteindre 446 545 milliards de VND, soit environ 95 % des prévisions.

M. Ky

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