Hô Chi Minh-Ville approuve un plan de vente aux enchères de terrains à Thu Thiem.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé le plan de mise aux enchères de parcelles de terrain dans la zone de Thu Thiem, tandis que les plans pour les zones situées en dehors de cette zone seront finalisés ultérieurement.

Ces informations ont été fournies par M. Huynh Van Thanh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, dans l'émission « Questions du public – Réponses du gouvernement municipal », diffusée en direct sur HTV9 le 7 janvier.

M. Thanh a déclaré que le Comité du Parti et le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avaient approuvé le plan de vente aux enchères des terrains du quartier de Thu Thiem. Le plan concernant les zones situées en dehors de ce quartier sera finalisé et mis en œuvre ultérieurement par la ville. « Il s'agit également d'une source directe de revenus provenant du fonds foncier de la ville », a-t-il ajouté.

Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : Quynh Tran — Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : *Quynh Tran*

Le directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a estimé que les recettes foncières ont toujours représenté une part importante du budget de la ville ces dernières années. L'organisation de ventes aux enchères de droits d'utilisation des terrains non bâtis disponibles à Thu Thiem et ailleurs constitue l'une des quatre principales solutions mises en œuvre par la ville pour générer efficacement des recettes foncières cette année. Les trois autres solutions sont les suivantes :

Premièrement, renforcer la gestion et l’utilisation des ressources foncières conformément au projet « Lignes directrices efficaces pour la gestion et l’utilisation des terres à Hô Chi Minh-Ville ».

Ce projet comprend six axes principaux : la planification et la gestion de l’utilisation des sols ; l’évaluation de l’efficacité de la gestion et de l’utilisation des terres ; le financement foncier ; les biens publics ; les procédures administratives relatives au foncier ; et le mécanisme opérationnel du Centre de développement du Fonds foncier. Ces activités sont en cours depuis 2021 et se poursuivront en 2024 et au-delà.

Deuxièmement, l'application de la résolution 98 permet à la Ville de mettre à l'essai un mécanisme de création de fonds fonciers et de vente aux enchères de droits d'utilisation des terres à des investisseurs sélectionnés afin de réaliser des projets de développement urbain, commercial et de services en autorisant l'acquisition de terrains à proximité des gares et des carrefours routiers le long du périphérique 3. Le Département a terminé la rédaction des règlements de coordination pour la mise en œuvre.

Troisièmement, il s'agit de résoudre les difficultés et les obstacles liés à la détermination des prix fonciers. M. Thanh a indiqué que le ministère avait finalisé un plan visant à classer les problèmes relevant de la compétence des différents niveaux d'autorité afin de les résoudre ou de proposer des solutions.

Fin 2021, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville avait vendu aux enchères quatre parcelles de terrain dans le quartier de Thu Thiem pour un montant total de plus de 37 000 milliards de VND. La parcelle 3-12 avait à elle seule atteint le prix record de 2,43 milliards de VND le mètre carré. Cependant, les acquéreurs n'ont pas réglé leurs frais d'utilisation du terrain dans les délais impartis et ont demandé la confiscation de leurs dépôts.

En 2023, les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville sont estimées à 446 545 milliards de VND, soit environ 95 % de l’objectif prévu.

M. Ky

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