La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville publiera les coefficients d'ajustement des prix fonciers applicables à compter du 1er juillet 2026. Photo : Anh Tú
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une directive visant à mettre en œuvre la rédaction d'une décision réglementant le coefficient d'ajustement des prix fonciers dans la ville selon une procédure simplifiée.
Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de finaliser rapidement la base juridique et les données nécessaires à la publication du nouveau coefficient K.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, la publication en temps opportun des coefficients d'ajustement des prix fonciers revêt une grande importance pour déterminer les obligations financières liées aux terres, calculer les redevances d'utilisation des terres et les frais de location des terres, ainsi que pour mettre en œuvre les procédures connexes pour les citoyens et les entreprises.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement est chargé de coordonner avec le ministère de la Justice et les autres services compétents l'examen urgent du fondement juridique, des données d'entrée et la rédaction de la décision. La ville exige que le processus de rédaction garantisse le respect intégral des procédures et réglementations légales, tout en tenant compte des réalités du marché foncier à Hô Chi Minh-Ville.
En outre, le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville, les autorités fiscales locales, le bureau d'enregistrement foncier de la ville et ses succursales, les comités populaires des 168 arrondissements, communes et zones spéciales, ainsi que d'autres unités concernées, sont tenus de se coordonner pour fournir des données, des registres et des informations complets sur les prix des terrains et les obligations financières foncières afin de soutenir le développement du nouveau système de coefficients.
Il incombe aux agences de garantir l'exactitude, l'exhaustivité et la transmission en temps opportun des données fournies. Après compilation, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement finalisera le dossier et en informera le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, qui l'examinera et le publiera selon le calendrier prévu.
Auparavant, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait approuvé un projet visant à élaborer un coefficient d'ajustement des prix fonciers, assorti de plusieurs objectifs clés. Il convient notamment de mener des enquêtes, des études et de recueillir des données sur les prix du marché foncier pour chaque zone et emplacement de la ville.
Les autorités détermineront le type de terrain, le zonage des valeurs, sélectionneront des parcelles de référence et créeront un tableau comparatif qui servira de base au calcul des facteurs d'ajustement pour chaque parcelle spécifique.
En plus de mener des enquêtes sur place, la ville examinera et évaluera également les résultats de l'application du coefficient actuel d'ajustement des prix fonciers afin de tirer des enseignements de l'expérience et d'affiner la méthodologie de construction d'un nouveau coefficient plus réaliste.
Conformément au plan, le projet sera mis en œuvre dans toute la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, en ciblant différents types de terrains au sein de chaque unité administrative. Les communes, les arrondissements et les zones spéciales constitueront les unités de base pour la réalisation des enquêtes et la collecte des données.
Environ 29 000 relevés seront effectués sur 9 746 routes et tronçons de route dans toute la ville. Chaque route fera l’objet d’au moins trois relevés de prix fonciers réalisés par des organismes d’évaluation.
De plus, les unités doivent également examiner et mettre à jour les nouveaux itinéraires apparus au cours du processus d'urbanisation afin de garantir que les données soient complètes et reflètent fidèlement l'évolution réelle du marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville.
Source : https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo
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